Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPSALA Hluti atvinnu-/skrifstofuhúsnæðis í Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lavoria staður, Cenaia hverfi - LOTT 9

Full eign á stórum hluta byggingar til atvinnu-/skrifstofunotkunar með aukahlutum á jarðhæð stærri byggingar sem er staðsett í sveitarfélaginu Crespina Lorenzana, Cenaia hverfi, Lavoria stað, via Galileo Galilei snc, og samanstendur af suðurhluta jarðhæðar stærri byggingarhluta auðkenndum C1/C2.
Þessi eignarhluti var byggður með forsmíðuðum burðarvirkjum úr forspenntu járnbentri steinsteypu og útveggir eru forsmíðuð spjöld með ytri fóðringu úr lituðu steinsteypu.
Hann er fullbúinn að öllu frágangi. Eignin liggur að norður- og austurhlið að göngugötu (eining nr. 539 sub 1) til almenningsnota, en á vesturhlið er aðgangur að afgirtum einkalóðarhluta án aðgangs frá bílastæði. Á suðurhlið er loks gangandi aðgangur þar sem nauðsynlegt er að fjarlægja málmhlíf og setja upp ytra skilrúm við aðliggjandi inngang að sub 61 bæði í kjallara og á jarðhæð.
Heildarbrúttóflatarmál eignarinnar er 656,00 m² með um 200,00 m² einkalóðarhluta.

Viðbót:
Eftirfarandi landspildur til bílastæða, umferðar og grænna svæða eru einnig hluti af þessari lóð; þær eru hluti af byggðri uppbyggingu en þar sem þær hafa eiginleika sameignar til almenningsnota með aðgangi og notkun allra eigenda geta þær hvenær sem er, að fenginni tilkynningu, verið teknar yfir af sveitarfélaginu.
Nánar tiltekið:
Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana, deild "A", blað nr. 1, einingar nr. 559 að flatarmáli 5.290,00 m² í heild sem þéttbýliseining í bið eftir úthlutun, nr. 171 að 920,00 m² í heild, nr. 563 að 332,00 m² í heild, nr. 562 að 456,00 m² í heild, nr. 560 að 1.012,00 m² í heild, nr. 561 að 15,00 m² í heild, nr. 564 að 153,00 m² í heild, nr. 555 að 24,00 m² í heild sem þéttbýliseining í bið eftir úthlutun, nr. 557 að 454,00 m² í heild sem þéttbýliseining í bið eftir úthlutun, nr. 556 að 43,00 m² í heild sem þéttbýliseining í bið eftir úthlutun og nr. 558 að 166,00 m² í heild sem þéttbýliseining í bið eftir úthlutun.
Á einingum 555,556,557,558,560,561,562,563 og 564 er bindandi skilyrði þannig að fyrirtækinu gegnt sé heimilt að stunda atvinnustarfsemi sína.

Sameign:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin til sölu er staðsett, hefur sameignarreglur sem stýra virkni og stjórnun allrar samstæðunnar fyrir notkun hinna ýmsu eininga, sameignar, gallería, innri torgsins með gosbrunninum, allra þaka í sameign, allra lóða einnig þeirra sem ætluð eru grænum svæðum, skiptingu kostnaðar, verndun ásýndar hverfisins í heild sinni og einkum einnig stjórnun hugsanlegra endurnýjanlegra orkuvera sem gætu fullkomnað alla samstæðuna.
Allir hlutar samstæðunnar, séð í byggingarlistar- og lögfræðilegri heild sinni þótt með ýmsum notkunartilgangi, teljast sameign, þ.e. þeir hlutar sem eru óskiptanlegir og sameiginlegir vegna verndar, varðveislu, heilleika og viðhalds samstæðunnar. Þeir eru:
- jarðvegurinn sem hin ýmsu sameignarhús standa á, grunnar, burðarvirki með þaki og hvað annað sem er ætlað og notað í sameiginlegum tilgangi samkvæmt gildandi borgaralögum;
- öll sameiginleg svæði sem vísað er til í upprunaskjölum og að öðru leyti hafa almenna þýðingu fyrir þá starfsemi sem fyrirhuguð er innan hverfisins;
- kerfi, fráveitunet með ýmsum söfnunartönkum að inngangi hverrar eignar;
- ýmsar geymslur í kjallara fyrir endurheimt skólps- og/eða regnvatns til endurnotkunar í framleiðsluferlinu eða takmarkað við salernisnotkun þar sem um ódrykkjarvatn er að ræða;
- uppstöplun rafmagns, vatns og sameiginlegra neta að inngangi hverrar eignar;
- allur einkarekinn vegur þjónandi samstæðunni, þar á meðal sá sem er í kjallara ætluðum bílskúrum;
- ásýnd og ímynd samstæðunnar séð í byggingarlistarlegri heild sinni þótt innbyrðis skipt í einkaeignir;
Því skulu allar þakhlífar ýmissa handverksverkstæða undanskildar, að sjálfsögðu einkaeign.
Eignarréttur allra sameiginlegra hluta tilheyrir öllum eigendum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt þúsundahlutföllum sem hverri eign eru úthlutað.
Viðkomandi eign tekur þátt í viðhaldi sameiginlegra hluta allrar samstæðunnar, nánar tiltekið sameignarsvæða, brunavarnakerfis, tæknivatnsnets, samkvæmt eftirfarandi þúsundahlutföllum: 33,799‰.

Engar frávik eru miðað við það sem kemur fram í sveitarfélagsgögnum nema nokkurn samþykkan mun á innri mælingum sem fellur innan vikmarka laga nr. 105 frá 24/07/2024. Þar sem um óverulegar breytingar er að ræða, er hægt að eyða frávikunum með því að leggja fram umsókn um staðfestingu á samræmi samkvæmt 209. gr. svæðislaga nr. 65/2014 og síðari breytinga, gegn greiðslu viðeigandi sekta.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana, blað 1:
Eining 539 - Sub 60 - Flokkur F/3 í byggingu
Eining 539 - Sub 1 - Sameign ekki skráð (lóðarhluti, gallerí og torg)
Eining 539 - Sub 22 - Sameign ekki skráð (hitamiðstöð)
Eining 539 - Sub 23 - Sameign ekki skráð (stigi að kjallara)

Nánari upplýsingar er að finna í matsgerð og fylgiskjölum.