Poslovna nekretnina s dva stana na dražbi u Orteu (VT)

NA DRAŽBI Poslovna nekretnina s dva stana u Orteu (VT), lokalitet Caldare

Nekretnina se nalazi u lokalitetu Caldare, na strateškoj lokaciji jer je vrlo blizu izlaza s autoceste A1 i novog interporta u Orteu, oba udaljena oko 1 km.
Ima ukupnu površinu od 4.140 m².
Nekretnina se sastoji od samostojeće građevine u obliku slova "U", maksimalne visine 14,00 m, izvedene s nosivom konstrukcijom od armiranog betona, međukatnim konstrukcijama od prednapetog armiranog betona, opečnim ispuna, vanjskim zidovima i pregradama od opeke.
Razvija se na tri razine raspoređene kako slijedi:
- prizemlje, na koti +0,00, podijeljeno u dva dijela: jedan dio namijenjen je utovaru i istovaru robe (kota -0,70) i skladištu. Ovo područje ima dva ulaza: jedan vanjski i neovisan te drugi unutarnji koji je povezan s uredima i izložbenim prostorom. Ukupna površina ovog dijela iznosi oko 600 m²; drugi dio namijenjen je uredima i izložbenom prostoru, površine oko 600 m². Stoga ukupna površina prizemlja iznosi oko 1.200 m².
- prvi kat, na koti +3,50 m, podijeljen u tri odvojena i međusobno različita područja: prostor namijenjen izložbi i prodaji od oko 800 m², povezan s donjom etažom unutarnjim distribucijskim stubištem i vanjskim protupožarnim stubištem; dva prostora namijenjena stanovanju od oko 90 m² svaki, s ulazima
neovisnima s pripadajućeg zemljišta. Stoga ukupna površina prvog kata iznosi oko 980 m².
- drugi kat na koti +7,00 m i treći kat, na koti +10,50 m, sastoje se od jedinstvenih prostora povezanih s nižim etažama putem unutarnjeg distribucijskog stubišta i vanjskog protupožarnog stubišta. Stoga ukupna površina svakog od drugog i trećeg kata iznosi oko 980 m².
Na krovu se nalazi prohodna krovna terasa površine oko 1000 m².
Napominje se da je vanjska obloga krovnih ploha od aluminija te da je svaka etaža opremljena prozorima duž cijelog oboda zgrade; također zgrada ima protupožarno stubište smješteno unutar okna u stražnjem dijelu.

Vlasništvo upotpunjuje pripadajuće zemljište podijeljeno na dva parkirališta, jedno ispred zgrade od oko 1.500 m² i drugo iza zgrade od 1.500 m² (ovo parkiralište, ako nije potrebno, može se prenamijeniti u građevinsko zemljište), kao i građevinsko područje od oko 5.000 m² uz stražnje parkiralište te područje namijenjeno vrtu od oko 700 m².

Cijeli je lot ograđen i opremljen automatskim vratima.

Katastar zgrada Općine Orte, list 40:
Čestica 205 - Pod 1 - Kategorija D/8
Čestica 205 - Pod 2 - Kategorija A/3
Čestica 205 - Pod 3 - Kategorija A/3

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju