Kereskedelmi célú ingatlan két lakással árverésen Orte-ban (VT)

ÁRVERÉSEN Kereskedelmi célú ingatlan két lakással Orte-ban (VT), Caldare településrészen

Az ingatlan Caldare településrészen található, stratégiai elhelyezkedésben, mivel nagyon közel van az A1 autópálya lehajtójához és az új Orte intermodális logisztikai központhoz, mindkettő körülbelül 1 km-re.
Teljes területe 4.140 m².
Az ingatlan egy "U" alakú, önálló szerkezetből áll, maximális magassága 14,00 m, vasbeton vázszerkezettel, feszített vasbeton födémekkel, kerámia béléstestekkel, tégla külső falakkal és válaszfalakkal.
Három szintből áll, a következő elrendezésben:
- Földszint, +0,00 m magasságban, két részre osztva: az egyik rész áruk be- és kirakodására (magasság -0,70) és raktározására szolgál. Ez a zóna két bejárattal rendelkezik: egy külső, független bejárattal és egy belsővel, amely az irodákkal és a bemutatóteremmel kommunikál. Ennek a résznek a teljes területe körülbelül 600 m²; a másik rész irodák és bemutatóterem számára, körülbelül 600 m² területtel. Így a földszint teljes területe körülbelül 1.200 m².
- Első emelet, +3,50 m magasságban, három egymástól elkülönülő területre osztva: egy körülbelül 800 m²-es bemutató- és eladótér, amelyet egy belső elosztó lépcső és egy külső tűzlépcső köt össze az alsó szinttel; két, egyenként körülbelül 90 m²-es lakóingatlan, független bejárattal a kapcsolódó telekről. Így az első emelet teljes területe körülbelül 980 m².
- Második emelet +7,00 m magasságban és a harmadik emelet, +10,50 m magasságban, egyetlen helyiségekből állnak, amelyeket a belső elosztó lépcső és a külső tűzlépcső köt össze az alsó szintekkel. Így a második és harmadik emelet mindegyikének teljes területe körülbelül 980 m².
A tetőn egy járható napozóterasz található, körülbelül 1000 m²-en.
Megjegyzendő, hogy a tetőhéjalás külső burkolata alumínium, és minden emelet ablakokkal rendelkezik az épület teljes kerületén, továbbá az épületet a hátsó udvarban elhelyezett tűzlépcső szolgálja ki.

Az ingatlanhoz tartozik egy kapcsolódó terület, amely két parkolóra oszlik, egy az épület előtt, körülbelül 1.500 m², és egy a hátsó részén, 1.500 m² (ez a parkoló, ha nem szükséges, beépíthető területté alakítható), valamint egy körülbelül 5.000 m²-es beépíthető terület a hátsó parkoló mellett, és egy körülbelül 700 m²-es kert.

Az egész telek bekerített és automata kapuval ellátott.

Orte település ingatlan-nyilvántartása, 40. lap:
205. alrészlet - 1. albetét - D/8 kategória
205. alrészlet - 2. albetét - A/3 kategória
205. alrészlet - 3. albetét - A/3 kategória

További információkért tekintse meg a szakvéleményt és a mellékelt dokumentációt.