Prodaja31810

Prodaja Asinhrono Sodišče Pisa C.P. n. 29/2015

Del stavbe za poslovno rabo v Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12

  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 12
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Osnovna cenaEUR 174.250,00

Stanje

Številka poskusa2

Padec-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Najnižja ponudbaEUR 130.687,50

Najnižja ponudbaEUR 1.000,00

Način tekmovanjaAsinhrono

Rok za ponudbeTue 28/07/2026 ure 12:00

Datum gareWed 29/07/2026 ure 16:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški5 minute

Kupčeva provizijaglejte Obvestilo o prodaji

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione4582142
364fc09e-5427-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465005
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465004
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2441051
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 12
Primo Identificativo2441051
Codice12
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147101
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale, posto al secondo piano angolo sud-est della Torre Sud, composta da un unico ampio locale attualmente ancora privo di bagno. È annessa la quota pari a 725‰ di proprietà indivisa sulla terrazza (sub.65) posta lungo tutto il fronte sud, la cui estensione comprende anche l'affaccio e le vetrate dell'unità confinante, rappresentata dal subalterno 39. Si accede al bene attraverso un vano scala e ascensore condominiali (sub. 11) (ascensore non è ancora funzionante perché privo dei dovuti collaudi), attestanti la galleria centrale sul lato nord della torre sud avente accesso dalla galleria centrale pedonale a carattere condominiale (sub. 1). L’altezza interna utile è di 3,3 m, la superficie lorda coperta risulta di 338,00 mq oltre all'incidenza della quota di proprietà indivisa sulla terrazza. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive; Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE SUD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre sud 14,159‰. Si precisa che detta unità, nell'elaborato grafico allegato alla Variante finale parziale, presenta una muratura di divisione interna che configura n.2 unità direzionali così come identificata nell'elaborato planimetrico generale. Non vi sono ulteriori difformità rispetto a quanto risulta agli atti comunali se non qualche tollerabile differenza di misure interne che rientrano nelle tolleranze di cui alla Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattandosi di variazioni non essenziali, le difformità possono essere eliminate presentando una pratica di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 209 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagamento dei relativi oneri e sanzioni. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 73 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 65 - Categoria F/3 in corso di costruzione (terrazza); Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 11 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore e ballatoio); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3147101
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 ure 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base174.250,00
Offerta Minima130.687,50
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 ure 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20
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Opis predmeta

ASINHRONA TELEMATSKA PRODAJA - Del stavbe za poslovno rabo v Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Krajevna skupnost Lavoria, Zaselek Cenaia - LOT 12

Ponudbe za nakup bo mogoče oddati po elektronski poti z uporabo spletnega obrazca "Telematska ponudba", ki ga Ministrstvo za pravosodje daje na voljo prek te spletne strani.

Uporabnikom priporočamo, da z izpolnjevanjem ponudbe začnejo dovolj zgodaj pred določenim rokom.

Za dodatne informacije o lotu in načinih sodelovanja si oglejte prodajni razpis in priloženo dokumentacijo

Podrobnosti postopka

SodiščePisa

VrstaC.P.

Številka29/2015

ProfesionaleRag. Stefano Stefanelli

Priloge

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 12
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 12
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 12
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 12
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  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 12
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 12
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 12
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  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 12
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Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 12

Crespina Lorenzana (PI)

NA DRAŽBI Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, kraj Lavoria, zaselka Cenaia - SKLOP 12

Del stavbe za pisarniško rabo, v drugem nadstropju na jugovzhodnem vogalu Južnega stolpa, sestavljen iz enega velikega prostora, ki je trenutno še brez kopalnice. Pripada mu delež 725‰ nedeljive lastnine na terasi (podšt. 65), ki poteka vzdolž celotne južne fasade; njena površina vključuje tudi izpostavljenost in zasteklitve sosednje enote, označene kot podštevilka 39. Do nepremičnine se dostopa prek skupnega stopnišča in dvigala (podšt. 11) (dvigalo še ne deluje, ker nima potrebnih tehničnih pregledov), ki se navezujeta na osrednjo galerijo na severni strani južnega stolpa, do katere se dostopa iz osrednje peš galerije skupne narave (podšt. 1). Uporabna notranja višina je 3,3 m, bruto pokrita površina znaša 338,00 m², poleg pripadajočega deleža nedeljive lastnine na terasi.

Skupna lastnina:
Večnamenski kompleks, v katerem se nahaja prodajani objekt, ima hišni red etažne lastnine, ki ureja funkcionalnost in upravljanje celotnega kompleksa za uporabo različnih enot, skupnih delov, galerij, notranjega trga z vodnjakom, vseh streh skupne narave, vseh površin zemljišča, tudi namenjenih zelenicam, delitev stroškov, varovanje urejenosti (dekoruma) celotnega območja in zlasti tudi upravljanje morebitnih naprav za obnovljive vire energije, ki bi lahko dopolnile celoten kompleks.
Skupni deli so vsi deli kompleksa, gledanega v njegovi arhitekturni in pravni celovitosti, čeprav z različnimi namembnostmi, torej tisti neločljivi deli in deli splošnega interesa za varovanje, zaščito, celovitost in ohranjanje kompleksa. Mednje sodijo:
- zemljišče, na katerem stojijo različne stavbe skupne narave, temelji, nosilna konstrukcija s streho in vse drugo, kar je po namenu in uporabi v skupnem interesu v smislu veljavnega Civilnega zakonika;
- vsa območja skupnega interesa, navedena v listinah o izvoru lastnine, in v vsakem primeru splošnega pomena za predvidene funkcije znotraj območja;
- naprave, kanalizacijska omrežja z različnimi zbiralniki do vstopa v posamezne lastnine;
- različna skladišča, predvidena v kletni etaži za zbiranje odpadnih in/ali meteornih voda za ponovno uporabo v proizvodnem ciklu ali omejeno za sanitarije, ker gre za nepitno vodo;
- dvižni vodi električne energije, vode in omrežij skupnega interesa do vstopa v posamezne lastnine;
- celotna zasebna interna cestna infrastruktura za potrebe kompleksa, vključno s tisto v kletni etaži, namenjeni prostorom garaž;
- urejenost in podoba kompleksa, gledanega v njegovi arhitekturni celovitosti, čeprav notranje razdeljenega na izključne lastnine;
Zato se šteje, da so izključene vse strehe različnih obrtnih objektov, ki so seveda zasebne narave.
Lastnina vseh skupnih delov pripada vsem etažnim lastnikom sorazmerno z vrednostjo posamezne enote in po tisočinkah, pripisanih posameznemu objektu.
Zadevna enota sodeluje pri vzdrževanju skupnih delov celotnega kompleksa, in sicer skupnih površin, protipožarnega omrežja, omrežja tehničnih voda, po naslednjih tisočinskih deležih: JUŽNI STOLP skupaj 89,169‰. Znotraj južnega stolpa 14,159‰.

Pojasnjuje se, da navedena enota v priloženem grafičnem elaboratu k delni končni varianti prikazuje notranji delilni zid, ki opredeljuje št. 2 pisarniški enoti, kot je identificirano v splošnem tlorisnem elaboratu. Drugih odstopanj glede na občinske spise ni, razen nekaterih dopustnih razlik v notranjih merah, ki spadajo v tolerance po Zakonu št. 105 z dne 24/07/2024. Ker gre za nebistvene spremembe, je odstopanja mogoče odpraviti z vložitvijo postopka ugotavljanja skladnosti v skladu s 209. členom L.R. št. 65/2014 in poznejšimi spremembami, ob plačilu ustreznih dajatev in glob.

Kataster stavb Občine Crespina Lorenzana na listu 1:
Parcela 539 - Podšt. 73 - Kategorija F/3 v gradnji
Parcela 539 - Podšt. 65 - Kategorija F/3 v gradnji (terasa)
Parcela 539 - Podšt. 1 - Skupno dobro, nepopisano (resede, galerije in trg)
Parcela 539 - Podšt. 11 - Skupno dobro, nepopisano (stopnišče, dvigalo in hodnik)
Parcela 539 - Podšt. 22 - Skupno dobro, nepopisano (kotlovnica)
Parcela 539 - Podšt. 23 - Skupno dobro, nepopisano (stopnišče za dostop v kletno etažo)

Za dodatne informacije si oglejte cenitveno poročilo in priloženo dokumentacijo
  • Površina: 338 m2