Saltzailea31810

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Pisa C.P. n. 29/2015

Zuzendaritza-erabilerarako eraikin-zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA

  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA

Oinarri PrezioaEUR 174.250,00

Egoera

Esperimentu zenbakia2

Beherapena-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Eskaintza minimoaEUR 130.687,50

Txikiena igoeraEUR 1.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaTue 28/07/2026 orduak 12:00

Gara dataWed 29/07/2026 orduak 16:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

Eroslearen gainaikus Salmenta-oharra

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak
ID Inserzione4582142
364fc09e-5427-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465005
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465004
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2441051
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 12
Primo Identificativo2441051
Codice12
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147101
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale, posto al secondo piano angolo sud-est della Torre Sud, composta da un unico ampio locale attualmente ancora privo di bagno. È annessa la quota pari a 725‰ di proprietà indivisa sulla terrazza (sub.65) posta lungo tutto il fronte sud, la cui estensione comprende anche l'affaccio e le vetrate dell'unità confinante, rappresentata dal subalterno 39. Si accede al bene attraverso un vano scala e ascensore condominiali (sub. 11) (ascensore non è ancora funzionante perché privo dei dovuti collaudi), attestanti la galleria centrale sul lato nord della torre sud avente accesso dalla galleria centrale pedonale a carattere condominiale (sub. 1). L’altezza interna utile è di 3,3 m, la superficie lorda coperta risulta di 338,00 mq oltre all'incidenza della quota di proprietà indivisa sulla terrazza. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive; Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE SUD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre sud 14,159‰. Si precisa che detta unità, nell'elaborato grafico allegato alla Variante finale parziale, presenta una muratura di divisione interna che configura n.2 unità direzionali così come identificata nell'elaborato planimetrico generale. Non vi sono ulteriori difformità rispetto a quanto risulta agli atti comunali se non qualche tollerabile differenza di misure interne che rientrano nelle tolleranze di cui alla Legge n. 105 in data 24/07/2024. Trattandosi di variazioni non essenziali, le difformità possono essere eliminate presentando una pratica di accertamento di conformità ai sensi dell’art. 209 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagamento dei relativi oneri e sanzioni. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 73 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 65 - Categoria F/3 in corso di costruzione (terrazza); Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 11 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore e ballatoio); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3147101
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 orduak 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base174.250,00
Offerta Minima130.687,50
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 orduak 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20
Ikusi eskaera Bilatu informazioa

Telematikoki parte hartzeko interesa duzu? Eskatu eskuliburua

  Ho letto ed accetto la


Zure ofertaren bidaltzeko eta lehiaketa telematikoan parte hartu ahal izateko, PEC kutxaren jabe izatea beharrezkoa da. PEC-a identifikatzailea ez bada, ofertari sinatu digitalki behar da, baieztapena egin baino lehen.


PECa ez duzu? Eskatu hemen


KONTUZ:
Giustizia ministerioko PEC eskaintza paketea bidaltzeko, [email protected] helbidera zip motako fitxategi bat erantsi behar da
"eskaintza xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Ez daude ireki edo sinatu behar, bestela eskaintzaren aldatzea eta baliogabetzea gertatuko da.

Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONO TELEMATIKOA - Zuzendaritza-erabilerarako eraikin-zati bat Crespina Lorenzanan (PI), Via Galileo Galilei zk. gabe, Lavoria auzoa, Cenaia herrixka - 12. LOTEA

Erosteko eskaintzak telematikoki aurkeztu ahal izango dira, web-modulua erabiliz: "Eskaintza telematikoa", Justizia Ministerioak webgune honen bidez eskuragarri jarritakoa.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko eragiketak epe-muga finkatua baino askoz lehenago hastea.

Loteei eta parte hartzeko moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-iragarkia eta erantsitako dokumentazioa

Prozedura xehetasunak

TribunalPisa

MotaC.P.

Zenbakia29/2015

ProfesionalaRag. Stefano Stefanelli

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA
  • Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA

Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 12. LOTEA

Crespina Lorenzana (PI)

ENKANTEAN Bulego-erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI), Via Galileo Galilei snc, Lavoria ingurua, Cenaia auzoa - 12. LOTEA

Bulego-erabilerarako eraikin zatia, Hego Dorreako bigarren solairuan (hego-ekialdeko izkinan) kokatua, gaur egun oraindik komun/bañurik ez duen lokal zabal bakar batez osatua. Atxikita dago terrazaren gaineko jabetza indivisoaren 725‰-ko kuota (sub.65), hegoaldeko aurrealde osoan zehar dagoena; haren hedadurak barne hartzen ditu unitate mugakidearen ikuspegia eta beirateak ere, 39 azpibanakoak ordezkatua. Ondasunera sartzen da eskailera-kutxa eta igogailu komunitario baten bidez (sub. 11) (igogailua oraindik ez dabil beharrezko homologazio/probak egin gabe daudelako), zeinek hego dorrearen iparraldeko aldeko erdiko galeriara ematen duen; galeria horrek sarbidea du oinezkoentzako erdiko galeria komunitariotik (sub. 1). Barneko altuera erabilgarria 3,3 m-koa da; estalitako azalera gordina 338,00 m²-koa da, gehi terrazaren gaineko jabetza indivisoaren kuotaren eragina.

Jabetza komunak:
Saltzen den ondasuna kokatzen den erabilera anitzeko konplexuak, jabetza horizontaleko araudi bat dauka, zeinak konplexu osoaren funtzionaltasuna eta kudeaketa arautzen dituen: unitate desberdinen erabilera, gauza komunak, galeriak, barneko plaza iturriarekin, izaera komunitarioko estalki guztiak, oinarriko eremu guztiak (berdeguneetarako direnak barne), gastuen banaketa, eremu/konpartimentuaren apainketa eta irudiaren babesa osotasunean, eta, bereziki, konplexu osoa osa dezaketen energia berriztagarrien instalazio posibleen kudeaketa ere.
Konplexuaren zati komuntzat hartzen dira, haren unitate arkitektoniko eta juridiko-cibilistiko gisa ulertuta, erabilera ezberdinak izan arren, zatiezinak eta interes komunekoak diren zati guztiak, konplexua babestu, zaindu, osorik mantendu eta kontserbatzeko. Honakoak dira:
- eraikinak kokatzen diren lurzorua (izaera komunitariokoa), zimenduak, egitura euskarria estalkiarekin, eta indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera, izaeraz eta erabileraz interes komunekoa den gainerako guztia;
- jatorrizko titulu-eskrituretan aipatutako interes komuneko eremu guztiak, eta, nolanahi ere, Konpartimentuaren barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorrekoak direnak;
- instalazioak, hustubide-sareak eta bilketa-depositu/putzuak, jabetza bakoitzaren sarrerara arte;
- sotoan aurreikusitako biltegiak, ur zikinak eta/edo euri-urak berreskuratu eta ekoizpen-zikloan berrerabiltzeko edo soilik komun-zerbitzuetarako erabiltzeko (edatekoak ez diren urak direnez);
- argindarraren, uraren eta interes komuneko sareen zutabe bertikalak, jabetza bakoitzaren sarrerara arte;
- konplexuari zerbitzua ematen dion barne-bide pribatu guztia, barne hartuta sotoan dagoena, aparkaleku-lokaletara bideratua;
- konplexuaren apainketa eta irudia, arkitektura-unitate gisa ulertuta, barruan jabetza esklusiboetan banatuta egon arren;
Beraz, artisau-lantegi/industria-unitateen estalki guztiak kanpo geratzen dira, jakina, izaera pribatuagatik.
Gauza komun guztien jabetza kondominioaren kide guztiena da, unitate bakoitzaren balioaren proportzioan eta ondasun bakoitzari esleitutako milesimoen arabera.
Aipatutako ondasunak konplexu osoaren zati komunen mantentzean parte hartzen du, zehazki: eremu komunitarioak, suteen aurkako sarea, ur teknikoen sarea, honako milesimo-kuoten arabera: HEGO DORREA guztira 89,169‰. Hego dorrearen barruan 14,159‰.

Zehazten da unitate horrek, azken aldaketa partzialaren erantsitako plano grafikoan, barneko banaketa-horma bat agertzen duela, zeinak 2 bulego-unitate eratzen dituen, planimetria orokorreko dokumentuan identifikatu bezala. Ez dago bestelako desadostasunik udal-espedienteetan jasotakoarekin alderatuta, salbu eta barne-neurrien alde txiki eta onargarri batzuk, 2024/07/24ko 105 Legean ezarritako tolerantzien barruan daudenak. Aldaketa funtsezkoak ez direnez, desadostasunak konpon daitezke egokitasun-ziurtapeneko izapide bat aurkeztuta, L.R. 65/2014 Legearen 209. artikuluaren eta ondorengo aldaketen arabera, dagozkion tasak/kargak eta zehapenak ordainduta.

Crespina Lorenzana udalerriko Higiezinen Katastrua, 1. orria:
Partzela 539 - Sub 73 - F/3 kategoria, eraikitzen ari dena
Partzela 539 - Sub 65 - F/3 kategoria, eraikitzen ari dena (terraza)
Partzela 539 - Sub 1 - Erregistratu ezin den ondasun komuna (resedea, galeriak eta plaza)
Partzela 539 - Sub 11 - Erregistratu ezin den ondasun komuna (eskailera-kutxa, igogailua eta korridorea)
Partzela 539 - Sub 22 - Erregistratu ezin den ondasun komuna (galdara-gela)
Partzela 539 - Sub 23 - Erregistratu ezin den ondasun komuna (sotorako sarbide-eskailera)

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritu-txostena eta erantsitako dokumentazioa
  • Azalera: 338 m2