Комерцијални објекат са два стана на аукцији у Ортеу (VT)

НА АУКЦИЈИ Комерцијални објекат са два стана у Ортеу (VT), Локалитет Калдаре

Непокретност се налази у локалитету Калдаре, на стратешкој позицији јер је веома близу наплатне рампе на аутопуту А1 и новог интерпорта Орте, оба на око 1 км.
Има укупну површину од 4.140 м².
Непокретност је састављена од самосталне структуре у облику „U“, максималне висине 14,00 м, изведене са носећом конструкцијом од армираног бетона, међуспратним конструкцијама од преднапрегнутог армираног бетона, пунилом од керамичких блокова, спољним зидовима и преградним зидовима од опеке.
Развија се на три нивоа распоређена на следећи начин:
- приземље, на коти +0,00, подељено на два дела: један део је намењен утовару и истовару робе (кота -0,70) и складишту. Ова зона има два улаза: један спољни и независан и други унутрашњи који је повезан са канцеларијама и изложбеним простором. Укупна површина овог дела је око 600 м²; други део је намењен канцеларијама и изложбеном простору, површине око 600 м². Стога укупна површина приземља износи око 1.200 м².
- први спрат, на коти +3,50 м, подељен у три одвојене и међусобно различите целине: простор намењен изложби и продаји од око 800 м², повезан са доњим спратом унутрашњим дистрибутивним степеништем и спољним противпожарним степеништем; два простора намењена стамбеној употреби од око 90 м² сваки, са улазима
независним са припадајућег земљишта. Стога укупна површина првог спрата износи око 980 м².
- други спрат на коти +7,00 м и трећи спрат, на коти +10,50 м, састоје се од јединствених просторија повезаних са нижим спратовима унутрашњим дистрибутивним степеништем и спољним противпожарним степеништем. Стога укупна површина сваког од другог и трећег спрата износи око 980 м².
На крову се налази проходна кровна тераса (соларијум) од око 1000 м².
Напомиње се да је спољна облога кровних равни од алуминијума и да је сваки спрат опремљен прозорима дуж целог обима зграде; такође, зграда има противпожарно степениште смештено унутар задњег светларника (кавeдија).

Саставни део власништва је и припадајућа површина подељена на два паркинга: један испред зграде од око 1.500 м² и други иза зграде од 1.500 м² (овај паркинг, уколико није неопходан, може се претворити у грађевинско земљиште), као и грађевинска парцела од око 5.000 м² која се надовезује на задњи паркинг и површина намењена врту од око 700 м².

Цео плац је ограђен и опремљен аутоматском капијом.

Катастар зграда Општине Орте, Лист 40:
Парцела 205 - Под 1 - Категорија D/8
Парцела 205 - Под 2 - Категорија A/3
Парцела 205 - Под 3 - Категорија A/3

За додатне информације погледати вештачење и приложену документацију