Imobil-de-uz-comercial-cu-două-apartamente-la-licitație-în-Orte-VT-1

LA LICITAȚIE Imobil de uz comercial cu două apartamente în Orte (VT), Localitatea Caldare

Imobilul este situat în localitatea Caldare, într-o poziție strategică, fiind foarte aproape de ieșirea autostrăzii A1 și de noul interport din Orte, ambele la aproximativ 1 km.
Are o suprafață totală de 4.140 mp.
Imobilul este alcătuit dintr-o structură independentă în formă de "U", cu înălțimea maximă de 14,00 m, realizată cu structură portantă din beton armat, planșee din beton precomprimat, cărămizi, pereți perimetrali și compartimentări din cărămidă.
Se dezvoltă pe trei niveluri astfel dispuse:
- parter, la cota +0,00, împărțit în două părți: o porțiune este destinată încărcării și descărcării mărfurilor (cota -0,70) și depozit. Această zonă are două intrări: una exterioară și independentă și cealaltă interioară comunicând cu birourile și expoziția. Suprafața totală a acestei porțiuni este de aproximativ 600 mp; cealaltă porțiune este destinată birourilor și expoziției, cu o suprafață de aproximativ 600 mp. Astfel, suprafața totală a parterului este de aproximativ 1.200 mp.
- etajul întâi, la cota +3,50 m, împărțit în trei zone separate și distincte: o zonă destinată expoziției și vânzării de aproximativ 800 mp, conectată la etajul inferior printr-o scară interioară de distribuție și o scară exterioară de incendiu; două zone destinate locuințelor civile de aproximativ 90 mp fiecare, cu intrări independente din terenul aferent. Astfel, suprafața totală a primului etaj este de aproximativ 980 mp.
- etajul al doilea la cota +7,00 m și etajul al treilea, la cota +10,50 m, alcătuite din încăperi unice conectate la etajele inferioare prin intermediul scării interioare de distribuție și a scării exterioare de incendiu. Astfel, suprafața totală a fiecăruia dintre etajele al doilea și al treilea este de aproximativ 980 mp.
Pe acoperiș există o terasă solară practicabilă de aproximativ 1000 mp.
Se menționează că învelitoarea exterioară a pantelor acoperișului este din aluminiu și că fiecare etaj este prevăzut cu ferestre de-a lungul întregului perimetru al clădirii, iar clădirea este deservită de o scară de incendiu amplasată în interiorul cavoului din spate.

Proprietatea este completată de o zonă aferentă împărțită în două parcări, una în fața clădirii de aproximativ 1.500 mp și cealaltă în spatele clădirii de 1.500 mp (această parcare, dacă nu este necesară, poate fi convertită în zonă construibilă), plus o zonă construibilă de aproximativ 5.000 mp adiacentă parcării din spate și o zonă destinată grădinii de aproximativ 700 mp.

Întregul lot este împrejmuit și dotat cu poartă automată.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Orte, Foaia 40:
Parcela 205 - Sub 1 - Categoria D/8
Parcela 205 - Sub 2 - Categoria A/3
Parcela 205 - Sub 3 - Categoria A/3

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată