Immobile pe' uso commerciale co' due appartamenti all'asta a Orte (VT)

IN ASTA Immobile pe' uso commerciale co' due appartamenti a Orte (VT), Località Caldare

L'immobile è situato in località Caldare, in posizione strategica perché molto vicino a la casella autostradale d'a A1 e a quello nuovo interporto de Orte, tutti e due a circa 1 km.
Ha 'na superficie totale pari a 4.140 mq.
L'immobile è composto da 'na struttura indipendente a forma de "U", d'altezza massima 14,00 m, fatto co' struttura portante in C.A., solai in C.A.P., pignatte in laterizio, mure perimetrali e tramezzature in laterizio.
Se sviluppa su tre livelli così disposti:
- piano terra, a quota +0,00, diviso in due parti: 'na porzione è destinata a carico e scarico merci (quota -0,70) e magazzino. 'Sta zona ha due ingressi: uno esterno e indipendente e lo altro interno comunicante co' gli uffici e l'esposizione. La superficie totale de 'sta porzione è de circa 600 mq; l'altra porzione è destinata a uffici e a esposizione, per 'na superficie de circa 600 mq. Pertanto la superficie totale d'u piano terra sviluppa circa 1.200 mq.
- piano primo, a quota +3,50 m, diviso in tre aree separate e distinte tra loro: 'n'area destinata a esposizione e vendita de circa 800 mq, collegata a u piano sottostante tramite 'na scala de distribuzione interna e 'na scala antincendio esterna; due aree destinate a civili abitazioni de circa 90 mq ciascuna, con ingressi indipendenti da u terreno de pertinenza. Pertanto la superficie totale d'u primo piano sviluppa circa 980 mq.
- piano secondo a quota +7,00 m e piano terzo, a quota +10,50 m, composti da ambienti unici collegati a i piani sottostanti tramite la scala de distribuzione interna e la scala antincendio esterna. Pertanto la superficie totale de ciascuno d'i piani secondo e terzo sviluppa circa 980 mq.
Sulla copertura è presente 'n lastrico solare praticabile de circa 1000 mq.
Se fa presente che u rivestimento esterno d'e falde d'u tetto sono in alluminio e che ogni piano è dotato de finestre lungo tutto u perimetro d'u edificio, in più l'edificio è servito da 'na scala antincendio posta dentro u cavedio retrostante.

Completa la proprietà 'n'area de pertinenza divisa in due parcheggi, uno davanti a l'edificio de circa 1.500 mq e l'arto retrostante l'edificio de 1.500 mq ('sto parcheggio, se non serve, po' esse' convertito in area edificabile), oltre a 'n'area edificabile de circa 5.000 mq vicino a u parcheggio retrostante e 'n'area destinata a giardino de circa 700 mq.

>Tutto u lotto è recintato e dotato de cancello automatico.

Catasto Fabbricati d'u Comune de Orte a u Foglio 40:
Particella 205 - Sub 1 - Categoria D/8
Particella 205 - Sub 2 - Categoria A/3
Particella 205 - Sub 3 - Categoria A/3

Per maggiori informazioni guardà la perizia e la documentazione in allegato