Prodaja31810

Prodaja Asinkrono Sud Pisa C.P. n. 29/2015

Dio zgrade namijenjen uredskoj/direkcijskoj uporabi u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12

Početna cijenaEUR 174.250,00

Stanje

Broj eksperimenta2

Smanjenje-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Minimalna ponudaEUR 130.687,50

Minimalna ponudaEUR 1.000,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeTue 28/07/2026 sati 12:00

Datum natjecanjaWed 29/07/2026 sati 16:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Premija kupcavidi Obavijest o prodaji

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione4582142
364fc09e-5427-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465005
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465004
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2441051
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 12
Primo Identificativo2441051
Codice12
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147101
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale, posto al secondo piano angolo sud-est della Torre Sud, composta da un unico ampio locale attualmente ancora privo di bagno. È annessa la quota pari a 725‰ di proprietà indivisa sulla terrazza (sub.65) posta lungo tutto il fronte sud, la cui estensione comprende anche l'affaccio e le vetrate dell'unità confinante, rappresentata dal subalterno 39. Si accede al bene attraverso un vano scala e ascensore condominiali (sub. 11) (ascensore non è ancora funzionante perché privo dei dovuti collaudi), attestanti la galleria centrale sul lato nord della torre sud avente accesso dalla galleria centrale pedonale a carattere condominiale (sub. 1). L’altezza interna utile è di 3,3 m, la superficie lorda coperta risulta di 338,00 mq oltre all'incidenza della quota di proprietà indivisa sulla terrazza. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive; Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE SUD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre sud 14,159‰. Si precisa che detta unità, nell'elaborato grafico allegato alla Variante finale parziale, presenta una muratura di divisione interna che configura n.2 unità direzionali così come identificata nell'elaborato planimetrico generale. Non vi sono ulteriori difformità rispetto a quanto risulta agli atti comunali se non qualche tollerabile differenza di misure interne che rientrano nelle tolleranze di cui alla Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattandosi di variazioni non essenziali, le difformità possono essere eliminate presentando una pratica di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 209 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagamento dei relativi oneri e sanzioni. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 73 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 65 - Categoria F/3 in corso di costruzione (terrazza); Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 11 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore e ballatoio); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3147101
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 sati 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base174.250,00
Offerta Minima130.687,50
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 sati 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20
Zatraži pregled Zatraži informacije

Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

  Ho letto ed accetto la


Za slanje svoje ponude i sudjelovanje u natječaju putem interneta potrebno je imati PEC sandučić. Ako PEC nije identifikacijski, također je potrebno digitalno potpisati ponudu prije nego što se nastavi s potvrdom.


Nemate PEC? Zatraži ovdje


POZOR:
Datoteka koja se prilaže ministarskoj PEC ponudi [email protected] je datoteka tipa
"ponuda xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Preporučuje se da je ne otvarate ili potpisujete kako biste izbjegli promjene i poništenje ponude.

Opis aukcije

ASINKRONA ELEKTRONIČKA PRODAJA - Dio zgrade namijenjen uredskoj/direkcijskoj uporabi u Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lokalitet Lavoria, Naselje Cenaia - LOT 12

Ponude za kupnju mogu se podnijeti elektroničkim putem, koristeći web obrazac "Elektronička ponuda" koji je Ministarstvo pravosuđa stavilo na raspolaganje putem ove web stranice.

Korisnicima se preporučuje da započnu postupak ispunjavanja ponude dovoljno unaprijed u odnosu na utvrđeni rok.

Za dodatne informacije o lotu i načinima sudjelovanja pogledajte prodajni oglas i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudPisa

VrstaC.P.

Broj29/2015

StručnjakRag. Stefano Stefanelli

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12

Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 12

Crespina Lorenzana (PI)

NA AUKCIJI Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, naselje Lavoria, zaseok Cenaia - LOT 12

Dio zgrade za uredsku namjenu, smješten na drugom katu na jugoistočnom kutu Južne kule, sastoji se od jednog velikog prostora koji je trenutačno još bez kupaonice. Pripada mu udio od 725‰ u nedjeljivom vlasništvu nad terasom (podbr. 65) koja se proteže cijelom južnom frontom, a čija površina obuhvaća i pogled te ostakljene stijene susjedne jedinice, označene podbrojem 39. Nekretnini se pristupa preko zajedničkog stubišta i dizala (podbr. 11) (dizalo još nije u funkciji jer nema potrebna ispitivanja), koji vode do središnje galerije na sjevernoj strani južne kule, s pristupom iz središnje pješačke galerije kondominijalnog karaktera (podbr. 1). Korisna unutarnja visina iznosi 3,3 m, a bruto natkrivena površina 338,00 m², uz pripadajući udio nedjeljivog vlasništva na terasi.

