Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Del av bygning for kontorformål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, lokaliteten Lavoria, tettstedet Cenaia - LOT 21

Del av bygning for kontorformål plassert i første etasje på nordsiden av hovedbygningen, med fasade på tre sider, dels mot vest, dels mot nord og dels mot øst, og vendt mot galleriet for den opphøyde gangveien som forbinder sub 20 med sub 18.
Den er lokalisert i første etasje i hovedbygningen som vender mot Via Provinciale di Lavoria, med h 3,40 m, og er beregnet på nærings- og kontorvirksomhet.
Den interne strukturen må anses som råbygg og er utstyrt med store glassflater og direkte inngang fra det nevnte galleriet. Det kommersielle arealet som nevnt i innledningen er på ca. 1.621,00 m².
Det bemerkes at det i nordøst-området er nødvendig å etablere en sjakt på ca. 1,80 x 0,70 m for å skjule serviceledningen som fra supermarkedet nedenfor kobles til taket.

Tillegg:
Følgende tomteområder er også en del av denne loten: arealer til parkering, vei og grøntområder (der tanken for brannslukningsanlegget er plassert, og som alltid og under alle omstendigheter må være tilgjengelig til enhver tid).
Nevnte arealer er en del av infrastrukturarbeidene utført i tilknytning til utbyggingen, men ettersom de har sameiemessig karakter med offentlig bruk, med tilgang og bruk for alle sameiere, kan de når som helst, etter varsel, overtas av kommunen.
Nærmere bestemt:
Matrikkel for kommunen Crespina Lorenzana, blad nr. 1, parseller nr. 541 sub 2 på 1.730,00 m² i sin helhet som bymessig enhet i påvente av tildeling, nr. 541 sub 3 på 620,00 m² i sin helhet som bymessig enhet i påvente av tildeling, nr. 523 på 145,00 m² som andel på 89.611/100.000 og nr. 524 på 120,00 m² som andel på 89.611/100.000.

Felles eiendommer:
Det flerfunksjonelle komplekset der eiendommen som selges ligger, har et sameiereglemente som regulerer funksjonaliteten og forvaltningen av hele komplekset for bruk av de ulike enhetene, fellesarealene, galleriene, den interne plassen med fontenen, alle tak av sameiemessig karakter, alle grunnarealer også de som er beregnet til grøntområder, fordelingen av utgifter, ivaretakelsen av områdets estetikk i sin helhet og særlig også forvaltningen av eventuelle anlegg for fornybar energi som kan fullføre hele komplekset.
Alle deler av komplekset, sett i sin arkitektoniske og juridiske enhet, utgjør fellesarealer, selv om de har ulike bruksformål, det vil si de udelelige delene og deler av felles interesse for beskyttelse, ivaretakelse, integritet og bevaring av komplekset. Dette er:
- grunnen som de ulike bygningene med sameiekarakter står på, fundamentene, bærekonstruksjonen med taket og alt annet som etter gjeldende sivilkode er bestemt til og brukes til felles interesse;
- alle områder av felles interesse som er nevnt i opprinnelsesdokumentene og som uansett er av allmenn interesse for funksjonene som er planlagt innenfor området;
- anlegg, avløpsnett med de ulike oppsamlingstankene frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- de ulike oppbevaringsrommene planlagt i kjelleretasjen for gjenvinning av avløpsvann og/eller overvann som skal gjenbrukes i produksjonssyklusen eller begrenset til kun sanitæranlegg, siden det dreier seg om ikke-drikkbart vann;
- stigerørene for elektrisitet, vann og nett av felles interesse frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- all privat servicevei for komplekset, inkludert den i kjelleretasjen som er beregnet på garasjelokaler;
- estetikken og imaget til komplekset sett i sin arkitektoniske enhet, selv om det internt er delt inn i eksklusive eiendommer.
Alle takene til de ulike håndverksbedriftene, som naturligvis er av privat karakter, skal derfor anses som utelukket.
Eierskapet til alle felles ting tilhører alle sameierne i forhold til verdien av hver enhet og i henhold til tusendelene tildelt hver eiendom.
Den aktuelle eiendommen bidrar til vedlikeholdet av fellesdelene i hele komplekset, nærmere bestemt sameiearealene, brannvernnettet og det tekniske vann-nettet, i henhold til følgende tusendelsandel: 66,167‰.

Det foreligger en ferdigmelding som imidlertid ikke samsvarer med eiendommens nåværende tilstand. Eiendommen C5 viser seg, ifølge oppmålinger utført av konsulentene, ikke å samsvare med den innsendte sluttilstanden. For å gjenopprette eiendommens bygningsmessige samsvar kan det sendes inn en søknad om samsvarsbekreftelse i henhold til art. 209 i regional lov nr. 65/2014 med senere endringer, mot betaling av tilhørende sanksjon/gebyr.
Spesielt er de angitte avvikene ikke vesentlige endringer, som angitt i art. 197 i regional lov nr. 65/2014, og dermed rettbare.

Bygningsmatrikkel for kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Parsell 539 - Sub 62 - Kategori F/3 under bygging
Parsell 539 - Sub 1 - Fellesareal uten egen matrikkel (uteareal, gallerier og plass)
Parsell 539 - Sub 18 - Fellesareal uten egen matrikkel (trapperom, heis og galleri)
Parsell 539 - Sub 20 - Fellesareal uten egen matrikkel (trapperom, heis og galleri)
Parsell 539 - Sub 22 - Fellesareal uten egen matrikkel (varmesentral)
Parsell 539 - Sub 23 - Fellesareal uten egen matrikkel (trapp for adkomst til kjelleretasjen)

Det presiseres at fra rommet som tilsvarer sub. 18 finnes adkomsten til taket representert ved sub. 43, som på sin side må utstyres med egnet overlysvindu og nedfellbar trapp.

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon