Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V DRAŽBĚ Část obchodní/administrativní budovy v Crespina Lorenzana (PI), ulice Galileo Galilei bez čísla, lokalita Lavoria, část obce Cenaia - LOT 9

Plné vlastnictví rozsáhlé části budovy pro obchodní/administrativní použití s příslušenstvím, umístěné v přízemí větší budovy nacházející se v obci Crespina Lorenzana, část obce Cenaia, lokalita Lavoria, ulice Galileo Galilei bez čísla, a tvořené částí jižně od přízemí většího stavebního objektu označeného C1/C2.
Uvedená část nemovitosti byla postavena z prefabrikovaných konstrukcí z předpjatého železobetonu a vnější výplňové stěny jsou z prefabrikovaných panelů s vnější úpravou z barevného betonu.
Je vybavena všemi dokončovacími pracemi. Pozemek přiléhá na severní a východní straně ke galerii (parcela č. 539, pododdíl 1) veřejného užívání, zatímco na západní straně se vstupuje na výhradní oplocený dvůr bez přístupu z parkoviště. Na jižní straně je konečně pěší vstup, u něhož je nutné odstranit kovovou ochranu a umístit vnější dělicí příčku se sousedním vstupem do pododdílu 61, a to jak v suterénu, tak v přízemí.
Hrubá zastavěná plocha nemovitosti je 656,00 m2 s přibližně 200,00 m2 výhradního dvora.

Dodatek:
Součástí tohoto lotu jsou rovněž následující pozemky určené k parkování, dopravě a zeleni, které jsou součástí provedené urbanizace, avšak mají společenstevní charakter veřejného užívání s přístupem a užíváním všemi vlastníky jednotek, a mohou být kdykoli, po předchozím oznámení, převzaty obecní správou.
Konkrétně:
Katastr obce Crespina Lorenzana, oddíl "A", list č. 1, parcely č. 559 o výměře 5 290,00 m2 v celku jako městský útvar čekající na přidělení, č. 171 o výměře 920,00 m2 v celku, č. 563 o výměře 332,00 m2 v celku, č. 562 o výměře 456,00 m2 v celku, č. 560 o výměře 1 012,00 m2 v celku, č. 561 o výměře 15,00 m2 v celku, č. 564 o výměře 153,00 m2 v celku, č. 555 o výměře 24,00 m2 v celku jako městský útvar čekající na přidělení, č. 557 o výměře 454,00 m2 v celku jako městský útvar čekající na přidělení, č. 556 o výměře 43,00 m2 v celku jako městský útvar čekající na přidělení a č. 558 o výměře 166,00 m2 v celku jako městský útvar čekající na
přidělení.
Na parcelách 555, 556, 557, 558, 560, 561, 562, 563 a 564 existuje závazné omezení, aby bylo společnosti naproti umožněno vykonávat její obchodní činnost.

Společné části:
Polyfunkční komplex, v němž se prodávaná nemovitost nachází, má domovní řád, který upravuje funkčnost a správu celého komplexu pro užívání jednotlivých jednotek, společných věcí, galerií, vnitřního náměstí s fontánou, všech střech společenstevního charakteru, všech zastavěných ploch, i těch určených k zeleni, rozdělení nákladů, ochranu vzhledu celého areálu jako celku, a zejména také správu případných zařízení na obnovitelné zdroje energie, která by mohla celý komplex doplnit.
Společné části tvoří všechny části komplexu v jeho architektonické a právní jednotě, i když s různými způsoby užití, tedy ty nedělitelné části a části společného zájmu pro ochranu, zachování, celistvost a údržbu komplexu. Jsou jimi:
- pozemek, na němž stojí jednotlivé budovy společenstevního charakteru, základy, nosná konstrukce se střechou a cokoli dalšího, co je svým určením a užíváním ve společném zájmu podle platného občanského zákoníku;
- všechny oblasti společného zájmu uvedené v nabyvacích listinách a obecně ve veřejném zájmu pro funkce předvídané v rámci areálu;
- zařízení, odpadní sítě s různými sběrnými nádržemi až po vstup do jednotlivých vlastnictví;
- různé sklady předvídané v suterénu pro rekuperaci odpadních a/nebo dešťových vod k opětovnému použití ve výrobním cyklu nebo pouze pro hygienická zařízení, jelikož se jedná o vodu nepitnou;
- stoupací vedení elektrické energie, vody a sítí společného zájmu až po vstup do jednotlivých vlastnictví;
- všechny soukromé komunikace sloužící komplexu, včetně těch v podzemním podlaží určeném pro garážové prostory;
- vzhled a image komplexu v jeho architektonické jednotě, i když vnitřně rozděleného na výlučné vlastnictví;
Je třeba tedy vyloučit všechny střechy různých řemeslných provozoven, samozřejmě soukromé povahy.
Vlastnictví všech společných věcí náleží všem vlastníkům jednotek v poměru k hodnotě každé jednotky a podle tisícin přidělených každému majetku.
Dotčená nemovitost se podílí na údržbě společných částí celého komplexu, konkrétně společných prostor, požární sítě, sítě technické vody, podle následujících tisícinových podílů: 33,799 ‰.

Nejsou žádné odchylky od toho, co vyplývá z obecních úředních záznamů, kromě určitých tolerovatelných rozdílů ve vnitřních rozměrech, které spadají do tolerancí podle zákona č. 105 ze dne 24/07/2024. Jelikož se jedná o nepodstatné změny, mohou být odchylky odstraněny podáním žádosti o ověření souladu podle čl. 209 regionálního zákona č. 65/2014 a násl. ve znění pozdějších předpisů se zaplacením příslušné sankce.

Katastr budov obce Crespina Lorenzana na listu 1:
Parcela 539 - Pododdíl 60 - Kategorie F/3 ve výstavbě
Parcela 539 - Pododdíl 1 - Společná věc nezapisovaná do katastru (dvůr, galerie a náměstí)
Parcela 539 - Pododdíl 22 - Společná věc nezapisovaná do katastru (kotelna)
Parcela 539 - Pododdíl 23 - Společná věc nezapisovaná do katastru (schodiště přístupu do suterénu)

Pro další informace si prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci