Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Del av kommersiell/ kontorsbyggnad i Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, orten Lavoria, kommundelen Cenaia - LOT 9

Full äganderätt till en omfattande del av en byggnad för kommersiellt/ kontorsbruk med tillbehör belägen på bottenvåningen i en större byggnad belägen i kommunen Crespina Lorenzana, kommundelen Cenaia, orten Lavoria, via Galileo Galilei snc och bestående av delen söder om bottenvåningen i den större byggnadskroppen identifierad C1/C2.
Denna del av fastigheten har uppförts med prefabricerade konstruktioner i förspänd armerad betong och ytterväggar är i prefabricerade paneler med ytbehandling i färgad betong.
Den är komplett med alla ytbehandlingsarbeten. Fastigheten gränsar i norr och öster mot en galleria (fastighetsbeteckning nr 539 sub 1) för allmänt bruk, medan man på västra sidan kommer in till en exklusiv inhägnad gårdsplan utan tillträde från parkeringen. På södra sidan finns slutligen en gångtillfart där man måste ta bort metallskyddet och sätta upp en yttre avskiljare med den intilliggande ingången till sub 61, både i souterrain och bottenvåning.
Fastighetens bruttoarea är 656,00 kvm med cirka 200,00 kvm exklusiv gårdsplan.

Tillägg:
I detta lot ingår även följande markområden för parkering, vägar och grönområden, vilka utgör en del av den utförda urbaniseringen men som, eftersom de har en samfällighetskaraktär för allmänt bruk med tillgång och nyttjande för alla delägare, kan när som helst, efter underrättelse, övertas av kommunen.
Närmare bestämt:
Fastighetsregistret för kommunen Crespina Lorenzana, sektion "A", blad nr 1, fastighetsbeteckningar nr 559 om 5 290,00 kvm i sin helhet såsom urban enhet i väntan på tilldelning, nr 171 om 920,00 kvm i sin helhet, nr 563 om 332,00 kvm i sin helhet, nr 562 om 456,00 kvm i sin helhet, nr 560 om 1 012,00 kvm i sin helhet, nr 561 om 15,00 kvm i sin helhet, nr 564 om 153,00 kvm i sin helhet, nr 555 om 24,00 kvm i sin helhet såsom urban enhet i väntan på tilldelning, nr 557 om 454,00 kvm i sin helhet såsom urban enhet i väntan på tilldelning, nr 556 om 43,00 kvm i sin helhet såsom urban enhet i väntan på tilldelning och nr 558 om 166,00 kvm i sin helhet såsom urban enhet i väntan på tilldelning.
På fastighetsbeteckningarna 555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 och 564 finns en föreskrivande begränsning för att det ska vara tillåtet för det framförvarande företaget att bedriva sin kommersiella verksamhet.

Gemensamma delar:
Den multifunktionella anläggningen där den till salu varande fastigheten är belägen omfattas av en samfällighetsordning som reglerar funktionaliteten och förvaltningen av hela anläggningen för nyttjandet av de olika enheterna, de gemensamma delarna, gallerierna, det inre torget med fontänen, alla tak av samfällighetskaraktär, alla markområden även de avsedda för grönområden, fördelningen av kostnader, skyddet av anläggningens anseende i sin helhet och särskilt även förvaltningen av eventuella förnybara energianläggningar som skulle kunna komplettera hela anläggningen.
Gemensamma delar utgörs av alla delar av anläggningen sedd i sin arkitektoniska och juridiska enhetlighet, även om de har olika användningsområden, det vill säga de odelbara delar som är av gemensamt intresse för skyddet, bevarandet, integriteten och konserveringen av anläggningen. Sådana är:
- marken på vilken de olika byggnaderna av samfällighetskaraktär är belägna, grunderna, den bärande konstruktionen med yttertaket och vad som i övrigt genom destination och användning är av gemensamt intresse enligt gällande civillag (C.C.);
- alla områden av gemensamt intresse som anges i ursprungsdokumenten och som i alla fall är av allmänt intresse för de funktioner som föreskrivs inom området;
- installationerna, avloppsnäten med de olika uppsamlingsbrunnarna fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- de olika magasinen som finns i källarplanet för uppsamling av avloppsvatten och/eller regnvatten som ska återanvändas i produktionscykeln eller begränsat till enbart sanitetsutrymmen, eftersom det rör sig om icke drickbart vatten;
- stigarna för el, vatten och gemensamma nät fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- alla privata vägar som betjänar anläggningen, inklusive de i källarplanet avsedda för garageutrymmen;
- anläggningens anseende och image sedd i sin arkitektoniska enhetlighet, även om den internt är uppdelad i exklusiva äganderätter;
Därför ska alla tak på de olika hantverksanläggningarna, uppenbart av privat natur, anses undantagna.
Äganderätten till alla gemensamma delar tillhör alla delägare i proportion till värdet av varje enhet och enligt de tusendelar som tilldelats varje fastighet.
Den aktuella fastigheten bidrar till underhållet av de gemensamma delarna i hela anläggningen, närmare bestämt samfällighetsområdena, brandskyddsnätet, tekniska vattennätet, enligt följande tusendelsandelar: 33,799‰.

Det finns inga avvikelser i förhållande till vad som framgår av kommunala handlingar, förutom vissa tolererbara skillnader i invändiga mått som faller inom toleranserna enligt lag nr 105 av den 24/07/2024. Eftersom det rör sig om icke väsentliga ändringar kan avvikelserna åtgärdas genom att lämna in en ansökan om överensstämmelsekontroll enligt art. 209 i regional lag nr 65/2014 och senare ändringar, med betalning av motsvarande sanktionsavgift.

Fastighetsregistret för kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Fastighetsbeteckning 539 - Sub 60 - Kategori F/3 under uppförande
Fastighetsbeteckning 539 - Sub 1 - Gemensam egendom, ej registrerad (gårdsplan, gallerier och torg)
Fastighetsbeteckning 539 - Sub 22 - Gemensam egendom, ej registrerad (värmecentral)
Fastighetsbeteckning 539 - Sub 23 - Gemensam egendom, ej registrerad (trappa till källarplanet)

För ytterligare information, se värderingen och den bifogade dokumentationen