Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Део пословно/управне зграде у Цреспина Лоренцана (ПИ), Улица Галилео Галилеј бб, Место Лаворија, Заселак Ченаја - ЛОТ 9

Пуно власништво над великим делом зграде за пословно/управну употребу са припадајућим просторијама, смештеним у приземљу веће зграде која се налази у Општини Цреспина Лоренцана, Заселак Ченаја, Место Лаворија, улица Галилео Галилеј бб, а чини га део јужно од приземља грађевинског тела већег обима означеног Ц1/Ц2.
Наведени део непокретности изграђен је са префабрикованим конструкцијама од преднапрегнутог армираног бетона, а спољни испуни су од префабрикованих панела са спољашњом обрадом од обојеног бетона.
Комплетан је са свим завршним радовима. Парцела се на северној и источној страни граничи са галеријом (парцела бр. 539 под 1) јавне намене, док се са западне стране приступа искључивом ограђеном дворишту без приступа из паркинга. На јужној страни, коначно, налази се пешачки приступ за који је потребно уклонити металну заштиту и поставити спољну преграду са суседним улазом у под 61, како у сутерену тако и у приземљу.
Бруто покривена површина непокретности је 656,00 м² са око 200,00 м² искључивог дворишта.

Додатак:
Поред тога, део овог лота су и следеће парцеле земљишта намењене паркингу, саобраћајницама и зеленилу, које су део изведене урбанизације, али које, имајући карактер сувласништва јавне намене са приступом и коришћењем за све сувласнике, могу у сваком тренутку, уз претходну најаву, бити предмет стицања од стране Општинске управе.
Конкретно:
Катастар Општине Цреспина Лоренцана, одељак "А", лист бр. 1, парцеле бр. 559 од 5.290,00 м² у целини као урбано подручје које чека доделу, бр. 171 од 920,00 м² у целини, бр. 563 од 332,00 м² у целини, бр. 562 од 456,00 м² у целини, бр. 560 од 1.012,00 м² у целини, бр. 561 од 15,00 м² у целини, бр. 564 од 153,00 м² у целини, бр. 555 од 24,00 м² у целини као урбано подручје које чека доделу, бр. 557 од 454,00 м² у целини као урбано подручје које чека доделу, бр. 556 од 43,00 м² у целини као урбано подручје које чека доделу и бр. 558 од 166,00 м² у целини као урбано подручје које чека
доделу.
На парцелама 555,556,557,558,560,561,562,563 и 564 постоји обавезујуће ограничење како би се друштву испред омогућило обављање сопствене комерцијалне делатности.

Заједнички делови:
Вишенаменски комплекс у коме се налази предмет продаје састоји се од правилника о етажној својини који уређује функционисање и управљање целим комплексом ради коришћења различитих јединица, заједничких просторија, галерија, унутрашњег трга са фонтаном, свих кровова који су заједнички, свих површина намењених такође зеленилу, расподеле трошкова, заштите угледа комплекса у целини, а посебно и управљања евентуалним постројењима обновљиве енергије која би могла употпунити цели комплекс.
Заједничке делове чине сви делови комплекса посматраног у његовом архитектонском и правном јединству, макар са различитим наменама, односно они недељиви делови и од заједничког интереса за очување, заштиту, целовитост и конзервацију комплекса. То су:
- земљиште на коме се налазе разне зграде етажне својине, темељи, носећа конструкција са кровом и остало што је по намени и употреби од заједничког интереса у смислу важећег Грађанског законика;
- све површине од заједничког интереса наведене у изворним актима и било како од општег интереса за функције предвиђене унутар комплекса;
- инсталације, одводне мреже са разним сабирним резервоарима до улаза у појединачне поседе;
- разни депозити предвиђени у подруму за прикупљање отпадних и/или атмосферских вода које се поново користе у производном циклусу или ограничено само за санитарне потребе, јер се ради о непитким водама;
- вертикални водови електричне енергије, воде и мрежа од заједничког интереса до улаза у појединачне поседе;
- све приватне саобраћајнице у служби комплекса, укључујући оне у подземном нивоу намењене гаражама;
- углед и имиџ комплекса посматраног у његовом архитектонском јединству, мада изнутра подељеног на искључиве поседе;
Стога се морају сматрати искљученим сви кровови разних занатских погона, очигледно приватне природе.
Својина свих заједничких ствари припада свим сувласницима сразмерно вредности сваке јединице и према милезима додељеним сваком добру.
Предметно добро учествује у одржавању заједничких делова целог комплекса, и то: заједничких површина, противпожарне мреже, мреже техничке воде, према следећим хиљадитим квотама: 33,799‰.

Нема неусаглашености у односу на оно што произлази из општинских аката, осим неке толерантне разлике у унутрашњим мерама које улазе у толеранције предвиђене Законом бр. 105 од 24.07.2024. Будући да се ради о небитним изменама, неусаглашености се могу отклонити подношењем захтева за утврђивање усаглашености у смислу члана 209. Регионалног закона бр. 65/2014 и каснијих измена и допуна, уз плаћање одговарајуће казне.

Катастар непокретности Општине Цреспина Лоренцана, лист 1:
Парцела 539 - Под 60 - Категорија Ф/3 у изградњи
Парцела 539 - Под 1 - Заједничко добро које се не катастарски евидентира (двориште, галерије и трг)
Парцела 539 - Под 22 - Заједничко добро које се не катастарски евидентира (топлана)
Парцела 539 - Под 23 - Заједничко добро које се не катастарски евидентира (степениште за приступ подруму)

За додатне информације консултовати вештачење и документацију у прилогу