Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА АУКЦИОН Част от сграда за търговско/административно предназначение в Креспина Лоренцана (ПИ), ул. „Галилео Галилей“ б.н., местност Лавория, район Ченая - ЛОТ 9

Пълна собственост върху голяма част от сграда за търговско/административно използване с принадлежности, разположена на партера на по-голяма сграда, намираща се в община Креспина Лоренцана, район Ченая, местност Лавория, ул. „Галилео Галилей“ б.н., и състояща се от южната част на партера на по-голямата сграда, идентифицирана C1/C2.
Тази част от имота е изградена със сглобяеми конструкции от предварително напрегнат стоманобетон, а външните стени са от сглобяеми панели с външна облицовка от оцветен бетон.
Разполага с всички довършителни работи. Имотът граничи на север и изток с галерия (парцел № 539, под № 1) за обществено ползване, докато на запад се осигурява достъп до ограден изключителен двор без достъп от паркинга. На южната страна, накрая, има пешеходен вход, за който е необходимо да се премахне металната защита и да се постави външна преграда с прилежащия вход към под 61, както полуподземен, така и на партера.
Брутната закрита площ на имота е 656,00 кв.м, с около 200,00 кв.м изключителен двор.

Допълнение:
Част от настоящия лот са също следните парцели земя за паркиране, пътна инфраструктура и озеленяване, които са част от изградената урбанизация, но които, имайки кондоминиален характер на обществено ползване с достъп и възможност за ползване от всички съсобственици, могат по всяко време, след уведомяване, да бъдат придобити от общинската администрация.
По-конкретно:
Кадастър на община Креспина Лоренцана, секция „A“, лист № 1, парцели № 559 от 5 290,00 кв.м изцяло като градско образувание в очакване на предоставяне, № 171 от 920,00 кв.м изцяло, № 563 от 332,00 кв.м изцяло, № 562 от 456,00 кв.м изцяло, № 560 от 1 012,00 кв.м изцяло, № 561 от 15,00 кв.м изцяло, № 564 от 153,00 кв.м изцяло, № 555 от 24,00 кв.м изцяло като градско образувание в очакване на предоставяне, № 557 от 454,00 кв.м изцяло като градско образувание в очакване на предоставяне, № 556 от 43,00 кв.м изцяло като градско образувание в очакване на предоставяне и № 558 от 166,00 кв.м изцяло като градско образувание в очакване на
предоставяне.
Върху парцели 555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 и 564 съществува предписващо ограничение, за да бъде позволено на намиращото се отсреща дружество да извършва своята търговска дейност.

Общи части:
Многофункционалният комплекс, в който се намира продаваният имот, има правилник за кондоминиума, който урежда функционирането и управлението на целия комплекс за ползването на различните единици, общите неща, галериите, вътрешния площад с фонтана, всички покриви с кондоминиален характер, всички площи на застрояване, включително предназначените за озеленяване, разпределението на разходите, опазването на облика на комплекса в неговата цялост и по-специално също управлението на евентуални инсталации за възобновяема енергия, които биха могли да допълнят целия комплекс.
Общи части са всички части на комплекса, разглеждан в неговата архитектурна и гражданскоправна цялост, макар и с различни предназначения, а именно онези неделими части и части от общ интерес за опазването, защитата, целостта и съхранението на комплекса. Такива са:
- земята, върху която са разположени различните сгради с кондоминиален характер, основите, носещата конструкция с покрива и всичко останало, предназначено и използвано за общ интерес съгласно действащия Граждански кодекс;
- всички площи от общ интерес, посочени в документите за произход и във всички случаи от общ интерес за предвидените функции в рамките на комплекса;
- инсталациите, канализационните мрежи с различните събирателни резервоари до входа на отделните собствености;
- различните резервоари, предвидени в сутерена за оползотворяване на отпадъчни и/или дъждовни води, които да се използват повторно в производствения цикъл или само за санитарни нужди, тъй като не са питейни води;
- вертикалните щрангове за електроенергия, вода и мрежи от общ интерес до входа на отделните собствености;
- цялата частна пътна мрежа, обслужваща комплекса, включително тази в подземния етаж, предназначен за гаражни помещения;
- обликът и имиджът на комплекса, разглеждан в неговата архитектурна цялост, макар и вътрешно разделен на изключителни собствености;
Поради това следва да се разбира, че са изключени всички покриви на различните занаятчийски сгради, очевидно с частен характер.
Собствеността върху всички общи неща принадлежи на всички съсобственици пропорционално на стойността на всяка единица и съгласно хилядните дялове, приписани на всеки имот.
Въпросният имот участва в поддръжката на общите части на целия комплекс, а именно кондоминиалните площи, противопожарната мрежа, мрежата за техническа вода, съгласно следните хилядни дялове: 33,799‰.

Няма несъответствия спрямо това, което е посочено в общинските актове, освен някаква допустима разлика във вътрешните размери, която попада в допустимите отклонения по Закон № 105 от 24/07/2024 г. Тъй като става дума за несъществени изменения, несъответствията могат да бъдат отстранени чрез подаване на процедура за установяване на съответствие по чл. 209 от Регионален закон № 65/2014 г. и последващи изменения и допълнения с плащане на съответната санкция.

Кадастър на сградите на община Креспина Лоренцана, лист 1:
Парцел 539 - Под 60 - Категория F/3 в строеж
Парцел 539 - Под 1 - Обща част, неподлежаща на кадастрално регистриране (двор, галерии и площад)
Парцел 539 - Под 22 - Обща част, неподлежаща на кадастрално регистриране (отоплителна централа)
Парцел 539 - Под 23 - Обща част, неподлежаща на кадастрално регистриране (стълбище за достъп до сутерена)

За допълнителна информация направете справка с експертизата и приложената документация