Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI Hluti byggingar til skrifstofunota í Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 12

Hluti byggingar til skrifstofunota, staðsettur á annarri hæð við suðausturhorn Suðurturnsins, samanstendur af einu stóru rými sem enn er án baðherbergis. Með fylgir hlutur sem nemur 725‰ af óskiptri eignaraðild að verönd (sub.65) sem liggur meðfram öllu suðurhliðinni; umfang hennar nær einnig yfir útsýni og glerfleti aðliggjandi einingar, sem er skráð sem subalterno 39. Aðgangur að eigninni er um sameiginlegt stigahús og lyftu (sub. 11) (lyftan er ekki enn í notkun þar sem nauðsynlegar prófanir/vottanir vantar), sem tengjast miðgöngunni á norðurhlið Suðurturnsins með aðgangi frá sameiginlegri, gangandi miðgöngu (sub. 1). Nýtanleg innanhæð er 3,3 m; brutto yfirbyggt flatarmál er 338,00 m² auk hlutdeildar í óskiptri eignaraðild að verönd.

Sameign:
Fjölnota mannvirkjafléttan þar sem eignin til sölu er staðsett hefur húsfélagsreglur sem stýra virkni og rekstri allrar fléttunnar vegna notkunar hinna ýmsu eininga, sameignar, ganganna, innri torgsins með gosbrunni, allra þaka sem teljast til sameignar, allra lóðarsvæða, þar á meðal grænna svæða, skiptingu kostnaðar, verndun ásýndar svæðisins í heild og jafnframt stjórnun hugsanlegra endurnýjanlegra orkukerfa sem gætu fullkomnað alla fléttuna.
Til sameignar teljast allir þeir hlutar fléttunnar sem eru óaðskiljanlegir og sameiginlegs hagsmuna fyrir vernd, öryggi, heilleika og varðveislu fléttunnar, séð í arkitektónískri og lagalegri heild þrátt fyrir mismunandi notkun. Þar með talið:
- landið sem byggingarnar standa á, sameiginlegar undirstöður, burðarvirki með þakþekju og annað sem, samkvæmt ákvörðun og notkun, telst til sameiginlegra hagsmuna samkvæmt gildandi C.C.;
- öll sameiginleg svæði sem vísað er til í eignarheimildum og almennt þau sem skipta máli fyrir þær starfsemi sem gert er ráð fyrir innan svæðisins;
- lagnakerfi, frárennslisnet með ýmsum safntönkum allt að inntaki einstakra eigna;
- ýmsar geymslur sem fyrirhugaðar eru í kjallarahæð til endurheimtar skólp- og/eða regnvatns til endurnýtingar í framleiðsluferli eða, takmarkað, eingöngu til salernisþjónustu þar sem um ódrykkjarhæft vatn er að ræða;
- stofnlagnir rafmagns og vatns og sameiginleg net allt að inntaki einstakra eigna;
- allt einkavegakerfi sem þjónar fléttunni, þar með talið það í kjallarahæð sem er ætlað bílgeymslurýmum;
- ásýnd og ímynd fléttunnar séð í arkitektónískri heild þótt hún sé innan til skipt í séreignir;
Því teljast undanskilin öll þök hinna ýmsu handverks- og iðnaðarhúsa, sem augljóslega eru einkaréttarlegs eðlis.
Eignarhald allrar sameignar tilheyrir öllum eigendum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt millesimi sem úthlutað er hverri eign.
Umrædd eign tekur þátt í viðhaldi sameignar allrar fléttunnar, nánar tiltekið sameiginlegra svæða, brunavarnanets og tæknivatnsnets, samkvæmt eftirfarandi millesimi-hlutdeildum: SUÐURTURN samtals 89,169‰. Innan suðurturnsins 14,159‰.

Tekið er fram að þessi eining sýnir, á meðfylgjandi teikningu við lokaað hlutaafbrigði, innri skilvegg sem mótar 2 skrifstofueiningar, eins og tilgreint er í almennri grunnmynd. Engar frekari frávik eru frá því sem fram kemur í gögnum sveitarfélagsins, nema einhver munur á innri málum innan viðunandi frávika samkvæmt lögum nr. 105 frá 24/07/2024. Þar sem um óverulegar breytingar er að ræða má leiðrétta frávikin með því að leggja fram umsókn um staðfestingu samræmis samkvæmt 209. gr. L.R. nr. 65/2014 og síðari breytingum, með greiðslu viðeigandi gjalda og sekta.

Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Crespina Lorenzana á blaði 1:
Particella 539 - Sub 73 - Flokkur F/3 í byggingu
Particella 539 - Sub 65 - Flokkur F/3 í byggingu (verönd)
Particella 539 - Sub 1 - Óskráðanlegt sameignarhlut (resede, göng og torg)
Particella 539 - Sub 11 - Óskráðanlegt sameignarhlut (stigahús, lyfta og gangbrú)
Particella 539 - Sub 22 - Óskráðanlegt sameignarhlut (hitastöð)
Particella 539 - Sub 23 - Óskráðanlegt sameignarhlut (aðgengisstigi að kjallarahæð)

Fyrir frekari upplýsingar skal skoða matsgerðina og meðfylgjandi skjöl