Telematikoki parte hartzeko interesa duzu? Eskatu eskuliburua

ENKANTEAN Merkataritza/zuzendaritzako eraikin baten zatia Crespina Lorenzana (PI), Galileo Galilei kalea, zenbaki finkorik gabe, Lavoria parajea, Cenaia auzoa - 9. LOTE

Jabetza osoa merkataritza/zuzendaritza erabilerako eraikin-zati handi batean, eranskinak barne, Crespina Lorenzana udalerrian, Cenaia auzoan, Lavoria parajean, Galileo Galilei kalea, zenbaki finkorik gabe, kokatutako eraikin handiago baten beheko solairuan dagoena, eta C1/C2 gisa identifikatutako tamaina handiagoko eraikin-blokearen beheko solairuaren hegoaldeko zatiak osatzen du.
Aipatutako higiezin-zati hori hormigoi armatu prekonprimatu aurrefabrikatuzko egiturekin eraiki da, eta kanpoko itxiturak akabera kanpokoa koloretako hormigoia duten panel aurrefabrikatuekin egin dira.
Akabera-lan guztiak ditu. Finkak ipar eta ekialdeko frontean erabilera publikoko galeria batera ematen du (539 partzela, 1. azpi), eta mendebaldeko aldean, berriz, aparkalekutik sarbiderik ez duen esklusiboko kanpoalde hesitu batera sartzen da. Hegoaldean, azkenik, oinezko sarbide bat dago, non metalezko babesa kendu eta kanpoko trenkada bat jarri behar den, 61. azpiaren alboko sarrerarekin batera, bai soto-solairuan bai beheko solairuan.
Higiezinaren estalitako azalera gordina 656,00 m²-koa da, eta esklusiboko kanpoaldeko 200,00 m² ingurukoa.

Gehigarria:
Lote honen parte dira, halaber, aparkaleku, bide-sare eta berdegune gisa erabiltzeko lur-zati hauek, gauzatutako urbanizazioaren parte direnak, baina erabilera publikoko jabetza horizontaleko izaera dutenez eta jabekide guztiek sarbidea eta erabilera izanik, edozein unetan Udal Administrazioak eskuratu ahal izango ditu, aldez aurretik jakinarazita.
Zehazki:
Crespina Lorenzana udalerriko Katastroa, A atala, 1. Orria: 559 partzela, 5.290,00 m² osorik, hiri-erakundea esleipenaren zain; 171 partzela, 920,00 m² osorik; 563 partzela, 332,00 m² osorik; 562 partzela, 456,00 m² osorik; 560 partzela, 1.012,00 m² osorik; 561 partzela, 15,00 m² osorik; 564 partzela, 153,00 m² osorik; 555 partzela, 24,00 m² osorik, hiri-erakundea esleipenaren zain; 557 partzela, 454,00 m² osorik, hiri-erakundea esleipenaren zain; 556 partzela, 43,00 m² osorik, hiri-erakundea esleipenaren zain; eta 558 partzela, 166,00 m² osorik, hiri-erakundea esleipenaren zain.
555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 eta 564 partzeletan preskripziozko muga bat dago, aurreko elkarteari merkataritza-jarduera egiteko baimena emateko.

Jabetza erkideak:
Salgai dagoen ondasuna kokatuta dagoen multzo polifuntzionalak jabetza horizontaleko araudi bat du, multzo osoaren funtzionamendua eta kudeaketa arautzen dituena, unitateen erabilerarako, gauza erkideetarako, galerietarako, iturria duen barne plazarako, izaera erkideko estalki guztietarako, berdeguneetarako ere erabilitako kokaleku-eremu guztietarako, gastuen banaketarako, Multzoaren itxuraren babeserako bere osotasunean, eta, bereziki, multzo osoa osatu lezaketen energia berriztagarriko instalazioen kudeaketarako ere.
Zati erkide dira multzoaren zati guztiak, haren batasun arkitektoniko eta zibilean ikusita, hainbat erabilera-helmuga baditu ere, hots, zatitu ezinak eta interes erkidekoak diren zatiak, multzoaren zaintza, babesa, osotasuna eta kontserbazioa lortzeko. Hauek dira:
- izaera erkideko eraikinak dauden lurra, zimenduak, egitura euskarria estalkiarekin eta indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera interes erkideko helmuga eta erabilera duten beste edozein elementu;
- jatorri-egintzetan aipatzen diren interes erkideko eremu guztiak eta, nolanahi ere, Multzoaren barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorrekoak;
- instalazioak, isurbide-sareak eta jabetza bakoitzaren sarreraraino dauden bilketa-tanga guztiak;
- soto-solairuan aurreikusitako biltegiak, hondakin-urak eta/edo euri-urak berreskuratzeko, ekoizpen-zikloan berrerabiltzeko edo, edateko ez diren urak direnez, komunetarako soilik;
- argindarraren, uraren eta interes erkideko sareen zutabe jasotzaileak, jabetza bakoitzaren sarreraraino;
- multzoari zerbitzua ematen dion bide pribatu guztia, soto-solairuan garaje-lokaletarako dagoena barne;
- multzoaren itxura eta irudia, haren batasun arkitektonikoan ikusita, nahiz eta barrutik jabetza esklusiboetan banatuta egon;
Beraz, kanpoan uzten dira artisau-lantegi ezberdinen estalkiak, jakina, izaera pribatukoak.
Gauza erkide guztien jabetza jabekide guztiena da, unitate bakoitzaren balioaren arabera eta ondasun bakoitzari emandako milesimoei jarraiki.
Aipatu ondasunak multzo osoaren zati erkideen mantentze-lanetan parte hartzen du, hots, eremu erkideetan, suteen aurkako sarean eta ur teknikoen sarean, milesimo-kuota hauen arabera: %o 33,799.

Ez dago desberdintasunik udal-egintzetan ageri denarekin alderatuta, barne-neurrien alde onargarriren bat izan ezik, 2024/07/24ko 105. Legearen tolerantzietan sartzen dena. Funtsezkoak ez diren aldaketak direnez, desberdintasunak ezabatu daitezke 65/2014 Eskualde Legearen 209. artikuluaren eta ondorengo aldaketen araberako adostasun-egiaztapen espedientea aurkeztuta, dagokion zehapena ordainduta.

Crespina Lorenzana udalerriko Eraikinen Katastroa, 1. Orria:
539 partzela - 60. azpi - F/3 kategoria, eraikitzen
539 partzela - 1. azpi - Zentsatu ezina den gauza erkidea (kanpoaldea, galeriak eta plaza)
539 partzela - 22. azpi - Zentsatu ezina den gauza erkidea (berogailu-zentrala)
539 partzela - 23. azpi - Zentsatu ezina den gauza erkidea (soto-solairurako sarbide-eskailera)

Informazio gehiago lortzeko, ikus aditu-txostena eta erantsitako dokumentazioa