Kommersiell fastighet med två lägenheter på auktion i Orte (VT)

PÅ AUKTION Kommersiell fastighet med två lägenheter i Orte (VT), Località Caldare

Fastigheten är belägen i Caldare, strategiskt placerad mycket nära motorvägsavfarten A1 och den nya interporten i Orte, båda cirka 1 km bort.
Den har en total yta på 4 140 kvm.
Fastigheten består av en fristående U-formad struktur med en maxhöjd på 14,00 m, byggd med bärande stomme i armerad betong, bjälklag i förspänd armerad betong, tegelpannor samt ytterväggar och mellanväggar i tegel.
Den utvecklas på tre våningar enligt följande:
- Bottenvåning, på nivå +0,00, uppdelad i två delar: en del avsedd för lastning och lossning av varor (nivå -0,70) och lager. Detta område har två ingångar: en extern och oberoende och en intern som kommunicerar med kontor och utställning. Total yta för denna del är cirka 600 kvm; den andra delen är avsedd för kontor och utställning, med en yta på cirka 600 kvm. Således är bottenvåningens totala yta cirka 1 200 kvm.
- Första våningen, på nivå +3,50 m, uppdelad i tre separata och distinkta områden: ett område avsett för utställning och försäljning på cirka 800 kvm, kopplat till undervåningen via en intern distributionsstege och en extern brandtrappa; två områden avsedda för bostäder på cirka 90 kvm vardera, med
oberoende ingångar från tillhörande mark. Således är första våningens totala yta cirka 980 kvm.
- Andra våningen på nivå +7,00 m och tredje våningen på nivå +10,50 m, bestående av enhetliga rum kopplade till undervåningarna via den interna distributionsstege och den externa brandtrappan. Således är den totala ytan för var och en av andra och tredje våningen cirka 980 kvm.
På taket finns en användbar solterrass på cirka 1 000 kvm.
Observera att den yttre beklädnaden av taklutningarna är i aluminium och att varje våning har fönster längs hela byggnadens omkrets, dessutom betjänas byggnaden av en brandtrappa placerad inuti det bakre schaktet.

Fastigheten kompletteras med ett tillhörande område uppdelat i två parkeringar, en framför byggnaden på cirka 1 500 kvm och en bakom byggnaden på 1 500 kvm (denna parkering kan, om den inte behövs, omvandlas till byggbar mark), samt ett byggbart område på cirka 5 000 kvm intill den bakre parkeringen och ett område avsett som trädgård på cirka 700 kvm.

Hela lotten är inhägnad och utrustad med automatisk grind.

Fastighetsregistret för Orte kommun, blad 40:
Parcel 205 - Sub 1 - Kategori D/8
Parcel 205 - Sub 2 - Kategori A/3
Parcel 205 - Sub 3 - Kategori A/3

För mer information, se bifogad värdering och dokumentation