Εμπορικό ακίνητο με δύο διαμερίσματα σε πλειστηριασμό στο Orte (VT)

ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ Εμπορικό ακίνητο με δύο διαμερίσματα στο Orte (VT), Τοποθεσία Caldare

Το ακίνητο βρίσκεται στην τοποθεσία Caldare, σε στρατηγική θέση καθώς είναι πολύ κοντά στον αυτοκινητόδρομο Α1 και στο νέο διαμετακομιστικό κέντρο του Orte, και τα δύο σε απόσταση περίπου 1 χλμ.
Έχει συνολική επιφάνεια 4.140 τ.μ.
Το ακίνητο αποτελείται από μια ανεξάρτητη κατασκευή σε σχήμα "U", μέγιστου ύψους 14,00 μ., κατασκευασμένη με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, πλάκες προεντεταμένου σκυροδέματος, τούβλα, περιμετρικούς τοίχους και εσωτερικά χωρίσματα από τούβλα.
Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα ως εξής:
- ισόγειο, σε υψόμετρο +0,00, χωρισμένο σε δύο μέρη: ένα τμήμα προορίζεται για φόρτωση και εκφόρτωση εμπορευμάτων (υψόμετρο -0,70) και αποθήκη. Αυτή η ζώνη έχει δύο εισόδους: μία εξωτερική και ανεξάρτητη και μία εσωτερική που επικοινωνεί με τα γραφεία και τον εκθεσιακό χώρο. Η συνολική επιφάνεια αυτού του τμήματος είναι περίπου 600 τ.μ.; το άλλο τμήμα προορίζεται για γραφεία και εκθεσιακό χώρο, με επιφάνεια περίπου 600 τ.μ. Επομένως, η συνολική επιφάνεια του ισογείου είναι περίπου 1.200 τ.μ.
- πρώτος όροφος, σε υψόμετρο +3,50 μ., χωρισμένος σε τρεις ξεχωριστές και διακριτές περιοχές: μία περιοχή για εκθεσιακό χώρο και πώληση περίπου 800 τ.μ., συνδεδεμένη με τον κάτω όροφο μέσω εσωτερικής σκάλας και εξωτερικής σκάλας πυρασφάλειας· δύο περιοχές για κατοικίες περίπου 90 τ.μ. η καθεμία, με ανεξάρτητες εισόδους από τον περιβάλλοντα χώρο. Επομένως, η συνολική επιφάνεια του πρώτου ορόφου είναι περίπου 980 τ.μ.
- δεύτερος όροφος σε υψόμετρο +7,00 μ. και τρίτος όροφος, σε υψόμετρο +10,50 μ., αποτελούμενοι από ενιαίους χώρους συνδεδεμένους με τους κάτω ορόφους μέσω της εσωτερικής σκάλας και της εξωτερικής σκάλας πυρασφάλειας. Επομένως, η συνολική επιφάνεια καθενός από τον δεύτερο και τον τρίτο όροφο είναι περίπου 980 τ.μ.
Στην οροφή υπάρχει ένας ηλιακός δώμα (lastrico solare) περίπου 1000 τ.μ.
Σημειώνεται ότι η εξωτερική επένδυση των κλίσεων της στέγης είναι από αλουμίνιο και ότι κάθε όροφος διαθέτει παράθυρα σε όλη την περίμετρο του κτιρίου, επιπλέον το κτίριο εξυπηρετείται από μια σκάλα πυρασφάλειας που βρίσκεται εντός του πίσω φρεατίου.

Η ιδιοκτησία συμπληρώνεται από έναν περιβάλλοντα χώρο που χωρίζεται σε δύο χώρους στάθμευσης, έναν μπροστά από το κτίριο περίπου 1.500 τ.μ. και έναν πίσω από το κτίριο 1.500 τ.μ. (αυτός ο χώρος στάθμευσης, εάν δεν είναι απαραίτητος, μπορεί να μετατραπεί σε οικοδομήσιμη έκταση), καθώς και μια οικοδομήσιμη έκταση περίπου 5.000 τ.μ. που γειτνιάζει με τον πίσω χώρο στάθμευσης και έναν χώρο κήπου περίπου 700 τ.μ.

Ολόκληρο το τεμάχιο είναι περιφραγμένο και διαθέτει αυτόματη πύλη.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Orte, Φύλλο 40:
Τεμάχιο 205 - Υποτεμάχιο 1 - Κατηγορία D/8
Τεμάχιο 205 - Υποτεμάχιο 2 - Κατηγορία A/3
Τεμάχιο 205 - Υποτεμάχιο 3 - Κατηγορία A/3

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και την συνημμένη τεκμηρίωση