Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Del av byggnad för kontorsändamål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, orten Lavoria, fraktionen Cenaia - LOTT 21

Del av byggnad för kontorsändamål belägen på första våningen på norra sidan av huvudbyggnaden med utsikt åt tre sidor, delvis mot västra fasaden, delvis mot norra fasaden och delvis mot östra fasaden och vänd mot loftgången för den upphöjda gångbanan som förbinder sub 20 med sub 18.
Den är belägen på första våningen i huvudbyggnaden mot Via Provinciale di Lavoria med h 3,40 m, och är avsedd för kommersiell och kontorsverksamhet.
Den interna strukturen ska anses vara i råskick och är försedd med stora glasytor och direkt ingång från nämnda loftgång. Den kommersiella ytan enligt ovanstående uppgifter uppgår till cirka 1 621,00 m².
Det noteras att det i nordöstra området är nödvändigt att anlägga ett ljusschakt på cirka 1,80 x 0,70 m för att dölja servisledningen som från den underliggande stormarknaden ansluter till taket.

Tillägg:
I denna lott ingår även följande markområden för parkering, vägar och grönområden (där brandsläckningssystemets cistern är placerad och alltid måste vara tillgänglig vid varje tillfälle).
Dessa marker utgör en del av de infrastrukturarbeten som utförts som komplement till projektet, men som, eftersom de har samfällighetskaraktär för allmänt bruk med tillgång och användning för alla samfällighetsmedlemmar, när som helst, efter meddelande, kan förvärvas av kommunförvaltningen.
Specifikt:
Fastighetsregister, kommunen Crespina Lorenzana, blad nr 1, fastighet nr 541 sub 2 om 1 730,00 m² i sin helhet som urban enhet i väntan på tilldelning, nr 541 sub 3 om 620,00 m² i sin helhet som urban enhet i väntan på tilldelning, nr 523 om 145,00 m² med andel om 89 611/100 000 och nr 524 om 120,00 m² med andel om 89 611/100 000.

Gemensamma egendomar:
Den multifunktionella anläggningen där den till salu varande egendomen är belägen har en samfällighetsstadga som styr funktionaliteten och förvaltningen av hela anläggningen för användningen av de olika enheterna, de gemensamma utrymmena, gallerierna, det inre torget med fontänen, alla tak av samfälld karaktär, alla markområden även avsedda för grönområden, fördelningen av kostnader, skyddet av områdets anseende i sin helhet och särskilt även förvaltningen av eventuella anläggningar för förnybar energi som skulle kunna komplettera hela anläggningen.
Gemensamma delar utgörs av alla delar av anläggningen sedd i sin arkitektoniska och juridiska enhetlighet, även med olika användningsändamål, det vill säga de delar som är odelbara och av gemensamt intresse för skydd, bevarande, integritet och underhåll av anläggningen. Sådana är:
- marken på vilken de olika byggnaderna av samfällighetskaraktär är belägna, grundläggningen, den bärande konstruktionen med yttertak och allt annat som genom destination och användning är av gemensamt intresse enligt gällande civillag;
- alla områden av gemensamt intresse som nämns i ursprungsdokumenten och som i alla fall är av allmänt intresse för de funktioner som föreskrivs inom området;
- anläggningarna, avloppsnäten med de olika uppsamlingstankarna fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- de olika förråden som planerats i källarplan för återvinning av avloppsvatten och/eller dagvatten som ska återanvändas i produktionscykeln eller begränsat till enbart sanitetsutrymmen, eftersom det rör sig om icke drickbart vatten;
- stigledningarna för el, vatten och nät av gemensamt intresse fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- hela det privata vägnätet för anläggningens service, inklusive det på källarplan avsett för garageutrymmen;
- anseendet och imagen av anläggningen sedd i sin arkitektoniska enhetlighet, även om den internt är uppdelad i exklusiva fastigheter.
Därför ska alla tak på de olika hantverksbyggnaderna, som naturligtvis är av privat karaktär, undantas.
Äganderätten till alla gemensamma saker tillhör alla samfällighetsmedlemmar i proportion till värdet av varje enhet och enligt de tusendelar som tilldelats varje egendom.
Den aktuella egendomen bidrar till underhållet av de gemensamma delarna av hela anläggningen, närmare bestämt samfällighetsområdena, brandsläckningsnätet, nätet för tekniskt vatten enligt följande tusendelsandel 66,167‰.

Det finns ett färdigställande som dock inte överensstämmer med fastighetens nuvarande skick. Fastigheten C5 framstår, enligt de mätningar som utförts av konsulterna, inte överensstämma med det presenterade sluttillståndet. För att återställa byggnadens överensstämmelse kan en ansökan om överensstämmelsekontroll lämnas in i enlighet med art. 209 i regional lag nr 65/2014 och efterföljande ändringar, med betalning av motsvarande sanktionsavgift.
Särskilt de angivna avvikelserna är inte väsentliga ändringar, såsom anges i art. 197 i regional lag nr 65/2014, och kan därför åtgärdas.

Fastighetsregister för byggnader i kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Fastighet 539 - Sub 62 - Kategori F/3 under uppförande
Fastighet 539 - Sub 1 - Gemensam egendom, ej registrerbar (gård, gallerier och torg)
Fastighet 539 - Sub 18 - Gemensam egendom, ej registrerbar (trapphus, hiss och loftgång)
Fastighet 539 - Sub 20 - Gemensam egendom, ej registrerbar (trapphus, hiss och loftgång)
Fastighet 539 - Sub 22 - Gemensam egendom, ej registrerbar (värmecentral)
Fastighet 539 - Sub 23 - Gemensam egendom, ej registrerbar (trappa till källarplan)

Det preciseras att från utrymmet motsvarande sub 18 finns tillträde till taket representerat av sub 43, som i sin tur ska förses med lämpligt takfönster och utfällbar stege.

För mer information se värderingen och bilagd dokumentation