Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Дел од објект за канцелариска намена во Крэспина Лоренцана (ПИ), ул. Галилео Галилеј snc, населено место Лаворија, фракција Ченаја - ЛОТ 12

Дел од објект за канцелариска намена, сместен на втор кат на југоисточниот агол од Јужната кула, составен од една голема просторија која во моментов сè уште е без бања. Приложена е и квота од 725‰ од неделива сопственост на терасата (подбр.65) поставена долж целиот јужен фронт, чија површина ги опфаќа и погледот и стаклените фасади на соседната единица, претставена со подброј 39. До имотот се пристапува преку заедничко скалиште и лифт (подбр. 11) (лифтот сè уште не е во функција бидејќи недостасуваат потребните технички приеми), кои водат до централната галерија на северната страна на јужната кула со пристап од централната пешачка галерија со кондоминијален карактер (подбр. 1). Корисната внатрешна висина е 3,3 м, бруто покриената површина изнесува 338,00 м², плус учеството на квотата од неделива сопственост на терасата.

Заедничка сопственост:
Полифункционалниот комплекс каде што се наоѓа имотот што се продава, има правилник на кондоминиум кој ја уредува функционалноста и управувањето со целиот комплекс за користење на различните единици, заедничките делови, галериите, внатрешниот плоштад со фонтаната, сите покриви од кондоминијална природа, сите површини на парцелата вклучително и оние наменети за зеленило, распределбата на трошоците, заштитата на изгледот на Компартментот во целина и особено управувањето со евентуални постројки за обновлива енергија што би можеле да го надополнат целиот комплекс.
За заеднички делови се сметаат сите делови на комплексот гледан во неговата архитектонска и правна целина, иако со различни намени, односно оние неделиви делови од заеднички интерес за заштита, чување, интегритет и одржување на комплексот. Такви се:
- земјиштето на кое се изградени различните згради со кондоминијален карактер, темелите, носечката конструкција со покривната кровна конструкција и сè друго по намена и употреба од заеднички интерес согласно важечкиот Граѓански законик;
- сите површини од заеднички интерес наведени во актите за потекло и во секој случај од општ интерес за предвидените функции во рамките на Компартментот;
- инсталациите, одводните мрежи со различните резервоари за собирање до влезот на поединечните сопствености;
- различните депоа предвидени во подземното ниво за собирање/рециклирање на отпадни и/или атмосферски води за повторна употреба во производниот циклус или ограничено само за санитарни јазли, бидејќи станува збор за непитка вода;
- вертикалните разводи (колони) за електрична енергија, вода и мрежите од заеднички интерес до влезот на поединечните сопствености;
- целата приватна сервисна сообраќајна инфраструктура на комплексот, вклучително и онаа во подземното ниво наменето за гаражни простории;
- изгледот и имиџот на комплексот гледан во неговата архитектонска целина иако внатрешно е поделен на ексклузивни сопствености;
Оттука се смета дека се исклучени сите покриви на различните занаетчиски погони, кои очигледно се од приватна природа.
Сопственоста на сите заеднички делови им припаѓа на сите сопственици пропорционално на вредноста на секоја единица и според илјадитите (millesimi) доделени на секој имот.
Предметниот имот учествува во одржувањето на заедничките делови на целиот комплекс и тоа: кондоминијалните површини, противпожарната мрежа, мрежата на технички води, според следните илјадити: ЈУЖНА КУЛА вкупно 89,169‰. Во рамките на јужната кула 14,159‰.

Се појаснува дека наведената единица, во графичкиот прилог приложен кон делумната конечна варијанта, прикажува внатрешен преграден ѕид кој оформува бр.2 канцелариски единици, како што е идентификувано во општиот планиметриски елаборат. Нема други отстапувања во однос на она што произлегува од општинските акти, освен некои прифатливи разлики во внатрешните димензии што спаѓаат во толеранциите согласно Законот бр. 105 од 24/07/2024. Бидејќи станува збор за неесенцијални измени, отстапувањата може да се отстранат со поднесување постапка за утврдување на усогласеност согласно чл. 209 од Регионалниот закон бр. 65/2014 и изм. и доп., со плаќање на соодветните давачки и казни.

Катастар на објекти на Општина Крэспина Лоренцана, Лист 1:
Парцела 539 - Под 73 - Категорија F/3 во изградба
Парцела 539 - Под 65 - Категорија F/3 во изградба (тераса)
Парцела 539 - Под 1 - Заедничко добро што не се евидентира (реседе, галерии и плоштад)
Парцела 539 - Под 11 - Заедничко добро што не се евидентира (скалишен простор, лифт и галерија)
Парцела 539 - Под 22 - Заедничко добро што не се евидентира (котларница)
Парцела 539 - Под 23 - Заедничко добро што не се евидентира (скали за пристап до подземното ниво)

За дополнителни информации консултирајте го вештачењето и приложената документација