Zajedničko vlasništvo:
Polifunkcionalni kompleks u kojem se nalazi nekretnina koja se prodaje ima kućni red etažnog vlasništva koji uređuje funkcionalnost i upravljanje cijelim kompleksom radi korištenja različitih jedinica, zajedničkih dijelova, galerija, unutarnjeg trga s fontanom, svih krovnih površina kondominijalne naravi, svih zemljišnih površina, uključujući i one namijenjene zelenilu, raspodjelu troškova, zaštitu uređenosti (decora) cjeline Bloka u potpunosti te, posebno, upravljanje eventualnim postrojenjima obnovljivih izvora energije koja bi mogla upotpuniti cijeli kompleks.
Zajedničkim dijelovima smatraju se svi dijelovi kompleksa promatrani u njegovoj arhitektonskoj i građanskopravnoj cjelovitosti, iako s različitim namjenama, odnosno oni nedjeljivi dijelovi od zajedničkog interesa za očuvanje, zaštitu, cjelovitost i konzervaciju kompleksa. To su:
- tlo na kojem se nalaze pojedine zgrade kondominijalnog karaktera, temelji, nosiva konstrukcija s pokrovnim krovom i sve ostalo što je po namjeni i uporabi od zajedničkog interesa u smislu važećeg Građanskog zakonika;
- sve površine od zajedničkog interesa navedene u ispravama o stjecanju, odnosno općenito od interesa za funkcije predviđene unutar Bloka;
- instalacije, odvodne mreže s raznim sabirnim spremnicima do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- razna spremišta predviđena u podzemnoj etaži za oporabu otpadnih i/ili oborinskih voda koje se ponovno koriste u proizvodnom ciklusu ili ograničeno samo na sanitarne čvorove, budući da se radi o nepitkoj vodi;
- vertikale električne energije, vode i mreža od zajedničkog interesa do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- sva privatna interna prometna infrastruktura u službi kompleksa, uključujući onu u podzemnoj etaži namijenjenoj garažnim prostorima;
- uređenost i imidž kompleksa promatranog u njegovoj arhitektonskoj cjelovitosti, iako je unutarnje podijeljen na isključiva vlasništva;
Stoga se isključuju svi krovovi različitih obrtničkih pogona koji su očito privatne naravi.
Vlasništvo nad svim zajedničkim stvarima pripada svim suvlasnicima razmjerno vrijednosti svake jedinice i prema tisućitim dijelovima dodijeljenima svakoj nekretnini.
Predmetna nekretnina sudjeluje u održavanju zajedničkih dijelova cijelog kompleksa, i to kondominijalnih površina, protupožarne mreže i mreže tehničke vode, prema sljedećim tisućitim udjelima: JUŽNA KULA ukupno 89,169‰. Unutar južne kule 14,159‰.

Napominje se da navedena jedinica, u grafičkom prilogu uz djelomičnu konačnu varijantu, prikazuje unutarnji pregradni zid kojim se definiraju br. 2 uredske jedinice, kako je identificirano u općem tlocrtu. Ne postoje druge nepravilnosti u odnosu na ono što proizlazi iz općinskih akata, osim poneke podnošljive razlike u unutarnjim mjerama koje ulaze u tolerancije prema Zakonu br. 105 od 24/07/2024. Budući da se radi o nebitnim izmjenama, nepravilnosti se mogu ukloniti podnošenjem zahtjeva za utvrđivanje usklađenosti sukladno čl. 209 L.R. br. 65/2014 i naknadnim izmjenama i dopunama, uz plaćanje pripadajućih davanja i kazni.

Katastar zgrada Općine Crespina Lorenzana na Listu 1:
Čestica 539 - Podbr. 73 - Kategorija F/3 u izgradnji
Čestica 539 - Podbr. 65 - Kategorija F/3 u izgradnji (terasa)
Čestica 539 - Podbr. 1 - Zajedničko dobro koje se ne upisuje (resede, galerije i trg)
Čestica 539 - Podbr. 11 - Zajedničko dobro koje se ne upisuje (stubište, dizalo i hodnik/balatur)
Čestica 539 - Podbr. 22 - Zajedničko dobro koje se ne upisuje (kotlovnica)
Čestica 539 - Podbr. 23 - Zajedničko dobro koje se ne upisuje (stubovište za pristup podzemnoj etaži)

Za dodatne informacije pogledajte vještačenje i priloženu dokumentaciju
  • Površina: 338 m2