Poslovna nepremičnina z dvema stanovanjema na dražbi v Orte (VT)

NA DRAŽBI Poslovna nepremičnina z dvema stanovanjema v Orte (VT), kraj Caldare

Nepremičnina se nahaja v kraju Caldare, na strateški lokaciji, saj je zelo blizu avtocestnega izvoza A1 in novega interporta Orte, oba približno 1 km stran.
Ima skupno površino 4.140 m².
Nepremičnino sestavlja samostojna konstrukcija v obliki črke "U", največje višine 14,00 m, izdelana z nosilno konstrukcijo iz armiranega betona, ploščami iz prednapetega betona, opečnimi polnili, obodnimi stenami in pregradami iz opeke.
Razvija se na treh nivojih:
- pritličje, na koti +0,00, razdeljeno na dva dela: en del je namenjen nakladanju in razkladanju blaga (kota -0,70) in skladišču. To območje ima dva vhoda: enega zunanjega in neodvisnega ter drugega notranjega, ki komunicira s pisarnami in razstavnim prostorom. Skupna površina tega dela je približno 600 m²; drugi del je namenjen pisarnam in razstavi, s površino približno 600 m². Tako skupna površina pritličja znaša približno 1.200 m².
- prvo nadstropje, na koti +3,50 m, razdeljeno na tri ločena območja: eno območje namenjeno razstavi in prodaji, veliko približno 800 m², povezano s spodnjim nadstropjem preko notranjega stopnišča in zunanjega požarnega stopnišča; dve območji namenjeni stanovanjski rabi, vsako približno 90 m², z neodvisnimi vhodi s pripadajočega zemljišča. Tako skupna površina prvega nadstropja znaša približno 980 m².
- drugo nadstropje na koti +7,00 m in tretje nadstropje na koti +10,50 m, sestavljata enotna prostora, povezana s spodnjimi nadstropji preko notranjega stopnišča in zunanjega požarnega stopnišča. Tako skupna površina drugega in tretjega nadstropja znaša približno 980 m² vsako.
Na strehi je uporabna sončna terasa velikosti približno 1000 m².
Treba je poudariti, da je zunanja obloga strešnih ploskev iz aluminija in da ima vsako nadstropje okna po celotnem obodu stavbe, stavba pa je opremljena s požarnim stopniščem v zadnjem jašku.

Lastnino dopolnjuje pripadajoče zemljišče, razdeljeno na dve parkirišči: eno pred stavbo, veliko približno 1.500 m², in drugo za stavbo, prav tako 1.500 m² (to parkirišče, če ni potrebno, se lahko spremeni v stavbno zemljišče), poleg tega pa še stavbno zemljišče velikosti približno 5.000 m² ob zadnjem parkirišču in površina namenjena vrtu, velika približno 700 m².

Celotna parcela je ograjena in opremljena z avtomatskimi vrati.

Kataster stavb Občine Orte, list 40:
Parcela 205 - Sub 1 - Kategorija D/8
Parcela 205 - Sub 2 - Kategorija A/3
Parcela 205 - Sub 3 - Kategorija A/3

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo