Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Osuus liike-/toimistorakennuksesta Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei ilman numeroa, Lavorian paikkakunta, Cenaian kylä - ERÄ 9

Täysi omistusoikeus laajaan liike-/toimistokäyttöön tarkoitettuun rakennuksen osaan aputiloineen, joka sijaitsee suuremman rakennuksen pohjakerroksessa Crespina Lorenzanan kunnassa, Cenaian kylässä, Lavorian paikkakunnalla, Via Galileo Galilei ilman numeroa, ja joka muodostuu suuremman rakennusmassan, tunniste C1/C2, pohjakerroksen eteläosasta.
Tämä kiinteistön osa on rakennettu esijännitetyn teräsbetonin esivalmistetuista rakenteista, ja ulkoseinät ovat esivalmistettuja paneeleita, joiden ulkopinta on värillistä betonia.
Se on täysin viimeistelty. Tontti rajoittuu pohjois- ja itäpuolelta julkiseen käyttöön tarkoitettuun galleriaan (tontti nro 539 sub 1), kun taas länsipuolella on pääsy aidattuun yksityiseen piha-alueeseen ilman pääsyä pysäköintialueelta. Eteläpuolella on jalankulkupääsy, josta on poistettava metallisuojus ja asennettava ulkopuolinen väliseinä viereisen sub 61:n sisäänkäynnin kanssa sekä kellarikerroksessa että pohjakerroksessa.
Kiinteistön katettu bruttopinta-ala on 656,00 m² ja yksityinen piha-alue noin 200,00 m².

Lisäksi:
Tähän erään kuuluvat myös seuraavat pysäköinti-, liikenne- ja viherkäyttöön tarkoitetut maa-alueet, jotka ovat osa toteutettua kaupungistumista, mutta joilla on yhteisomistuksellinen julkinen käyttö kaikille osakkaille, ja ne voidaan milloin tahansa ilmoituksen jälkeen siirtää kunnan hallintoon.
Tarkemmin:
Crespina Lorenzanan kunnan kiinteistörekisteri, osasto "A", lehti nro 1, tontit nro 559, 5 290,00 m² kokonaan kaupunkialueyksikkönä, jonka osoittaminen on kesken, nro 171, 920,00 m² kokonaan, nro 563, 332,00 m² kokonaan, nro 562, 456,00 m² kokonaan, nro 560, 1 012,00 m² kokonaan, nro 561, 15,00 m² kokonaan, nro 564, 153,00 m² kokonaan, nro 555, 24,00 m² kokonaan kaupunkialueyksikkönä, jonka osoittaminen on kesken, nro 557, 454,00 m² kokonaan kaupunkialueyksikkönä, jonka osoittaminen on kesken, nro 556, 43,00 m² kokonaan kaupunkialueyksikkönä, jonka osoittaminen on kesken, ja nro 558, 166,00 m² kokonaan kaupunkialueyksikkönä, jonka osoittaminen on
kesken.
Tonteilla 555,556,557,558,560,561,562,563 ja 564 on sitova rajoitus, jotta vastapäätä oleva yritys voi harjoittaa kaupallista toimintaansa.

Yhteiset omistukset:
Monitoimikompleksissa, jossa myytävä kohde sijaitsee, on taloyhtiön säännöt, jotka ohjaavat koko kompleksin toimivuutta ja hallintoa eri yksiköiden, yhteisten tilojen, gallerioiden, sisäisen suihkulähteellisen aukion, kaikkien taloyhtiön kattojen, myös viheralueiksi tarkoitettujen tonttialueiden käyttöä, kulujen jakoa, koko alueen arvokkuuden suojelua ja erityisesti mahdollisten uusiutuvan energian järjestelmien hallintaa, jotka voivat täydentää koko kompleksia.
Yhteisiä osia ovat kaikki kompleksin osat sen arkkitehtonisessa ja oikeudellisessa yhtenäisyydessä, vaikka niillä olisi eri käyttötarkoituksia, eli ne jakamattomat osat, jotka ovat yhteisen edun mukaisia kompleksin turvaamiseksi, suojelemiseksi, eheyden ja säilyttämisen kannalta. Tällaisia ovat:
- maa, jolla eri taloyhtiörakennukset sijaitsevat, perustukset, kantava rakenne kattopäällyksineen ja muu sellainen, joka on tarkoituksensa ja käyttönsä puolesta yhteisen edun mukaista voimassa olevan siviililain mukaisesti;
- kaikki yhteisen edun mukaiset alueet, joihin viitataan alkuperäisasiakirjoissa ja jotka ovat yleisen edun mukaisia alueen sisäisten toimintojen kannalta;
- järjestelmät, viemäriverkot eri keräysaltailla yksittäisten omistusten sisäänkäyntiin asti;
- eri varastot kellarikerroksessa jätevesien ja/tai sadevesien talteenottoa varten, jotka voidaan käyttää uudelleen tuotantoprosessissa tai rajoitetusti vain saniteettitiloissa, koska vesi ei ole juomakelpoista;
- sähkön, veden ja yhteisen edun mukaisten verkkojen nousujohdot yksittäisten omistusten sisäänkäyntiin asti;
- kaikki kompleksin yksityiset huoltotiet, mukaan lukien autotallitiloihin tarkoitetun kellarikerroksen tiet;
- kompleksin arvokkuus ja imago sen arkkitehtonisessa yhtenäisyydessä, vaikka se on sisäisesti jaettu yksinoikeudellisiin omistuksiin;
Siten on ymmärrettävä, että kaikkien eri käsityöpajojen katot on suljettu pois, luonnollisesti yksityisoikeudellisina.
Kaikkien yhteisten asioiden omistus kuuluu kaikille osakkaille suhteessa kunkin yksikön arvoon ja kullekin kohteelle määritettyjen tuhannesosien mukaisesti.
Kyseinen kohde osallistuu koko kompleksin yhteisten osien, tarkemmin sanottuna taloyhtiön alueiden, paloverkon ja teknisten vesiverkkojen, ylläpitoon seuraavien tuhannesosuuksien mukaisesti: 33,799 ‰.

Kunnan asiakirjoihin verrattuna ei ole eroavaisuuksia, lukuun ottamatta joitakin hyväksyttäviä sisämittojen eroja, jotka kuuluvat 24.7.2024 annetun lain nro 105 toleranssien piiriin. Koska muutokset eivät ole olennaisia, eroavaisuudet voidaan poistaa jättämällä vaatimustenmukaisuuden toteamista koskeva hakemus alueellisen lain nro 65/2014 ja sen myöhempien muutosten 209 artiklan mukaisesti ja maksamalla siihen liittyvä seuraamus.

Crespina Lorenzanan kunnan rakennusrekisteri, lehti 1:
Tontti 539 - Sub 60 - Luokka F/3 rakenteilla
Tontti 539 - Sub 1 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (piha-alue, galleriat ja aukio)
Tontti 539 - Sub 22 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (lämpökeskus)
Tontti 539 - Sub 23 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (porras kellarikerrokseen)

Lisätietoja saat tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja liitteenä oleviin asiakirjoihin