Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Део зграде за пословну намену у Крепсина Лоренцана (ПИ), Улица Галилео Галилеј снц, Локалитет Лаворија, Фракција Ченаја - ЛОТ 12

Део зграде за пословну намену, на другом спрату, југоисточни угао Јужне куле, састоји се од једне велике просторије која је тренутно још увек без купатила. Приложен је удео од 725‰ недељивог власништва над терасом (под.65) која се протеже дуж целог јужног фронта, чија површина обухвата и излаз и застакљене површине суседне јединице, представљене подбројем 39. Некретнини се приступа преко заједничког степенишног простора и лифта (под. 11) (лифт још није у функцији јер није извршен прописани технички пријем), који се отварају на централну галерију на северној страни јужне куле, којој се приступа из централне пешачке галерије заједничког карактера (под. 1). Корисна унутрашња висина је 3,3 м, бруто покривена површина износи 338,00 м², уз удео недељивог власништва над терасом.

Заједничка својина:
Полифункционални комплекс у којем се налази непокретност која је предмет продаје има правилник о етажној својини који уређује функционалност и управљање целим комплексом ради коришћења различитих јединица, заједничких ствари, галерија, унутрашњег трга са фонтаном, свих кровних површина заједничке природе, свих површина парцеле укључујући и оне намењене зеленилу, расподелу трошкова, заштиту изгледа целог Компарта у целини и посебно управљање евентуалним постројењима обновљивих извора енергије која би могла да употпуне цео комплекс.
За заједничке делове сматрају се сви делови комплекса посматрани у његовој архитектонској и грађанскоправној целини, иако са различитим наменама, односно они недељиви делови од заједничког интереса ради очувања, заштите, интегритета и конзервације комплекса. То су:
- земљиште на којем се налазе различите зграде заједничког карактера, темељи, носећа конструкција са кровним покривачем и све остало које је по намени и употреби од заједничког интереса у складу са важећим Грађанским закоником;
- све површине од заједничког интереса наведене у актима о стицању и у сваком случају од општег интереса за предвиђене функције унутар Компарта;
- инсталације, одводне мреже са различитим резервоарима за прикупљање до улаза у појединачне својине;
- различита складишта предвиђена у подземном нивоу за сакупљање отпадних и/или кишних вода које се поново користе у производном циклусу или ограничено само на санитарне просторије, јер се ради о непијаћој води;
- успонски водови електричне енергије, воде и мреже од заједничког интереса до улаза у појединачне својине;
- сва приватна саобраћајна инфраструктура у служби комплекса, укључујући и ону у подземном нивоу намењеном гаражним просторијама;
- уређеност и имиџ комплекса посматраног у његовој архитектонској целини, иако је унутрашње подељен на искључиве својине;
Стога се сматрају искљученим сви кровови различитих занатских погона, који су очигледно приватне природе.
Својина над свим заједничким стварима припада свим етажним власницима сразмерно вредности сваке јединице и према хиљадитим деловима додељеним свакој непокретности.
Предметна непокретност учествује у одржавању заједничких делова целог комплекса, и то заједничких површина, противпожарне мреже, мреже техничке воде, према следећим хиљадитим уделима: ЈУЖНА КУЛА укупно 89,169‰. Унутар јужне куле 14,159‰.

Напомиње се да наведена јединица, у графичком прилогу уз делимичну коначну варијанту, има унутрашњи преградни зид који формира бр. 2 пословне јединице, како је идентификовано у општем планиметријском прилогу. Не постоје даља одступања у односу на оно што произлази из општинских аката, осим неких подношљивих разлика у унутрашњим мерама које спадају у толеранције у складу са Законом бр. 105 од 24/07/2024. Пошто се ради о неесенцијалним изменама, одступања се могу отклонити подношењем поступка утврђивања усаглашености у складу са чланом 209 Регионалног закона бр. 65/2014 и изм. и доп., уз плаћање одговарајућих дажбина и казни.

Катастар зграда Општине Крепсина Лоренцана, Лист 1:
Парцела 539 - Под 73 - Категорија F/3 у изградњи
Парцела 539 - Под 65 - Категорија F/3 у изградњи (тераса)
Парцела 539 - Под 1 - Заједничко добро које се не уписује (двориште, галерије и трг)
Парцела 539 - Под 11 - Заједничко добро које се не уписује (степенишни простор, лифт и ходник)
Парцела 539 - Под 22 - Заједничко добро које се не уписује (котларница)
Парцела 539 - Под 23 - Заједничко добро које се не уписује (степениште за приступ подземном нивоу)

За додатне информације консултовати вештачење и приложену документацију