Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA DRAŽBI Del poslovno/upravne stavbe v Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, kraj Lavoria, zaselek Cenaia – LOT 9

Polna lastnina obsežnega dela stavbe za poslovno/upravno rabo s pripadajočimi prostori v pritličju večje stavbe, ki se nahaja v občini Crespina Lorenzana, zaselek Cenaia, kraj Lavoria, via Galileo Galilei snc, in jo sestavlja del južno od pritličja večjega dela stavbe, označenega C1/C2.
Navedeni del nepremičnine je bil zgrajen s predizdelanimi konstrukcijami iz prednapetega armiranega betona, zunanji zaporni elementi pa so iz predizdelanih panelov z zunanjo obdelavo iz barvanega betona.
Je popolnoma dokončan. Zemljišče meji na severni in vzhodni strani na galerijo (parcela št. 539, pod 1) javne rabe, medtem ko se na zahodni strani dostopa do izključnega ograjenega dvorišča brez dostopa s parkirišča. Na južni strani je peš dostop, pri katerem je treba odstraniti kovinsko zaščito in namestiti zunanjo pregrado s sosednjim vhodom v pod 61, tako v kleti kot v pritličju.
Bruto pokrita površina nepremičnine je 656,00 m2 s približno 200,00 m2 izključnega dvorišča.

Dodatek:
V ta lot spadajo tudi naslednja zemljišča za parkiranje, promet in zelenice, ki so del izvedene komunalne opreme, vendar imajo etažno naravo javne rabe z dostopom in uporabo za vse etažne lastnike, zato so lahko kadarkoli, po predhodnem obvestilu, predmet pridobitve s strani občinske uprave.
Natančneje:
Kataster občine Crespina Lorenzana, oddelek "A", list št. 1, parcele št. 559 površine 5.290,00 m2 v celoti kot urbano zemljišče v čakanju na dodelitev, št. 171 površine 920,00 m2 v celoti, št. 563 površine 332,00 m2 v celoti, št. 562 površine 456,00 m2 v celoti, št. 560 površine 1.012,00 m2 v celoti, št. 561 površine 15,00 m2 v celoti, št. 564 površine 153,00 m2 v celoti, št. 555 površine 24,00 m2 v celoti kot urbano zemljišče v čakanju na dodelitev, št. 557 površine 454,00 m2 v celoti kot urbano zemljišče v čakanju na dodelitev, št. 556 površine 43,00 m2 v celoti kot urbano zemljišče v čakanju na dodelitev in št. 558 površine 166,00 m2 v celoti kot urbano zemljišče v čakanju na
dodelitev.
Na parcelah 555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 in 564 obstaja predpisana omejitev, da se nasproti stoječemu podjetju dovoli opravljanje njegove trgovinske dejavnosti.

Skupni deli:
Večnamenski kompleks, v katerem se nahaja predmet prodaje, ima pravilnik etažne lastnine, ki ureja delovanje in upravljanje celotnega kompleksa za uporabo različnih enot, skupnih stvari, galerij, notranjega trga s fontano, vseh streh etažne lastnine, vseh zemljišč, tudi zelenih površin, razdelitev stroškov, varovanje ugleda kompleksa v celoti, zlasti pa tudi upravljanje morebitnih naprav za obnovljivo energijo, ki bi lahko dopolnile celoten kompleks.
Skupni deli so vsi deli kompleksa, gledano v njegovi arhitektonski in pravni celovitosti, čeprav z različnimi namembnostmi, in sicer tisti nedeljivi deli, ki so v skupnem interesu za ohranjanje, varovanje, celovitost in ohranitev kompleksa. To so:
- zemljišče, na katerem stojijo različne stavbe etažne lastnine, temelji, nosilna konstrukcija s streho in vse drugo, kar je po namenu in rabi v skupnem interesu v skladu z veljavnim civilnim zakonikom;
- vse površine skupnega interesa, navedene v izvirnih listinah in vsekakor v splošnem interesu za funkcije, predvidene v kompleksu;
- napeljave, odtočne cevi z različnimi zbirnimi jaški do vhoda v posamezne lastnine;
- različni zbiralniki, predvideni v kleti za ponovno uporabo odpadnih in/ali meteornih voda v proizvodnem ciklu ali le za sanitarije, ker ne gre za pitno vodo;
- vertikalni vodi za električno energijo, vodo in omrežja skupnega interesa do vhoda v posamezne lastnine;
- vse zasebne prometne površine za servisiranje kompleksa, vključno s tisto v kleti, namenjeni prostorom avtogaraže;
- ugled in podoba kompleksa, gledano v njegovi arhitektonski celovitosti, čeprav je notranje razdeljen na izključne lastnine;
Izključene morajo biti torej vse strehe različnih obrtnih obratov, seveda zasebne narave.
Lastnina vseh skupnih stvari pripada vsem etažnim lastnikom v sorazmerju z vrednostjo posamezne enote in po tisočinkah, dodeljenih posameznemu dobru.
Zadevno dobro prispeva k vzdrževanju skupnih delov celotnega kompleksa, in sicer etažnih površin, protipožarnega omrežja, omrežja tehnične vode, po naslednjih tisočinskih deležih: 33,799‰.

Ni odstopanj glede na to, kar izhaja iz občinskih aktov, razen nekaterih dopustnih razlik v notranjih merah, ki spadajo v tolerance iz Zakona št. 105 z dne 24. 7. 2024. Ker gre za nebistvene spremembe, je odstopanja mogoče odpraviti z vložitvijo postopka ugotavljanja skladnosti v skladu s členom 209 deželnega zakona št. 65/2014 in kasnejših sprememb, s plačilom ustrezne kazni.

Kataster stavb občine Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 – Pod 60 – Kategorija F/3 v gradnji
Parcela 539 – Pod 1 – Skupna stvar, ki se ne vpisuje (dvorišče, galerije in trg)
Parcela 539 – Pod 22 – Skupna stvar, ki se ne vpisuje (toplotna postaja)
Parcela 539 – Pod 23 – Skupna stvar, ki se ne vpisuje (stopnišče za dostop do kleti)

Za dodatne informacije glejte izvedensko mnenje in priloženo dokumentacijo.