Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Andel av nærings-/kontorbygg i Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, lokalitet Lavoria, tettstedet Cenaia - LOT 9

Full eiendomsrett til en stor andel av et bygg til nærings-/kontorbruk med tilhørende deler, beliggende i første etasje i et større bygg i kommunen Crespina Lorenzana, tettstedet Cenaia, lokalitet Lavoria, via Galileo Galilei snc, og bestående av delen sør i første etasje av den største bygningskroppen identifisert som C1/C2.
Denne eiendomsandelen er oppført med prefabrikkerte konstruksjoner i forspent armert betong, og ytterveggene er i prefabrikkerte paneler med utvendig overflate i farget betong.
Den er komplett med alle overflatearbeider. Tomten grenser mot nord og øst til en galleri (parsell nr. 539 sub 1) til offentlig bruk, mens det på vestsiden er adkomst til et eksklusivt inngjerdet gårdsrom uten adkomst fra parkeringsplassen. På sørsiden finnes til slutt en gangadkomst, hvor det er nødvendig å fjerne metallbeskyttelsen og sette opp en utvendig skillevegg mot den tilstøtende inngangen til sub 61, både i kjelleren og i første etasje.
Eiendommens brutto dekkede areal er 656,00 m² med ca. 200,00 m² eksklusivt gårdsrom.

Tillegg:
Følgende tomteområder til parkering, vei og grøntanlegg inngår også i denne loten. De er en del av den utførte urbaniseringen, men siden de har sameiepreget offentlig bruk med tilgang og bruk for alle sameiere, kan de når som helst, etter varsel, overtas av kommuneforvaltningen.
Spesifikt:
Eiendomsregisteret i Crespina Lorenzana kommune, seksjon "A", blad nr. 1, parseller nr. 559 på 5 290,00 m² i sin helhet som bymessig enhet i påvente av tildeling, nr. 171 på 920,00 m² i sin helhet, nr. 563 på 332,00 m² i sin helhet, nr. 562 på 456,00 m² i sin helhet, nr. 560 på 1 012,00 m² i sin helhet, nr. 561 på 15,00 m² i sin helhet, nr. 564 på 153,00 m² i sin helhet, nr. 555 på 24,00 m² i sin helhet som bymessig enhet i påvente av tildeling, nr. 557 på 454,00 m² i sin helhet som bymessig enhet i påvente av tildeling, nr. 556 på 43,00 m² i sin helhet som bymessig enhet i påvente av tildeling og nr. 558 på 166,00 m² i sin helhet som bymessig enhet i påvente av tildeling.
På parsellene 555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 og 564 finnes en bindende begrensning for at selskapet foran skal kunne utøve sin kommersielle virksomhet.

Felles eiendom:
Det flerfunksjonelle komplekset hvor eiendelen som selges ligger, har et sameiereglement som styrer funksjonaliteten og forvaltningen av hele komplekset for bruk av de ulike enhetene, felles ting, galleriene, den interne plassen med fontenen, alle tak av sameiemessig karakter, alle grunnarealer også de som er beregnet til grøntanlegg, fordeling av utgifter, vern av kompleksets anseelse i sin helhet og særlig også forvaltning av eventuelle anlegg for fornybar energi som kan fullføre hele komplekset.
Fellesdeler utgjøres av alle deler av komplekset sett i sin arkitektoniske og sivilrettslige enhet, om enn med ulike bruksformål, det vil si de udelelige delene og de av felles interesse for bevaring, vern, integritet og konservering av komplekset. Slike er:
- grunnen som de ulike bygningene av sameiemessig karakter står på, fundamentene, den bærende konstruksjonen med tak og alt annet som etter formål og bruk er av felles interesse i henhold til gjeldende sivilrett;
- alle områder av felles interesse nevnt i opprinnelsesdokumentene og uansett av allmenn interesse for funksjonene som er planlagt innenfor komplekset;
- anlegg, avløpsnett med de ulike oppsamlingstankene frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- de ulike magasinene planlagt i kjelleren for gjenvinning av avløpsvann og/eller regnvann som skal gjenbrukes i produksjonssyklusen eller begrenset til sanitært bruk, siden det ikke er drikkevann;
- stigerørene for elektrisk energi, vann og nett av felles interesse frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- all privat vei til service for komplekset, inkludert den i kjelleren beregnet på garasjelokaler;
- kompleksets anseelse og image sett i sin arkitektoniske enhet, selv om det internt er delt i eksklusive eiendommer;
Derfor må alle tak på de ulike håndverksbedriftene, naturligvis av privat karakter, anses som utelukket.
Eiendomsretten til alle fellesting tilhører alle sameiere i forhold til verdien av hver enhet og etter de tusendelene som er tildelt hver eiendel.
Den aktuelle eiendelen bidrar til vedlikehold av fellesdelene i hele komplekset, nærmere bestemt sameiearealene, brannslukningsnettet og teknisk vannnett, etter følgende tusendelsandeler: 33,799‰.

Det er ingen avvik sammenlignet med det som fremgår av kommunale dokumenter, bortsett fra enkelte tolererbare forskjeller i interne mål som faller innenfor toleransene i lov nr. 105 av 24/07/2024. Siden det dreier seg om ikke-vesentlige endringer, kan avvikene elimineres ved å sende inn en sak om samsvarskontroll i henhold til art. 209 i regional lov nr. 65/2014 og senere endringer, med betaling av tilhørende sanksjon.

Eiendomsregisteret for bygninger i Crespina Lorenzana kommune, blad 1:
Parsell 539 - Sub 60 - Kategori F/3 under oppføring
Parsell 539 - Sub 1 - Felles gode ikke registrerbart (gårdsrom, gallerier og plass)
Parsell 539 - Sub 22 - Felles gode ikke registrerbart (fyrsentral)
Parsell 539 - Sub 23 - Felles gode ikke registrerbart (trappenedgang til kjelleren)

For mer informasjon, se sakkyndigvurderingen og dokumentasjonen i vedlegget