Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Del af kommerciel/administrativ bygning i Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, lokalitet Lavoria, bydel Cenaia - LOT 9

Fuld ejendomsret til en stor del af en bygning til kommercielt/administrativt brug med tilbehør beliggende i stueetagen af en større bygning beliggende i Crespina Lorenzana Kommune, Cenaia bydel, Lavoria lokalitet, Via Galileo Galilei snc, og bestående af den sydlige del af stueetagen i den større bygningskrop identificeret som C1/C2.
Denne del af ejendommen er opført med præfabrikerede konstruktioner i forspændt armeret beton, og ydervæggene er i præfabrikerede paneler med udvendig finish i farvet beton.
Den er komplet med alle færdiggørelsesarbejder. Grunden grænser mod nord og øst op til en galleripassage (matrikel nr. 539 sub 1) til offentlig brug, mens der på vestsiden er adgang til en eksklusiv indhegnet forplads uden adgang fra parkeringspladsen. Endelig er der på sydsiden en fodgængeradgang, hvor metalbeskyttelsen skal fjernes og der skal opsættes en udvendig skillevæg ved den tilstødende indgang til sub 61, både kælder og stueetage.
Ejendommens samlede bruttoareal er 656,00 m² med ca. 200,00 m² eksklusiv forplads.

Tillæg:
Følgende jordlodder til parkering, vej og grønt areal er også en del af dette lot; de udgør en del af den etablerede byudvikling, men da de har samejendomsmæssig karakter til offentlig brug med adgang og brug for alle samejere, kan de til enhver tid, efter meddelelse, overtages af kommunalbestyrelsen.
Nærmere bestemt:
Matrikel, Crespina Lorenzana Kommune, sektion "A", ark nr. 1, parceller nr. 559 på 5.290,00 m² i sin helhed som urban enhed, der afventer tildeling, nr. 171 på 920,00 m² i sin helhed, nr. 563 på 332,00 m² i sin helhed, nr. 562 på 456,00 m² i sin helhed, nr. 560 på 1.012,00 m² i sin helhed, nr. 561 på 15,00 m² i sin helhed, nr. 564 på 153,00 m² i sin helhed, nr. 555 på 24,00 m² i sin helhed som urban enhed, der afventer tildeling, nr. 557 på 454,00 m² i sin helhed som urban enhed, der afventer tildeling, nr. 556 på 43,00 m² i sin helhed som urban enhed, der afventer tildeling, og nr. 558 på 166,00 m² i sin helhed som urban enhed, der afventer tildeling.
På parcellerne 555,556,557,558,560,561,562,563 og 564 er der en bindende servitut, så det er tilladt for det foranliggende selskab at udøve sin kommercielle virksomhed.

Fælles ejendom:
Det multifunktionelle kompleks, hvor den ejendom, der sælges, er beliggende, har vedtægter for samejendommen, som regulerer funktionaliteten og forvaltningen af hele komplekset med hensyn til brugen af de forskellige enheder, de fælles ting, gallerierne, den indre plads med springvandet, alle tagdækninger af samejendomsmæssig karakter, alle grundarealer også dem bestemt til grønt, fordelingen af udgifter, beskyttelsen af anseelsen for hele området og især også forvaltningen af eventuelle vedvarende energianlæg, som kunne færdiggøre hele komplekset.
Alle dele af komplekset betragtet i dets arkitektoniske og retlige helhed, om end med forskellige anvendelsesformål, udgør fælles dele, dvs. de udelelige dele af fælles interesse for beskyttelse, bevaring, integritet og vedligeholdelse af komplekset. Sådanne er:
- jorden, hvorpå de forskellige bygninger af samejendomsmæssig karakter ligger, fundamenterne, den bærende struktur med tagdækningen og alt andet efter formål og brug af fælles interesse i henhold til gældende civile lovbog;
- alle områder af fælles interesse, der er nævnt i oprindelsesdokumenterne og i øvrigt af almen interesse for de funktioner, der er fastsat i området;
- anlæggene, afløbsledningerne med de forskellige opsamlingstanke frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- de forskellige depoter i kælderen til genbrug af spildevand og/eller regnvand, der skal genbruges i produktionscyklussen eller begrænset til toiletfaciliteter, da der er tale om ikke-drikkeligt vand;
- stigeledningerne for elektricitet, vand og netværk af fælles interesse frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- hele den private vejadgang til komplekset, herunder den i kælderen beregnet til garageanlæg;
- anseelsen og omdømmet af komplekset set i dets arkitektoniske helhed, selv om det internt er opdelt i særskilte ejendomme;
Derfor skal alle tagdækninger på de forskellige håndværksvirksomheder, naturligvis af privat karakter, forstås som udelukkede.
Ejendomsretten til alle fælles ting tilhører alle samejere i forhold til værdien af hver enkelt enhed og i henhold til de promiller, der er tildelt hver ejendom.
Den pågældende ejendom deltager i vedligeholdelsen af de fælles dele af hele komplekset, nærmere bestemt samejerområderne, brandslukningsanlægget, teknisk vandnet, efter følgende promillesatser: 33,799‰.

Der er ingen afvigelser i forhold til, hvad der fremgår af kommunale dokumenter, bortset fra enkelte acceptable forskelle i interne mål, der ligger inden for tolerancerne i lov nr. 105 af 24/07/2024. Da der er tale om ikke-væsentlige ændringer, kan afvigelserne fjernes ved at indsende en anmodning om overensstemmelseserklæring i henhold til art. 209 i regional lov nr. 65/2014 og senere ændringer med betaling af den relevante sanktion.

Bygningsmatrikel for Crespina Lorenzana Kommune, ark 1:
Parcel 539 - Sub 60 - Kategori F/3 under opførelse
Parcel 539 - Sub 1 - Ikke-registrerbar fælles ejendom (forplads, gallerier og plads)
Parcel 539 - Sub 22 - Ikke-registrerbar fælles ejendom (varmecentral)
Parcel 539 - Sub 23 - Ikke-registrerbar fælles ejendom (trappe til kælderetagen)

For yderligere information se vurderingen og den vedlagte dokumentation