Erhvervsejendom med to lejligheder på auktion i Orte (VT)

PÅ AUKTION Erhvervsejendom med to lejligheder i Orte (VT), lokalitet Caldare

Ejendommen er beliggende i lokalitet Caldare, i en strategisk position, da den er meget tæt på motorvejsafkørslen A1 og den nye interport i Orte, begge ca. 1 km væk.
Den har et samlet areal på 4.140 m².
Ejendommen består af en uafhængig struktur i form af et "U", med en maksimal højde på 14,00 m, opført med bærende konstruktion i armeret beton, dæk i spændbeton, murstenstegl, ydervægge og skillevægge i mursten.
Den er opdelt i tre niveauer som følger:
- stueetagen, i kote +0,00, opdelt i to dele: en del er beregnet til lastning og losning af varer (kote -0,70) og lager. Dette område har to indgange: en udvendig og uafhængig og den anden indvendig med forbindelse til kontorer og udstilling. Det samlede areal af denne del er ca. 600 m²; den anden del er beregnet til kontorer og udstilling, med et areal på ca. 600 m². Således er stueetagens samlede areal ca. 1.200 m².
- første sal, i kote +3,50 m, opdelt i tre separate og adskilte områder: et område beregnet til udstilling og salg på ca. 800 m², forbundet med den underliggende etage via en intern trappe og en ekstern brandtrappe; to områder beregnet til beboelse på ca. 90 m² hver, med uafhængige indgange fra grunden. Således er første sals samlede areal ca. 980 m².
- anden sal i kote +7,00 m og tredje sal i kote +10,50 m, bestående af enkeltstående rum forbundet med de underliggende etager via intern trappe og ekstern brandtrappe. Således er hver af anden og tredje sals samlede areal ca. 980 m².
På taget er der en anvendelig solterrasse på ca. 1000 m².
Det bemærkes, at den udvendige beklædning af tagfladerne er i aluminium, og at hver etage har vinduer langs hele bygningens omkreds; desuden er bygningen forsynet med en brandtrappe placeret inde i den bagvedliggende skakt.

Ejendommen omfatter et tilhørende område opdelt i to parkeringspladser, en foran bygningen på ca. 1.500 m² og en bagved bygningen på 1.500 m² (denne parkeringsplads kan, hvis ikke nødvendig, konverteres til bebyggeligt areal), samt et bebyggeligt areal på ca. 5.000 m² ved siden af den bagvedliggende parkeringsplads og et haveområde på ca. 700 m².

Hele loten er indhegnet og har automatisk port.

Matrikel for bygninger i Orte kommune, blad 40:
Parcel 205 - Underafd. 1 - Kategori D/8
Parcel 205 - Underafd. 2 - Kategori A/3
Parcel 205 - Underafd. 3 - Kategori A/3

For yderligere oplysninger, se vurdering og vedlagte dokumentation