Търговски имот с два апартамента на търг в Орте (VT)

НА ТЪРГ Търговски имот с два апартамента в Орте (VT), местност Caldare

Имотът се намира в местност Caldare, на стратегическо място, тъй като е много близо до изхода на магистрала A1 и до новия интермодален терминал на Орте, и двата на около 1 км.
Общата му площ е 4 140 кв.м.
Имотът представлява самостоятелна конструкция с форма „U“, с максимална височина 14,00 м, изградена с носеща стоманобетонна конструкция, плочи от предварително напрегнат стоманобетон, керамични блокове, външни и вътрешни зидарии от тухли.
Разположен е на три нива, както следва:
- партер, на кота +0,00, разделен на две части: едната част е предназначена за товаро-разтоварни дейности (кота -0,70) и склад. Тази зона има два входа: един външен и самостоятелен и друг вътрешен, свързан с офисите и изложбената част. Общата площ на тази част е около 600 кв.м; другата част е предназначена за офиси и изложбена площ, с площ около 600 кв.м. Следователно общата площ на партера е около 1 200 кв.м.
- първи етаж, на кота +3,50 м, разделен на три отделни и разграничени зони: зона, предназначена за изложение и продажба с площ около 800 кв.м, свързана с долния етаж чрез вътрешно разпределително стълбище и външно противопожарно стълбище; две зони, предназначени за жилища, по около 90 кв.м всяка, с независими входове
от прилежащия терен. Следователно общата площ на първия етаж е около 980 кв.м.
- втори етаж на кота +7,00 м и трети етаж, на кота +10,50 м, състоящи се от единични помещения, свързани с долните етажи чрез вътрешното разпределително стълбище и външното противопожарно стълбище. Следователно общата площ на всеки от втория и третия етаж е около 980 кв.м.
На покрива има използваема покривна тераса (плосък покрив) с площ около 1000 кв.м.
Отбелязва се, че външната облицовка на покривните скатове е от алуминий и че всеки етаж е оборудван с прозорци по целия периметър на сградата; освен това сградата разполага с противопожарно стълбище, разположено вътре в задния светлинен двор (каведио).

Имотът се допълва от прилежаща площ, разделена на два паркинга: един пред сградата с площ около 1 500 кв.м и друг зад сградата с площ 1 500 кв.м (този паркинг, ако не е необходим, може да бъде преобразуван в застрояема площ), както и застрояема площ от около 5 000 кв.м, прилежаща към задния паркинг, и площ, предназначена за градина, от около 700 кв.м.

Целият парцел е ограден и оборудван с автоматична врата.

Кадастър на сградите на община Орте, лист 40:
Парцел 205 - Подобект 1 - Категория D/8
Парцел 205 - Подобект 2 - Категория A/3
Парцел 205 - Подобект 3 - Категория A/3

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация