Inmueble de uso comercial con dos apartamentos en subasta en Orte (VT)

EN SUBASTA Inmueble de uso comercial con dos apartamentos en Orte (VT), Localidad Caldare

El inmueble está situado en la localidad de Caldare, en una posición estratégica ya que está muy cerca del peaje de la autopista A1 y del nuevo interpuerto de Orte, ambos a aproximadamente 1 km.
Tiene una superficie total de 4.140 m².
El inmueble consiste en una estructura independiente en forma de "U", con una altura máxima de 14,00 m, construida con estructura portante de hormigón armado, forjados de hormigón pretensado, bovedillas de ladrillo, muros perimetrales y tabiques de ladrillo.
Se desarrolla en tres niveles distribuidos de la siguiente manera:
- Planta baja, a cota +0,00, dividida en dos partes: una parte está destinada a carga y descarga de mercancías (cota -0,70) y almacén. Esta zona tiene dos entradas: una externa e independiente y la otra interna que comunica con las oficinas y la exposición. La superficie total de esta parte es de aproximadamente 600 m²; la otra parte está destinada a oficinas y exposición, con una superficie de aproximadamente 600 m². Por lo tanto, la superficie total de la planta baja es de aproximadamente 1.200 m².
- Primera planta, a cota +3,50 m, dividida en tres áreas separadas y distintas entre sí: un área destinada a exposición y venta de aproximadamente 800 m², conectada con la planta inferior mediante una escalera de distribución interna y una escalera de incendios externa; dos áreas destinadas a viviendas particulares de aproximadamente 90 m² cada una, con entradas independientes desde el terreno de la propiedad. Por lo tanto, la superficie total de la primera planta es de aproximadamente 980 m².
- Segunda planta, a cota +7,00 m, y tercera planta, a cota +10,50 m, compuestas por espacios únicos conectados con las plantas inferiores mediante la escalera de distribución interna y la escalera de incendios externa. Por lo tanto, la superficie total de cada una de las plantas segunda y tercera es de aproximadamente 980 m².
En la cubierta hay una azotea transitable de aproximadamente 1.000 m².
Se señala que el revestimiento exterior de las vertientes del tejado es de aluminio y que cada planta cuenta con ventanas a lo largo de todo el perímetro del edificio, además el edificio cuenta con una escalera de incendios situada en el interior del patio trasero.

Completa la propiedad un área de terreno dividida en dos aparcamientos: uno delante del edificio de aproximadamente 1.500 m² y otro detrás del edificio de 1.500 m² (este aparcamiento, si no es necesario, puede convertirse en área edificable), además de un área edificable de aproximadamente 5.000 m² adyacente al aparcamiento trasero y un área destinada a jardín de aproximadamente 700 m².

Todo el lote está vallado y cuenta con puerta automática.

Catastro de Edificios del Municipio de Orte, Hoja 40:
Parcela 205 - Sub 1 - Categoría D/8
Parcela 205 - Sub 2 - Categoría A/3
Parcela 205 - Sub 3 - Categoría A/3

Para más información, consulte el informe de valoración y la documentación adjunta.