Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBASTA Porció d'edifici comercial/direccional a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Localitat Lavoria, Fracció Cenaia - LOT 9

Plena propietat d'una àmplia porció d'edifici d'ús comercial/direccional amb accessoris situada a la planta baixa d'un edifici més gran ubicat al Municipi de Crespina Lorenzana, Fracció Cenaia, Localitat Lavoria, via Galileo Galilei snc i constituïda per la porció al sud de la planta baixa del cos de fàbrica de més gran volum identificat C1/C2.
Aquesta porció d'immoble ha estat realitzada amb estructures prefabricades de formigó armat pretesat i els tancaments exteriors són de panells prefabricats amb acabat exterior de formigó pintat.
Està completa de totes les obres d'acabat. El fons limita al front nord i est amb una galeria (parcel·la núm. 539 sub 1) d'ús públic, mentre que pel costat oest s'accedeix a un recinte exclusiu tancat sense accés des de l'aparcament. Al costat sud, finalment, hi ha un accés per a vianants al qual cal retirar la protecció metàl·lica i col·locar un envà exterior amb l'entrada adjacent al sub 61, tant semisoterrani com planta baixa.
La superfície bruta coberta de l'immoble és de 656,00 mq amb uns 200,00 mq de recinte exclusiu.

Corolari:
Formen també part d'aquest lot les següents parcel·les de terreny d'ús d'aparcament, viabilitat i verd, que formen part de la urbanització realitzada però que, tenint caràcter de comunitat d'ús públic amb accés i fruïció per a tots els copropietaris, poden ser sotmeses en qualsevol moment, amb comunicació prèvia, a adquisició per part de l'Administració Municipal.
En concret:
Cadastre del Municipi de Crespina Lorenzana, secció "A" Full núm. 1 parcel·les núm. 559 de 5.290,00 mq íntegrament com a ent urbà pendent d'assignació, núm. 171 de 920,00 mq íntegrament, núm. 563 de 332,00 mq íntegrament, núm. 562 de 456,00 mq íntegrament, núm. 560 de 1.012,00 mq íntegrament, núm. 561 de 15,00 mq íntegrament, núm. 564 de 153,00 mq íntegrament, núm. 555 de 24,00 mq íntegrament com a ent urbà pendent d'assignació, núm. 557 de 454,00 mq íntegrament com a ent urbà pendent d'assignació, núm. 556 de 43,00 mq íntegrament com a ent urbà pendent d'assignació i núm. 558 de 166,00 mq íntegrament com a ent urbà pendent d'
assignació.
Sobre les parcel·les 555,556,557,558,560,561,562,563 i 564 existeix un vincle prescriptiu per tal que es permeti a la societat davant de dur a terme la seva pròpia activitat comercial.

Propietats comunes:
El complex polifuncional on està ubicat el bé a la venda consta d'un reglament de comunitat que regeix la funcionalitat i la gestió de tot el complex per a la fruïció de les diverses unitats, les coses comunes, les galeries, la plaça interior amb la font, totes les cobertes de naturalesa comunitària, totes les àrees de sòl també destinades a verd, la distribució de les despeses, la protecció del decòrum del Sector en la seva totalitat i, en particular, també la gestió de possibles instal·lacions d'energia renovable que podrien completar tot el complex.
Constitueixen parts comunes totes les parts del complex vist en la seva unitat arquitectònica i civilística, encara que amb diverses destinacions d'ús, és a dir, aquelles parts indivisibles i d'interès comú per a la salvaguarda, la protecció, la integritat i la conservació del complex. Són tals:
- el sòl sobre el qual s'alcen els diversos edificis de caràcter comunitari, les fonamentacions, l'estructura portant amb la teulada de coberta i qualsevol altre element per destinació i ús d'interès comú d'acord amb el Codi Civil vigent;
- totes les àrees d'interès comú esmentades en els actes de procedència i, en qualsevol cas, d'interès general per a les funcions previstes dins del Sector;
- les instal·lacions, les xarxes de desguàs amb les diverses cisternes de recollida fins a l'entrada de les propietats individuals;
- els diversos dipòsits previstos a la planta soterrani per a la recuperació d'aigües residuals i/o pluvials per reutilitzar-les en el cicle productiu o limitadament als serveis higiènics, tractant-se d'aigües no potables;
- les canonades verticals d'energia elèctrica, d'aigua i de les xarxes d'interès comú fins a l'entrada de les propietats individuals;
- tota la viabilitat privada de servei al complex, inclosa la de la planta soterrada destinada als locals de garatge;
- el decòrum i la imatge del complex vist en la seva unitat arquitectònica, encara que dividit internament en propietats exclusives;
Per tant, s'han d'entendre excloses totes les cobertes dels diversos tallers artesans, òbviament de naturalesa privada.
La propietat de totes les coses comunes pertany a tots els copropietaris en proporció al valor de cada unitat i segons les mil·lèsimes atribuïdes a cada bé.
El bé en qüestió contribueix al manteniment de les parts comunes de tot el complex i precisament les àrees comunitàries, la xarxa antiincendis, la xarxa d'aigües tècniques, segons les quotes mil·lèsimes següents: 33,799‰.

No hi ha discrepàncies respecte del que consta als actes municipals, si no és alguna diferència tolerable de mesures internes que entren dins les toleràncies de la Llei núm. 105 de data 24/07/2024. Tractant-se de variacions no essencials, les discrepàncies es poden eliminar presentant un procediment d'accertament de conformitat d'acord amb l'art. 209 de la Llei Regional núm. 65/2014 i les seves modificacions i integracions successives amb el pagament de la sanció corresponent.

Cadastre d'Immobles del Municipi de Crespina Lorenzana al Full 1:
Parcel·la 539 - Sub 60 - Categoria F/3 en curs de construcció
Parcel·la 539 - Sub 1 - Bé comú no censable (recinte, galeries i plaça)
Parcel·la 539 - Sub 22 - Bé comú no censable (central tèrmica)
Parcel·la 539 - Sub 23 - Bé comú no censable (escala d'accés a la planta soterrani)

Per a més informació consulteu la pericial i la documentació adjunta