Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Деловен/административен дел од објект во Креспина Лоренцана (ПИ), ул. Галилео Галилеј б.б., место Лаворија, село Ченаја - ЛОТ 9

Целосна сопственост на голем деловен/административен дел од објект со придружни простории сместен на приземје на поголем објект кој се наоѓа во Општина Креспина Лоренцана, село Ченаја, место Лаворија, ул. Галилео Галилеј б.б., и е сочинет од јужниот дел на приземјето на градбениот блок со поголем обем идентификуван како C1/C2.
Наведениот дел од недвижноста е изграден со префабрикувани конструкции од претходно напрегнат армиран бетон, а надворешните обвивки се од префабрикувани панели со надворешна завршна обработка од обоен бетон.
Целосно е опремен со сите завршни работи. Парцелата се граничи на северната и источната страна со галерија (парцела бр. 539 под 1) за јавна употреба, додека на западната страна се пристапува кон исклучителен ограден двор без пристап од паркингот. На јужната страна, конечно, има пешачки пристап, при што е потребно да се отстрани металната заштита и да се постави надворешна преграда со соседниот влез кон под 61, и подрумски и приземен.
Бруто покриената површина на недвижноста е 656,00 м² со околу 200,00 м² исклучителен двор.

Дополнение:
Во овој лот, покрај тоа, спаѓаат и следните парцели земјиште за паркинг, сообраќај и зеленило, кои се дел од реализираната урбанизација, но кои, имајќи кондоминиумски карактер на јавна употреба со пристап и достапност за сите сопственици на кондоминиумот, можат во секое време, по претходно известување, да бидат предмет на присвојување од страна на Општинската управа.
Имено:
Катастар на Општина Креспина Лоренцана, секција "A", лист бр. 1, парцели бр. 559 од 5.290,00 м² во целост како урбан ентитет во очекување на доделување, бр. 171 од 920,00 м² во целост, бр. 563 од 332,00 м² во целост, бр. 562 од 456,00 м² во целост, бр. 560 од 1.012,00 м² во целост, бр. 561 од 15,00 м² во целост, бр. 564 од 153,00 м² во целост, бр. 555 од 24,00 м² во целост како урбан ентитет во очекување на доделување, бр. 557 од 454,00 м² во целост како урбан ентитет во очекување на доделување, бр. 556 од 43,00 м² во целост како урбан ентитет во очекување на доделување и бр. 558 од 166,00 м² во целост како урбан ентитет во очекување на
доделување.
На парцелите 555,556,557,558,560,561,562,563 и 564 постои задолжително ограничување за да ѝ биде дозволено на компанијата што се наоѓа спроти да ја врши својата комерцијална дејност.

Заеднички сопствености:
Полифункционалниот комплекс каде што се наоѓа имотот што се продава има кондоминиумски правилник што управува со функционалноста и управувањето на целиот комплекс за користење на различните единици, заедничките работи, галериите, внатрешниот плоштад со фонтаната, сите покриви од кондоминиумски карактер, сите површини на земјиштето, вклучително и оние наменети за зеленило, распределбата на трошоците, заштитата на угледот на Комплексот во целост, а особено и управувањето со евентуални инсталации за обновлива енергија што би можеле да го комплетираат целиот комплекс.
Заеднички делови сочинуваат сите делови на комплексот гледан во неговата архитектонска и правна целина, иако со различни намени, и тоа оние неделиви делови и од заеднички интерес за зачувување, заштита, интегритет и одржување на комплексот. Такви се:
- земјиштето на кое се издигаат различните згради со кондоминиумски карактер, темелите, носечката конструкција со покривот и сè друго што по намена и употреба е од заеднички интерес согласно важечкиот Граѓански закон;
- сите површини од заеднички интерес наведени во изворните акти и во секој случај од општ интерес за функциите предвидени во Комплексот;
- инсталациите, одводните мрежи со различните резервоари за собирање до влезот на одделните сопствености;
- различните депоа предвидени во подрумскиот кат за враќање на отпадните и/или атмосферските води за повторна употреба во производствениот циклус или ограничено само за санитарните јазли, бидејќи станува збор за води што не се за пиење;
- вертикалните водови за електрична енергија, вода и мрежите од заеднички интерес до влезот на одделните сопствености;
- целата приватна сообраќајница во служба на комплексот, вклучително и онаа во подрумскиот кат наменет за гаражи;
- угледот и имиџот на комплексот гледан во неговата архитектонска целина, иако внатрешно поделен на исклучителни сопствености;
Според тоа, треба да се сметаат за исклучени сите покриви на различните занаетчиски објекти, очигледно од приватна природа.
Сопственоста на сите заеднички работи им припаѓа на сите сопственици на кондоминиумот сразмерно на вредноста на секоја единица и според илјадитите делови доделени на секој имот.
Имотот за кој станува збор учествува во одржувањето на заедничките делови на целиот комплекс, имено кондоминиумските површини, противпожарната мрежа, мрежата за техничка вода, според следните илјадити делови: 33,799‰.

Нема отстапувања во однос на она што произлегува од општинските акти, освен некои толерантни разлики во внатрешните мерки што спаѓаат во толеранциите од Законот бр. 105 од 24/07/2024. Бидејќи станува збор за несуштински варијации, отстапувањата можат да се отстранат со поднесување на постапка за утврдување на усогласеност согласно член 209 од Регионалниот закон бр. 65/2014 и последователните измени, со плаќање на соодветната санкција.

Катастар на згради на Општина Креспина Лоренцана, лист 1:
Парцела 539 - Под 60 - Категорија F/3 во изградба
Парцела 539 - Под 1 - Заеднички дел што не подлежи на катастарско евидентирање (двор, галерии и плоштад)
Парцела 539 - Под 22 - Заеднички дел што не подлежи на катастарско евидентирање (топлинска централа)
Парцела 539 - Под 23 - Заеднички дел што не подлежи на катастарско евидентирање (скали за пристап до подрумскиот кат)

За дополнителни информации, консултирајте го наодот од вешто лице и документацијата во прилог