Interissatu a partecipari in via telematica? Richiedi u manuale

N'ASTA Pruzzioni di fabbricatu pi usu dirizziunali a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazzioni Cenaia - LOTTO 12

Pruzzioni di fabbricatu pi usu dirizziunali, situatu ô secunnu pianu â cantunata sud-est dâ Torri Sud, cumposta di nu sulu granni locali attualmente ancora senza bagnu. È annessa la quota pari a 725‰ di prupietà indivisa supra la terrazza (sub.65) posta longu tuttu u fronti sud, la cui estinzioni cumprenni puru l'affacciu e li vitrati di l'unità cunfinanti, rapprisintata dô subalternu 39. Si trasì ô beni attraversu nu vanu scala e ascinsuri conduminiali (sub. 11) (l'ascinsuri nun è ancora funziunanti pirchì senza li dovuti collaudi), chi sboccanu supra la galleria cintrali ô latu nord dâ torri sud cu accessu dâ galleria cintrali pidunali di tipu conduminiali (sub. 1). L’altezza interna ùtili è di 3,3 m, la supirficii lorda cupirta risulta di 338,00 mq oltri a l'incidenza dâ quota di prupietà indivisa supra la terrazza.

Prupietà cumuni:
U cumplessu polifunzionali unni si trova u beni in vinnita, havi nu rigulamentu di condòminiu chi regola la funziunalità e la gistioni di tuttu u cumplessu pi l’usu di li vari unità, di li cosi cumuni, li gallerii, la chiazza interna cu la funtana, tutti li cuperturi di natura conduminiali, tutti l’arii di sedimi puru destinati a virdi, la ripartizioni di li spisi, la tutela dû decuru dû Compartu ntâ so totalità e n particulari puru la gistioni di eventuali impianti di energia rinnuvàbbili chi putissiru cumplitari tuttu u cumplessu.
Custituiscinu parti cumuni tutti li parti dû cumplessu vistu ntâ so unità architittonica e civilistica, puru si cu diversi destinazzioni d’usu, e cioè chiddi parti indivisìbbili e d’interessi cumuni pi la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la cunservazioni dû cumplessu. Sunnu tali:
- u suli supra cui surginu li vari edifici di natura conduminiali, li fundazioni, la struttura purtanti cu u tettu di cupertura e tuttu chiddu chi, pi destinazioni ed usu, è d’interessi cumuni secunnu u C.C. viggenti;
- tutti l’arii d’interessi cumuni richiamati ntê atti di pruvinienza e comunque d’interessi ginirali pi li funzioni previste intra u Compartu;
- l’impianti, li riti di scaricu cu li vari vaschi di raccolta finu â trasuta di li sìnguli prupietà;
- li vari dipòsiti previsti ô pianu interratu pi u ricùpiru di l’acqui reflui e/o mitiorichi di riutilizzari ntô ciclu pruduttivu o, limitatamenti, pi sulu li sirvizi iggienici trattànnusi di acqui nun potàbbili;
- li culonni muntanti di l’energia elettrica, di l’acqua e di li riti d’interessi cumuni finu â trasuta di li sìnguli prupietà;
- tutta la viabilità privata di sirvìzziu ô cumplessu, cumpresa chiddra ntô pianu interratu destinatu ê locali di autorimessa;
- u decuru e l’immàggini dû cumplessu vistu ntâ so unità architittonica puru si spartutu di dintra n prupietà esclusive;
Dunque sunnu escluse tutti li cuperturi di li vari opifici artigianali ovviamenti di natura privata.
La prupietà di tutti li cosi cumuni apparteni a tutti li condomini n prupurzioni ô valuri di ogni unità e secunnu li millèsimi attribuiti a ogni beni.
U beni n quistioni concorri â manutenzioni di li parti cumuni di tuttu u cumplessu e precisamenti l’arii conduminiali, la riti antincendiu, la riti di l’acqui tècnichi, secunnu sti quote millesimali: TORRI SUD cumplicivamenti 89,169‰. A l’internu dâ torri sud 14,159‰.

Si pricisa ca sta unità, ntô elaburatu gràficu allegatu â Varianti finali parziali, prisenta na muratura di divisioni interna chi cunfigura n.2 unità dirizziunali accussì comu identificata ntô elaburatu planimètricu ginirali. Nun ci sunnu àutri difformità rispettu a chiddu chi risulta ê atti cumunali, eccettu quarchi diffirenzi tolleràbbili di misuri interni chi rientranu ntê tolleranzi di cui â Liggi n. 105 dû 24/07/2024. Trattànnusi di variazzioni nun essinziali, li difformità ponnu èssiri eliminati prisintànnu na pràtica d’accirtamentu di cunfurmità secunnu l’art. 209 dâ L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. cu pagamentu di l’oneri e sanzioni rilativi.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Crespina Lorenzana ô Fogghiu 1:
Particella 539 - Sub 73 - Categoria F/3 in cursu di custruzzioni
Particella 539 - Sub 65 - Categoria F/3 in cursu di custruzzioni (terrazza)
Particella 539 - Sub 1 - Beni cumuni nun censìbbili (resede, gallerii e chiazza)
Particella 539 - Sub 11 - Beni cumuni nun censìbbili (vanu scala, ascinsuri e ballatòiu)
Particella 539 - Sub 22 - Beni cumuni nun censìbbili (cintrali tèrmmica)
Particella 539 - Sub 23 - Beni cumuni nun censìbbili (scala d’accessu ô pianu interratu)

Pi cchiù nfurmazzioni cunsultari la pirizia e la ducumentazzioni n allegatu