I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e ndërtesës komerciale/drejtuese në Crespina Lorenzana (PI), Rruga Galileo Galilei snc, Lokaliteti Lavoria, Fraksioni Cenaia - LOTTI 9

Pronësi e plotë e një pjese të gjerë të ndërtesës për përdorim komercial/drejtues me aksesorë, e vendosur në katin përdhes të një ndërtese më të madhe që ndodhet në Komunën e Crespina Lorenzana, Fraksioni Cenaia, Lokaliteti Lavoria, rruga Galileo Galilei snc dhe përbëhet nga pjesa në jug të katit përdhes të trupit të ndërtesës më të madhe të identifikuar C1/C2.
Kjo pjesë e pasurisë është realizuar me struktura të parafabrikuara në betonarme të paranderur dhe mbylljet e jashtme janë me panele të parafabrikuara me përfundim të jashtëm në beton të ngjyrosur.
Është i plotë me të gjitha punimet e përfundimit. Fondi kufizohet në frontin verior dhe lindor me një galeri (parcela nr. 539 sub 1) e përdorimit publik, ndërsa në anën perëndimore aksesohet në një oborr ekskluziv të rrethuar pa akses nga parkingu. Në anën jugore, së fundi, ndodhet një akses për këmbësorë për të cilin është e nevojshme të hiqet mbrojtja metalike dhe të vendoset një ndarëse e jashtme me hyrjen ngjitur në sub 61, si në gjysmën e bodrumit ashtu edhe në katin përdhes.
Sipërfaqja bruto e mbuluar e pasurisë është 656,00 mq me rreth 200,00 mq oborr ekskluziv.

Shtojcë:
Përveç kësaj, janë pjesë e këtij loti edhe parcelat e mëposhtme të tokës për përdorim parkimi, qarkullimi dhe gjelbërimi, të cilat bëjnë pjesë në urbanizimin e realizuar, por që, duke pasur karakter kondominial të përdorimit publik me akses dhe shfrytëzim për të gjithë kondominët, mund t'i nënshtrohen në çdo moment, pas njoftimit, marrjes në zotërim nga Administrata Komunale.
Në mënyrë specifike:
Kadastra e Komunës së Crespina Lorenzana, seksioni "A" Fleta nr. 1 parcela nr. 559 prej mq 5.290,00 në tërësi si ent urban në pritje të caktimit, nr. 171 prej mq 920,00 në tërësi, nr. 563 prej mq 332,00 në tërësi, nr. 562 prej mq 456,00 në tërësi, nr. 560 prej mq 1.012,00 në tërësi, nr. 561 prej mq 15,00 në tërësi, nr. 564 prej mq 153,00 në tërësi, nr. 555 prej mq 24,00 në tërësi si ent urban në pritje të caktimit, nr. 557 prej mq 454,00 në tërësi si ent urban në pritje të caktimit, nr. 556 prej mq 43,00 në tërësi si ent urban në pritje të caktimit dhe nr. 558 prej mq 166,00 në tërësi si ent urban në pritje të
caktimit.
Mbi parcelat 555,556,557,558,560,561,562,563 dhe 564 ekziston një kufizim detyrues në mënyrë që shoqërisë përballë t'i lejohet të ushtrojë aktivitetin e saj tregtar.

Pronësi të përbashkëta:
Kompleksi polifunksional ku ndodhet pasuria në shitje, ka një rregullore kondomini që mbikëqyr funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për përdorimin e njësive të ndryshme, të gjërave të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me shatërvanin, të gjitha mbulesave të natyrës kondominiale, të gjitha sipërfaqeve të truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dekorit të Kompleksit në tërësinë e tij dhe në veçanti edhe menaxhimin e impianteve të mundshme të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Përbëjnë pjesë të përbashkëta të gjitha pjesët e kompleksit të shikuar në unitetin e tij arkitektonik dhe civil, ndonëse me destinacione të ndryshme përdorimi, d.m.th. ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Të tilla janë:
- trualli mbi të cilin ngrihen ndërtesat e ndryshme me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë e mbulimit dhe çdo gjë tjetër sipas destinacionit dhe përdorimit me interes të përbashkët sipas Kodit Civil në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e origjinës dhe gjithsesi me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompleksit;
- impiantet, rrjetet e shkarkimit me rezervuarët e ndryshëm të grumbullimit deri në hyrjen e pronave individuale;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokësor për riciklimin e ujërave të ndotura dhe/ose atmosferike për t'u ripërdorur në ciklin prodhues ose vetëm për shërbimet higjienike, duke qenë ujëra jo të pijshëm;
- tubacionet vertikale të energjisë elektrike, të ujit dhe të rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë rrugët private në shërbim të kompleksit, përfshirë atë në katin nëntokësor të destinuar për ambientet e garazhit;
- dekori dhe imazhi i kompleksit të shikuar në unitetin e tij arkitektonik, edhe pse i ndarë nga brenda në pronësi ekskluzive;
Prandaj duhet të kuptohen të përjashtuara të gjitha mbulesat e punishteve të ndryshme artizanale, padyshim të natyrës privatiste.
Pronësia e të gjitha gjërave të përbashkëta u përket të gjithë kondominëve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas mijësive të caktuar për secilën pasuri.
Pasuria në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit, përkatësisht zonat kondominiale, rrjetin kundër zjarrit, rrjetin e ujërave teknike, sipas kuotave të mëposhtme mijësore: 33,799‰.

Nuk ka mospërputhje në raport me atë që rezulton nga aktet komunale, përveç ndonjë ndryshimi të tolerueshëm në matjet e brendshme që hyjnë në tolerancat e parashikuara nga Ligji nr. 105, datë 24/07/2024. Duke qenë ndryshime jo thelbësore, mospërputhjet mund të eliminohen duke paraqitur një praktikë verifikimi të konformitetit sipas nenit 209 të Ligjit Rajonal nr. 65/2014 dhe ndryshimeve e shtesave të mëvonshme, me pagesën e sanksionit përkatës.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Crespina Lorenzana në Fletën 1:
Parcela 539 - Sub 60 - Kategoria F/3 në ndërtim e sipër
Parcela 539 - Sub 1 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (oborr, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Sub 22 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (central termik)
Parcela 539 - Sub 23 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (shkallë aksesi në katin nëntokësor)

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëngjitje