I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e ndërtesës për përdorim zyrtar në Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Zona Lavoria, Njësia Cenaia - LOTI 12

Pjesë e ndërtesës për përdorim zyrtar, e vendosur në katin e dytë në këndin juglindor të Kullës Jugore, e përbërë nga një ambient i vetëm i madh aktualisht ende pa banjo. I bashkëngjitet kuota e barabartë me 725‰ e pronësisë së pandarë mbi tarracën (sub.65) e vendosur përgjatë gjithë fasadës jugore, shtrirja e së cilës përfshin edhe pamjen dhe vitrinat e njësisë fqinje, e përfaqësuar nga nënnjësia 39. Në pasuri hyhet përmes një shkalle dhe ashensori të përbashkët të godinës (sub. 11) (ashensori ende nuk është funksional sepse i mungojnë kolaudimet përkatëse), që lidhen me galerinë qendrore në anën veriore të kullës jugore me akses nga galeria qendrore këmbësore me karakter kondominial (sub. 1). Lartësia e brendshme e dobishme është 3,3 m, sipërfaqja bruto e mbuluar rezulton 338,00 m², përveç incidencës së kuotës së pronësisë së pandarë mbi tarracë.

Prona të përbashkëta:
Kompleksi polifunksional ku ndodhet pasuria në shitje, ka një rregullore kondominiale që rregullon funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për shfrytëzimin e njësive të ndryshme, të gjërave të përbashkëta, të galerive, sheshit të brendshëm me shatërvan, të gjitha mbulimet me natyrë kondominiale, të gjitha zonat e truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dekorit të Kompartmentit në tërësinë e tij dhe në veçanti edhe menaxhimin e impianteve të mundshme të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Përbëjnë pjesë të përbashkëta të gjitha pjesët e kompleksit të parë në unitetin e tij arkitekturor dhe civil edhe pse me destinacione të ndryshme përdorimi, pra ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Të tilla janë:
- toka mbi të cilën ngrihen ndërtesat me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe çdo gjë tjetër për destinacion dhe përdorim me interes të përbashkët sipas K.C. në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e prejardhjes dhe gjithsesi me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompartmentit;
- impiantet, rrjetet e shkarkimit me depozitat e ndryshme të grumbullimit deri në hyrjen e pronave të veçanta;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokë për rikuperimin e ujërave të zeza dhe/ose të shiut për t’u ripërdorur në ciklin prodhues ose vetëm për shërbimet higjienike, duke qenë se janë ujëra jo të pijshme;
- kolonat vertikale të energjisë elektrike, të ujit dhe të rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave të veçanta;
- e gjithë rruga private në shërbim të kompleksit, përfshirë atë në katin nëntokë të destinuar për ambientet e garazhit;
- dekori dhe imazhi i kompleksit i parë në unitetin e tij arkitekturor edhe pse i ndarë brendshëm në prona ekskluzive;
Prandaj duhet të konsiderohen të përjashtuara të gjitha mbulimet e punishteve të ndryshme artizanale, natyrisht me karakter privat.
Pronësia e të gjitha gjërave të përbashkëta u përket të gjithë bashkëpronarëve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas të mijëtave të caktuara për secilën pasuri.
Pasuria në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të gjithë kompleksit dhe konkretisht zonat kondominiale, rrjetin kundër zjarrit, rrjetin e ujërave teknike, sipas kuotave të mëposhtme në të mijëtat: KULLA JUGORE në total 89,169‰. Brenda kullës jugore 14,159‰.

Saktësohet se kjo njësi, në elaboratin grafik bashkëngjitur Variantit përfundimtar të pjesshëm, paraqet një mur ndarës të brendshëm që konfiguron nr. 2 njësi zyrtare, ashtu siç identifikohet në elaboratin planimetrik të përgjithshëm. Nuk ka mospërputhje të tjera krahasuar me sa rezulton në aktet komunale, përveç disa ndryshimeve të tolerueshme të matjeve të brendshme që hyjnë brenda tolerancave sipas Ligjit nr. 105 datë 24/07/2024. Duke qenë se bëhet fjalë për ndryshime jo thelbësore, mospërputhjet mund të eliminohen duke paraqitur një praktikë për verifikim përputhshmërie sipas nenit 209 të L.R. nr. 65/2014 dhe ndryshimeve pasuese, me pagesën e detyrimeve dhe sanksioneve përkatëse.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Crespina Lorenzana në Fletën 1:
Parcelë 539 - Sub 73 - Kategoria F/3 në ndërtim e sipër
Parcelë 539 - Sub 65 - Kategoria F/3 në ndërtim e sipër (tarracë)
Parcelë 539 - Sub 1 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (oborr, galeri dhe shesh)
Parcelë 539 - Sub 11 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (shkallë, ashensor dhe korridor i jashtëm)
Parcelë 539 - Sub 22 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (qendra termike)
Parcelë 539 - Sub 23 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (shkalla e aksesit në katin nëntokë)

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur