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IN ASTE Pòrziune de fabbricate a use direzziunale a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTE 12

Pòrziune de fabbricate a use direzziunale, stè a u seconde chiane a l’angule sud-est d’a Torre Sud, fatte da n’ sùle locale granne, mò angòre senza bagnə. Stè annèsse la quota de 725‰ de prupietà indivise sus a la terrazze (sub.65) mise lunghe tutte u fronte sud, ca la so stenziòne pigghie puru l’affacce e le vetrate de l’unità confinande, rapprisendate da u subalternə 39. A u bene se trase tròve n’ vanə scale e ascensòre condominiale (sub. 11) (l’ascensòre non ge funziòne angòre picché senza le dovute collaude), ca s’appòggiane a la gallerie cendrales sus a u late nord d’a torre sud cu trasute da la gallerie cendrales pedunale de tipe condominiale (sub. 1). L’altezze interne utile jè 3,3 m, la superfice lorde coperte jè de 338,00 mq, in cchiù l’incidenze d’a quota de prupietà indivise sus a la terrazze.

Prupietà comuni:
U complèsse polifunzionale addò stè u bene in vindite tenè nu regolamènde de condomìnie ca regge a funziunetà e a gestione de tutte u complèsse pe l’use de le varie unità, de le cose comuni, le gallerie, la chiazze interne cu la fundane, tutte le coperture de nature condominiale, tutte l’aree de sedime pure destinate a verde, la ripartiziòne de le spese, la tutele d’u decòre d’u Compàrte inte a so totalità e, n particolare, pure la gestione de eventuàle impiande de energie rinnovàbbile ca putissere cumbletà tutte u complèsse.
Sò parte comuni tutte le parte d’u complèsse viste cumme n’unità architettoniche e civilistiche, puru cu diverse destinaziòne d’use, e cioè chidde parte indivisìbbile e de interesse comune pe la salvaguardie, la tutele, l’integrità e la cunservaziòne d’u complèsse. Sò chidde:
- u sule addò s’alzane le varie edificie condominiale, le fundaziòne, la strutture portande cu u tette de coperture e tutte chidde cose, pe destinaziòne e use, de interesse comune seconde u C.C. viggènde;
- tutte l’aree de interesse comune richiamate ne l’atte de pruvenienze e, de ogni modu, de interesse generale pe le funziòne previste int’a u Compàrte;
- l’impiande, le rete de scariche cu le varie vasche de raccolte fin’a l’ingresse de le singole prupietà;
- le varie depositi previste a u chiane inderrate pe u recupere de l’acque reflue e/o meteòriche da riuse int’a u cicle produttive o, sulamènde, pe le sole servizie iggieniche trattànnese de acque non potàbbile;
- le culonne montante de l’energìe elettriche, de l’acque e de le rete de interesse comune fin’a l’ingresse de le singole prupietà;
- tutte la viabilità private de servizie a u complèsse, cumprese chidde d’u chiane inderrate destinate a le locale de autorimessa;
- u decòre e l’immàggine d’u complèsse viste cumme n’unità architettoniche, puru se de fore stè spartute in prupietà esclusive;
S’ànne da intènnere escluse tutte le coperture de le varie opificie artigianale, chiaramènde de nature private.
La prupietà de tutte le cose comuni appartène a tutte le condomine in proporziòne a u valore de ogn’unità e seconde a le millesime attribuite a ogne bene.
U bene in quistione partecìpe a la manutenzióne de le parte comuni de tutte u complèsse e precisamènde le aree condominiale, la rete antincèndie, la rete acque tècniche, seconde ste quote millesimali: TORRE SUD totale 89,169‰. Int’a tutta la torre sud 14,159‰.

Se specifìche ca sta unità, int’a l’elaborate grafiche allegàte a la Variante finale parziale, tene na murature de divisione interne ca fà capì ca stonne n.2 unità direzziunale, cumme identificate int’a l’elaborate planimètriche generale. Non ci stonne altre difformità rispètte a quidde ca risùlte a l’atte cumunale, tranne quacche differènze tolleràbbile de misure interne ca trase int’a le tollerànze previste da la Legge n. 105 d’u 24/07/2024. Stànnese de variaziòne non essènziale, le difformità ponne essere levate prisenànne na pràtiche de accertamènde de conformità seconde l’art. 209 d’a L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii., cu pagamènde de le relative spese e sanzióne.

Cataste Fabbricate d’u Cumune de Crespina Lorenzana a u Foglie 1:
Particelle 539 - Sub 73 - Categorìe F/3 in corse de custruziòne
Particelle 539 - Sub 65 - Categorìe F/3 in corse de custruziòne (terrazze)
Particelle 539 - Sub 1 - Bene comune non censìbbile (resede, gallerie e chiazze)
Particelle 539 - Sub 11 - Bene comune non censìbbile (vanə scale, ascensòre e ballatòie)
Particelle 539 - Sub 22 - Bene comune non censìbbile (centrale termiche)
Particelle 539 - Sub 23 - Bene comune non censìbbile (scale de accessə a u chiane inderrate)

Pe cchiù informazioni guardàte la perìzie e la documentaziòne allegàte