Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

NA DRAŽBI Dio poslovno-uredske zgrade u Crespina Lorenzana (PI), Ulica Galileo Galilei snc, lokalitet Lavoria, naselje Cenaia - LOT 9

Puno vlasništvo nad velikim dijelom zgrade za komercijalnu/uredsku upotrebu s pomoćnim prostorima smještenim u prizemlju veće zgrade koja se nalazi u općini Crespina Lorenzana, naselje Cenaia, lokalitet Lavoria, Ulica Galileo Galilei snc, a sastoji se od južnog dijela prizemlja većeg dijela zgrade označenog C1/C2.
Navedeni dio nekretnine izgrađen je s prefabriciranim konstrukcijama od prednapetog armiranog betona, a vanjske ispune su od prefabriciranih panela s vanjskom obradom od obojenog betona.
Potpuno je dovršen sa svim završnim radovima. Čestica se na sjevernom i istočnom pročelju naslanja na galeriju (čestica br. 539 podbroj 1) javne namjene, dok se sa zapadne strane pristupa u isključivo ograđeno dvorište bez pristupa iz parkirališta. Na južnoj strani, konačno, nalazi se pješački pristup za koji je potrebno ukloniti metalnu zaštitu i postaviti vanjsku pregradu s susjednim ulazom u podbroj 61, i podrumski i prizemni.
Bruto pokrivena površina nekretnine iznosi 656,00 m2 s približno 200,00 m2 isključivog dvorišta.

Dodatak:
Ovaj lot također uključuje sljedeće čestice zemljišta namijenjene parkiralištu, prometnicama i zelenilu, koje su dio izgrađene urbanizacije, ali koje, imajući suvlasnički karakter javne namjene s pristupom i korištenjem svih suvlasnika, mogu biti u bilo kojem trenutku, uz prethodnu obavijest, predmet preuzimanja od strane Općinske uprave.
Konkretno:
Katastar Općine Crespina Lorenzana, odjeljak "A", list br. 1, čestice br. 559 od 5.290,00 m2 u cijelosti kao urbano područje koje čeka dodjelu, br. 171 od 920,00 m2 u cijelosti, br. 563 od 332,00 m2 u cijelosti, br. 562 od 456,00 m2 u cijelosti, br. 560 od 1.012,00 m2 u cijelosti, br. 561 od 15,00 m2 u cijelosti, br. 564 od 153,00 m2 u cijelosti, br. 555 od 24,00 m2 u cijelosti kao urbano područje koje čeka dodjelu, br. 557 od 454,00 m2 u cijelosti kao urbano područje koje čeka dodjelu, br. 556 od 43,00 m2 u cijelosti kao urbano područje koje čeka dodjelu i br. 558 od 166,00 m2 u cijelosti kao urbano područje koje čeka
dodjelu.
Na česticama 555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 i 564 postoji obvezujuće ograničenje kako bi se društvu ispred dopustilo obavljanje vlastite komercijalne djelatnosti.

Zajednički dijelovi:
Višenamjenski kompleks u kojem se nalazi nekretnina koja se prodaje ima pravilnik o suvlasništvu koji uređuje funkcionalnost i upravljanje cijelim kompleksom za korištenje raznih jedinica, zajedničkih prostorija, galerija, unutarnjeg trga s fontanom, svih krovova suvlasničke prirode, svih površina uključujući one namijenjene zelenilu, raspodjelu troškova, zaštitu uređenja i izgleda cijelog kompleksa u cjelini, a posebno i upravljanje eventualnim postrojenjima obnovljive energije koja bi mogla upotpuniti cijeli kompleks.
Zajedničke dijelove čine svi dijelovi kompleksa promatrani u svojoj arhitektonskoj i pravnoj cjelovitosti, iako s različitim namjenama, to jest oni nedjeljivi dijelovi i od zajedničkog interesa za očuvanje, zaštitu, cjelovitost i konzervaciju kompleksa. To su:
- tlo na kojem se nalaze razne zgrade suvlasničkog karaktera, temelji, nosiva konstrukcija s krovom i sve ostalo što je po namjeni i upotrebi od zajedničkog interesa u skladu s važećim Građanskim zakonom;
- sve površine od zajedničkog interesa navedene u izvornim aktima i u svakom slučaju od općeg interesa za funkcije predviđene unutar kompleksa;
- instalacije, odvodne mreže s raznim sabirnim bazenima do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- razni spremnici predviđeni u podrumu za prikupljanje otpadnih i/ili oborinskih voda za ponovnu upotrebu u proizvodnom ciklusu ili ograničeno samo na sanitarije budući da se radi o nepitkoj vodi;
- vertikalni vodovi električne energije, vode i mreža od zajedničkog interesa do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- sve privatne prometnice u službi kompleksa, uključujući one u podrumu namijenjene garažnim prostorijama;
- uređenje i izgled kompleksa promatranog u svojoj arhitektonskoj cjelovitosti iako je iznutra podijeljen na isključiva vlasništva;
Stoga treba isključiti sve krovove raznih obrtničkih pogona, očito privatne prirode.
Vlasništvo svih zajedničkih stvari pripada svim suvlasnicima razmjerno vrijednosti svake jedinice i prema tisućinkama dodijeljenim svakoj nekretnini.
Predmetna nekretnina sudjeluje u održavanju zajedničkih dijelova cijelog kompleksa, točnije suvlasničkih površina, protupožarne mreže, mreže tehničke vode, prema sljedećim tisućinskim udjelima: 33,799‰.

Nema odstupanja u odnosu na ono što proizlazi iz općinskih akata, osim neke tolerantne razlike u unutarnjim mjerama koje ulaze u tolerancije prema Zakonu br. 105 od 24.07.2024. Budući da se radi o nebitnim izmjenama, odstupanja se mogu ukloniti podnošenjem zahtjeva za utvrđivanje sukladnosti prema čl. 209. Regionalnog zakona br. 65/2014 i daljnjim izmjenama i dopunama uz plaćanje pripadajuće kazne.

Katastar zgrada Općine Crespina Lorenzana, list 1:
Čestica 539 - Podbroj 60 - Kategorija F/3 u izgradnji
Čestica 539 - Podbroj 1 - Zajedničko dobro koje se ne može upisati (dvorište, galerije i trg)
Čestica 539 - Podbroj 22 - Zajedničko dobro koje se ne može upisati (kotlovnica)
Čestica 539 - Podbroj 23 - Zajedničko dobro koje se ne može upisati (stubište za pristup podrumu)

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i priloženu dokumentaciju