Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBHASTA Porció d'edifici d'ús direccional a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Localitat Lavoria, Fracció de Cenaia - LOT 12

Porció d'edifici d'ús direccional, situada a la segona planta, cantonada sud-est de la Torre Sud, composta per un únic local ampli actualment encara sense bany. S'hi annexa la quota de 725‰ de propietat indivisa sobre la terrassa (sub.65) situada al llarg de tot el front sud, l'extensió de la qual inclou també la façana i els finestrals de la unitat confrontant, representada pel subaltern 39. S'accedeix al bé a través d'un tram d'escala i ascensor comunitaris (sub. 11) (l'ascensor encara no és operatiu perquè manca de les proves de recepció corresponents), que desemboquen a la galeria central al costat nord de la torre sud amb accés des de la galeria central de vianants de caràcter comunitari (sub. 1). L'alçada interior útil és de 3,3 m, la superfície bruta coberta és de 338,00 m², a més de la incidència de la quota de propietat indivisa sobre la terrassa.

Propietats comunes:
El complex polifuncional on s'ubica el bé en venda disposa d'un reglament de comunitat que regeix la funcionalitat i la gestió de tot el complex per a l'ús de les diverses unitats, dels elements comuns, les galeries, la plaça interior amb la font, totes les cobertes de naturalesa comunitària, totes les àrees de solar també destinades a zones verdes, el repartiment de les despeses, la protecció del decòrum del Comparti en la seva totalitat i, en particular, també la gestió de possibles instal·lacions d'energia renovable que podrien completar tot el complex.
Constitueixen parts comunes totes les parts del complex vist en la seva unitat arquitectònica i civil, encara que amb diverses destinacions d'ús, és a dir, aquelles parts indivisibles i d'interès comú per a la salvaguarda, la tutela, la integritat i la conservació del complex. Són:
- el sòl sobre el qual s'aixequen els diversos edificis de caràcter comunitari, els fonaments, l'estructura portant amb la coberta i tot allò que, per destinació i ús, sigui d'interès comú segons el C.C. vigent;
- totes les àrees d'interès comú esmentades als títols de procedència i, en tot cas, d'interès general per a les funcions previstes dins del Comparti;
- les instal·lacions, les xarxes de desguàs amb els diversos dipòsits de recollida fins a l'entrada de les propietats individuals;
- els diversos dipòsits previstos al soterrani per a la recuperació d'aigües residuals i/o pluvials per a ser reutilitzades en el cicle productiu o limitadament només als serveis higiènics, en tractar-se d'aigües no potables;
- les columnes principals de l'energia elèctrica, de l'aigua i de les xarxes d'interès comú fins a l'entrada de les propietats individuals;
- tota la viabilitat privada de servei al complex, inclosa la del soterrani destinada als locals d'aparcament;
- el decòrum i la imatge del complex vist en la seva unitat arquitectònica, encara que subdividit internament en propietats exclusives;
S'han d'entendre, per tant, excloses totes les cobertes dels diversos tallers artesanals, òbviament de naturalesa privativa.
La propietat de tots els elements comuns pertany a tots els copropietaris en proporció al valor de cada unitat i segons els mil·lèsims atribuïts a cada bé.
El bé en qüestió contribueix al manteniment de les parts comunes de tot el complex i, concretament, de les àrees comunitàries, la xarxa contra incendis, la xarxa d'aigües tècniques, segons les següents quotes mil·lesimals: TORRE SUD en conjunt 89,169‰. A l'interior de la torre sud 14,159‰.

S'especifica que aquesta unitat, en el plànol gràfic adjunt a la Variant final parcial, presenta una paret divisòria interna que configura n.2 unitats direccionals tal com s'identifica al plànol general. No hi ha altres discrepàncies respecte del que consta als expedients municipals, excepte alguna diferència tolerable de mesures internes que reneix dins de les toleràncies de la Llei n. 105 de data 24/07/2024. En tractar-se de variacions no essencials, les discrepàncies es poden eliminar presentant una pràctica d'acreditació de conformitat d'acord amb l'art. 209 de la L.R. n. 65/2014 i ss.mm.ii., amb el pagament de les taxes i sancions corresponents.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Crespina Lorenzana al Full 1:
Parcel·la 539 - Sub 73 - Categoria F/3 en curs de construcció
Parcel·la 539 - Sub 65 - Categoria F/3 en curs de construcció (terrassa)
Parcel·la 539 - Sub 1 - Bé comú no censable (resede, galeries i plaça)
Parcel·la 539 - Sub 11 - Bé comú no censable (tram d'escala, ascensor i passarel·la)
Parcel·la 539 - Sub 22 - Bé comú no censable (central tèrmica)
Parcel·la 539 - Sub 23 - Bé comú no censable (escala d'accés a la planta soterrani)

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta