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IN ASTA Porsion de fabbricat a üs direzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOT 12

Porsion de fabbricat a üs direzional, metüda al second pian, canton sud-est de la Tor Sud, composta d’on sol local grand, in d’onc al moment anmò sensa bagn. L’è annessa la quota pari a 725‰ de proprietà indivisa sü la teraẓa (sub.65) metüda longh töt el front sud, la cui estension la comprènd anca l’affaci e i vetrad de l’unità confinan, rapresentada dal subaltern 39. Se riva al ben atravèrs un van de scala e l’ascensor condominial (sub. 11) (ascensor anmò minga in fonzion perché pröv de i collaud necessar), che sbóca sü la galleria centrala sul löch nord de la tor sud con acess da la galleria centrala pedonala a caràter condominial (sub. 1). L’alteressa interna ütil l’è de 3,3 m, la superfìcie lorda cuverta la risülta de 338,00 mq pö a l’incidensa de la quota de proprietà indivisa sü la teraẓa.

Proprietà comun:
El compless polifunzional indó l’è sitüà el ben in venda, l’ha un regolament de condòmini che regola la funzionalità e la gestion de töt el compless per la fruizion de i vari unità, di ròbb comun, le gallerie, la piassa interna cun la fontana, tücc i cuvèrt de natura condominial, tücc i aree de sedim anca destinaa a verd, la ripartizion di spès, la tütela del decòr del Comparto in de la sò totalità e in particolar anca la gestion de eventual impiant d’energia rinnovabil che podarien completà töt el compless.
Costitüssen part comun tütt i part del compless vedüü in la sò unitarietà architetònica e civilìstica, anca se cun var destinazion d’üs, e cioè quij part indivisibil e d’interess comun per la salvaguardia, la tütela, l’integrità e la conservazion del compless. I èn:
- el suol indó i surgen i vari edifici de caràter condominial, le fondazion, la strütüra portant cun el tett de cuvertüra e quant’alter per destinazion e üs d’interess comun ai sens del C.C. vigent;
- tütt i aree d’interess comun richiamade in di att de proveniensa e in ogni cas d’interess general per le funziön previste dentar del Comparto;
- i impiant, le rèt de scarich cun le varie vasche de racòlta fin a l’ingress de le singole proprietà;
- i vari depòsiti previst in del pian interà per el recuper di acque reflüe e/o meteoriche da riüsà nel cìcl produttiv o limitadament ai sol servìs igienich, trattandoss de acque minga potabil;
- le colònne montant de l’energia elettrica, de l’acqua e de le rèt d’interess comun fin a l’ingress de le singole proprietà;
- tütta la viabilità privàda de servìsi al compless, compres quela del pian interà destinà ai local d’autorimessa;
- el decòr e l’imàgin del compless vedüü in la sò unitarietà architetònica, anca se spartì dentar in proprietà esclusive;
Per tant gh’è da intèndes esclüs tütt i cuvèrt di vari opìfici artigianal, evidentement de natura privàda.
La proprietà de tütt i ròbb comun l’apartèn a tücc i condòmin in proporzion al valor de ogni unità e second i millesim atribuìi a ogni ben.
El ben in questión el concòr a la manutenzion de le part comun de töt el compless e precisament le aree condominial, la rèt antincendi, la rèt acque tecniche, second le següent quote millesimali: TORRE SUD complessivament 89,169‰. A l’intern de la tor sud 14,159‰.

Se precisa che quela unità, in l’elaboràt gràfich allegà a la Variante final parzial, la presenta una muradüra de division interna che la configura n.2 unità direzional, cume identificada in l’elaboràt planimètrich general. No gh’è alter diformità rispèt a quel che risülta ai att comunal, a part quaj diferensa tollerabil de misüre interne che la rientra in di tolleranse de la Legge n. 105 del 24/07/2024. Trattandoss de variaziön minga essenzial, le diformità poden vess eliminade presentand una pràtica d’accertament de conformità ai sens de l’art. 209 de la L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. cun pagament di relativ òner e sanzion.

Catast di Fabbricàt del Comun de Crespina Lorenzana al Föj 1:
Particella 539 - Sub 73 - Categorìa F/3 in cors de costrüzion
Particella 539 - Sub 65 - Categorìa F/3 in cors de costrüzion (teraẓa)
Particella 539 - Sub 1 - Ben comun minga censibil (resede, gallerie e piassa)
Particella 539 - Sub 11 - Ben comun minga censibil (van scala, ascensor e ballatòi)
Particella 539 - Sub 22 - Ben comun minga censibil (centrala tèrmica)
Particella 539 - Sub 23 - Ben comun minga censibil (scala d’acess al pian interà)

Per alter informaziön, consultà la perìsia e la documentazion in allegàt