Interessaa a partecipà in via telematica? Dumanda el manual

IN ASTA Porzion de fabricad comercial/direzzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOT 9

Piena proprietà de una ampia porzion de fabricad a uso comercial/direzzional con accessori metuda al pian terren de un pussee ampli fabricad situad in del Comun de Crespina Lorenzana, Frazion Cenaia, Località Lavoria, via Galileo Galilei snc e costituid de la porzion a sud del pian terren del corp de fabrica de maggior mole identificad C1/C2.
Sta porzion de immobile l'è stada realizzada con strutture prefabricade in cemento armad precomprens e tamponament esterni hinn in pannelli prefabricad con finitura esterna in calcestruzzo colorad.
L'è complet de tute i opere de finitura. El fond l'attesta sul front nord ed est su una galeria (particella n. 539 sub 1) de uso publico mentre sul lat ovest se accede a un resede esclusiv recintad senza access dal parcheggio. Sul lat sud, infin, se troeuva un access pedonal a cui l'è necessari rimoeuver la protezion in metall e appor divisori esterno con l'attiguo ingress al sub 61 sia seminterrad che pian terren.
La superficie lorda coperta de l'immobile l'è de 656,00 mq con 200,00 mq circa de resede esclusiv.

Corollari:
Fann inoltre part del present lot anca i seguenti appezzament de terren a uso parcheggio, viabilità e verd, facent part de l'urbanizzazion realizzada ma che, rivestendo caratter condominial de uso publico con access e fruibilità a tuti i condomini, poden vesser sottoposti in qualsiasi moment, previa comunicazion, ad acquisizion da part de l'Amministrazion Comunale.
Nello specific:
Catasto Comun de Crespina Lorenzana, sezion "A" Foj n. 1 particelle n. 559 de mq 5.290,00 per intreo qual ente urban in attesa de assegnazion, n. 171 de mq 920,00 per intreo, n. 563 de mq 332,00 per intreo, n. 562 de mq 456,00 per intreo, n. 560 de mq 1.012,00 per intreo, n. 561 de mq 15,00 per intreo, n. 564 de mq 153,00 per intreo, n. 555 de mq 24,00 per intreo qual ente urban in attesa de assegnazion, n. 557 de mq 454,00 per intreo qual ente urban in attesa de assegnazion, n. 556 de mq 43,00 per intreo qual ente urban in attesa de assegnazion e n. 558 de mq 166,00 per intreo qual ente urban in attesa de
assegnazion.
Sulle particelle 555,556,557,558,560,561,562,563 e 564 esiste un vincol prescrittiv affinché sia consentid a la società antistante de svolger la propria attività de comercial.

Proprietà comuni:
El compless polifunzional indove l'è ubicad el ben in vendita, el consta de un regolament de condominio che presiede a la funzionalità e a la gestion de l'intreo compless per la fruizion de le varie unità, de le cose comuni, le galerie, la piazza interna con la fontana, tute le coperture de natura condominial, tute le aree de sedime anca destinate a verd, la ripartizion de le spese, a la tutela del decoro del Compart in la soa totalità e in particolar anca la gestion de eventuali impianti de energia rinnovabile che podarien completar l'intreo compless.
Costituissen parti comuni tute le parti del compless vist in la soa unitarietà architettonica e civilistica anca se con varie destinazion d'uso e cioè quele parti indivisibili e de interess comun per la salvaguardia, la tutela, l'integrità e la conservazion del compless. Hinn tali:
- el suolo su cui sorgono i vari edifici a caratter condominial, le fondazion, la struttura portante con el tet de copertura e quant'altro per destinazion e uso de interess comun ai sensi del vigente C.C.;
- tute le aree de interess comun riciamate nei atti de provenienza e comunque de interess general per le funzioni previste all'interno del Compart;
- i impianti, le reti de scarico con le varie vasche de raccolta fino a l'ingress de le singole proprietà;
- i vari depositi previsti nel pian interrat per el recupero de le acque reflue e/o meteoriche da riutilizzar nel ciclo produttiv o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi de acque non potabili;
- le colonne montanti de l'energia elettrica, de l'acqua e, de le reti d'interess comun fino a l'ingress de le singole proprietà;
- tute le viabilità private de servizio al compless, ivi compresa quele nel pian interrat destinad ai locali de autorimessa;
- el decoro e l'immagine del compless vist in la soa unitarietà architettonica anca se suddivis internamente in proprietà esclusive;
Devono donca intendersi escluse tute le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente de natura privatistica.
La proprietà de tute le cose comuni la partegn a tuti i condomini in proporzion al valor de ciascuna unità e secondo i millesimi atribuii a ciascun ben.
El ben in question el concorre a la manutenzion de le parti comuni de l'intreo compless e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: 33,799‰.

No gh'è difformità rispetto a quanto resulta ai atti comunali se non qualche tollerabile differenza de misure interne che rientrano ne le tolleranze de cui a la Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattandosi de variazioni non essenziali, le difformità poden vesser eliminate presentando una pratica de accertament de conformità ai sensi de l'art. 209 de la L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagament de la relativa sanzion.

Catasto Fabbricati del Comun de Crespina Lorenzana al Foj 1:
Particella 539 - Sub 60 - Categoria F/3 in cors de costruzione
Particella 539 - Sub 1 - Ben comun non censibile (resede, galerie e piazza)
Particella 539 - Sub 22 - Ben comun non censibile (centrale termica)
Particella 539 - Sub 23 - Ben comun non censibile (scala de access al pian interrat)

Per ulteriori informazioni consultar la perizia e la documentazion in allegato