Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Часть здания коммерческого/административного назначения в Креспина Лоренцана (Пиза), Виа Галилео Галилей, б/н, местность Лавория, фракция Ченая - ЛОТ 9

Полная собственность на обширную часть здания коммерческого/административного назначения с вспомогательными помещениями, расположенную на первом этаже более крупного здания, находящегося в коммуне Креспина Лоренцана, фракция Ченая, местность Лавория, ул. Галилео Галилей, б/н, и состоящую из южной части первого этажа строительного корпуса большего размера, обозначенного C1/C2.
Указанная часть недвижимости выполнена из сборных конструкций из предварительно напряжённого железобетона, а наружные ограждающие конструкции представляют собой сборные панели с наружной отделкой из цветного бетона.
Она укомплектована всеми отделочными работами. Участок граничит с северной и восточной стороны с галереей (участок № 539, суб. 1) общественного пользования, тогда как с западной стороны имеется доступ на огороженную эксклюзивную придомовую территорию без доступа с парковки. Наконец, с южной стороны расположен пешеходный вход, для которого необходимо снять металлическую защиту и установить внешнюю перегородку со смежным входом в суб. 61 как на полуподвальном, так и на первом этаже.
Общая крытая площадь недвижимости составляет 656,00 кв. м, включая около 200,00 кв. м эксклюзивной придомовой территории.

Дополнительно:
Кроме того, в состав настоящего лота входят следующие земельные участки для парковки, дорог и зелёных насаждений, являющиеся частью выполненной инфраструктуры, но которые, имея кондоминиальный характер общественного пользования с доступом и возможностью пользования для всех совладельцев, могут быть в любое время, после предварительного уведомления, переданы в собственность муниципальной администрации.
В частности:
Кадастр коммуны Креспина Лоренцана, секция "A", лист № 1, участки № 559 площадью 5 290,00 кв. м полностью как городской объект, ожидающий присвоения, № 171 площадью 920,00 кв. м полностью, № 563 площадью 332,00 кв. м полностью, № 562 площадью 456,00 кв. м полностью, № 560 площадью 1 012,00 кв. м полностью, № 561 площадью 15,00 кв. м полностью, № 564 площадью 153,00 кв. м полностью, № 555 площадью 24,00 кв. м полностью как городской объект, ожидающий присвоения, № 557 площадью 454,00 кв. м полностью как городской объект, ожидающий присвоения, № 556 площадью 43,00 кв. м полностью как городской объект, ожидающий присвоения, и № 558 площадью 166,00 кв. м полностью как городской объект, ожидающий присвоения.
На участках 555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 и 564 существует предписывающее ограничение, чтобы находящейся напротив компании было разрешено осуществлять свою коммерческую деятельность.

Общее имущество:
Многофункциональный комплекс, в котором расположен продаваемый объект, имеет устав кондоминиума, который регулирует функционирование и управление всем комплексом для использования различных единиц, общего имущества, галерей, внутренней площади с фонтаном, всех покрытий кондоминиального характера, всех земельных участков, в том числе предназначенных для зелёных насаждений, распределение расходов, охрану внешнего вида комплекса в целом, и в частности также управление возможными установками возобновляемой энергии, которые могли бы дополнить весь комплекс.
Общими частями являются все части комплекса, рассматриваемого в его архитектурном и гражданско-правовом единстве, хотя и с различным функциональным назначением, а именно неделимые части и части, представляющие общий интерес для охраны, защиты, целостности и сохранения комплекса. К ним относятся:
- земля, на которой расположены различные здания кондоминиального характера, фундаменты, несущая конструкция с крышей и всё прочее, предназначенное для общего пользования в соответствии с действующим Гражданским кодексом;
- все зоны общего интереса, упомянутые в правоустанавливающих документах и в любом случае представляющие общий интерес для функций, предусмотренных внутри комплекса;
- инженерные системы, канализационные сети с различными сборными резервуарами до входа в отдельные объекты собственности;
- различные резервуары, предусмотренные в подвальном этаже для сбора сточных и/или дождевых вод, подлежащих повторному использованию в производственном цикле или только для санитарных нужд, поскольку речь идёт о непитьевой воде;
- стояки электроснабжения, водоснабжения и сетей общего пользования до входа в отдельные объекты собственности;
- все частные подъездные пути, обслуживающие комплекс, включая расположенные в подвальном этаже, предназначенном для гаражных помещений;
- внешний вид и имидж комплекса, рассматриваемого в его архитектурном единстве, хотя внутренне разделённого на объекты исключительной собственности;
Следовательно, должны считаться исключёнными все крыши различных ремесленных производств, очевидно, частного характера.
Право собственности на все общие вещи принадлежит всем совладельцам пропорционально стоимости каждой единицы и согласно тысячным долям, приписанным каждому объекту.
Данный объект участвует в расходах на содержание общих частей всего комплекса, а именно кондоминиальных зон, противопожарной сети, сети технической воды, согласно следующим тысячным долям: 33,799‰.

Не имеется несоответствий по сравнению с тем, что указано в муниципальных документах, за исключением некоторых допустимых различий во внутренних размерах, которые входят в допуски, предусмотренные Законом № 105 от 24/07/2024. Поскольку речь идёт о несущественных изменениях, несоответствия могут быть устранены путём подачи заявления о подтверждении соответствия в соответствии со ст. 209 Регионального закона № 65/2014 с последующими изменениями и дополнениями с уплатой соответствующего штрафа.

Кадастр зданий коммуны Креспина Лоренцана, лист 1:
Участок 539 - Суб. 60 - Категория F/3, строящийся
Участок 539 - Суб. 1 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (придомовая территория, галереи и площадь)
Участок 539 - Суб. 22 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (тепловой пункт)
Участок 539 - Суб. 23 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (лестница для доступа в подвальный этаж)

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и прилагаемой документацией