Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Del av bygning til kontorformål i Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lokalitet Lavoria, Fraksjon Cenaia – PARTI 12

Del av bygning til kontorformål, beliggende i andre etasje i sørøstre hjørne av Sør-tårnet, bestående av ett enkelt stort rom som per i dag fortsatt er uten bad. Til eiendommen hører en andel tilsvarende 725‰ ideell sameieandel i terrassen (sub. 65) som ligger langs hele sørfasaden, og hvis utstrekning også omfatter utsyn og glassflater til den tilstøtende enheten, representert ved subaltern 39. Adkomst til eiendommen skjer via felles trappeoppgang og heis (sub. 11) (heisen er ennå ikke i drift fordi den mangler nødvendige godkjenninger), som munner ut i den sentrale gallerien på nordsiden av sør-tårnet, med adkomst fra den sentrale ganggallerien av felles karakter (sub. 1). Innvendig fri høyde er 3,3 m, brutto dekket areal er 338,00 kvm, i tillegg til andelen av ideell sameieandel i terrassen.

Fellesarealer:
Det flerfunksjonelle komplekset der eiendommen som selges er lokalisert, har et sameiereglement som regulerer funksjonalitet og forvaltning av hele komplekset for bruk av de ulike enhetene, felles ting, galleriene, den indre plassen med fontenen, alle tak av sameiekarakter, alle grunnarealer også avsatt til grøntområder, fordeling av utgifter, vern av områdets helhetlige preg og særlig også forvaltning av eventuelle anlegg for fornybar energi som kan komplettere hele komplekset.
Som felles deler regnes alle delene av komplekset sett i sin arkitektoniske og juridiske helhet, selv om med ulike bruksformål, det vil si de udelelige delene av felles interesse for sikring, vern, integritet og bevaring av komplekset. Dette omfatter:
- grunnen som de ulike bygningene av sameiekarakter står på, fundamentene, bærestrukturen med tak og alt annet som etter formål og bruk er av felles interesse i henhold til gjeldende C.C.;
- alle områder av felles interesse som er nevnt i hjemmelsdokumentene og uansett av generell interesse for funksjonene som er planlagt innenfor området;
- anleggene, avløpsnettene med ulike oppsamlingstanker frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- de ulike reservoarene som er planlagt i underetasjen for gjenvinning av avløps- og/eller regnvann som skal gjenbrukes i produksjonssyklusen eller begrenset til kun sanitæranlegg, da det dreier seg om ikke-drikkevann;
- stigerør for elektrisitet, vann og fellesnett frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- all privat internveitrafikk som betjener komplekset, inkludert den i underetasjen som er avsatt til garasjearealer;
- kompleksets estetikk og image sett i sin arkitektoniske helhet, selv om det internt er inndelt i eksklusive eiendommer;
Alle takene til de ulike håndverks-/industribyggene av privat karakter skal derfor anses som unntatt.
Eiendomsretten til alle felles ting tilhører alle sameiere i forhold til verdien av hver enhet og etter de tusendeler som er tildelt hver eiendom.
Den aktuelle enheten bidrar til vedlikehold av fellesdelene i hele komplekset, nærmere bestemt sameiearealene, brannvernnettet og teknisk vann-nettet, etter følgende tusendelsandeler: SØR-TÅRNET totalt 89,169‰. Innenfor sør-tårnet 14,159‰.

Det presiseres at denne enheten i den grafiske vedleggsfilen til den delvise endelige varianten viser en innvendig skillevegg som utgjør nr. 2 kontorenheter, slik som identifisert i den generelle planillustrasjonen. Det foreligger ingen ytterligere avvik i forhold til det som fremgår av kommunale dokumenter, bortsett fra noen tolererbare forskjeller i innvendige mål som faller innenfor toleransene i henhold til lov nr. 105 av 24/07/2024. Siden det dreier seg om ikke-vesentlige endringer, kan avvikene utbedres ved å fremme en sak om samsvarskontroll i henhold til art. 209 i L.R. nr. 65/2014 og senere endringer, med betaling av tilhørende gebyrer og sanksjoner.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) i kommunen Crespina Lorenzana, ark 1:
Partikkel 539 – Sub 73 – Kategori F/3 under oppføring
Partikkel 539 – Sub 65 – Kategori F/3 under oppføring (terrasse)
Partikkel 539 – Sub 1 – Fellesgode ikke matrikulert (resede, gallerier og plass)
Partikkel 539 – Sub 11 – Fellesgode ikke matrikulert (trappeoppgang, heis og svalgang)
Partikkel 539 – Sub 22 – Fellesgode ikke matrikulert (varmesentral)
Partikkel 539 – Sub 23 – Fellesgode ikke matrikulert (adkomsttrapp til underetasjen)

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon