Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Деловен дел од зграда за административна употреба во Креспина Лоренцана (PI), Виа Прованцијале ди Лаворија, Место Лаворија, Фракција Ченаја - ЛОТ 21

Деловен дел од зграда за административна употреба кој се наоѓа на првиот кат од северната страна на главната зграда со поглед на три страни, делумно на западната фасада, делумно на северната фасада и делумно на источната фасада и свртен кон балконот за патеката во височина што го поврзува sub 20 со sub 18.
Се наоѓа на првиот кат од главната зграда свртена кон Виа Прованцијале ди Лаворија со височина 3,40 m, наменет е за комерцијални и административни дејности.
Внатрешната структура треба да се смета за необработена и е опремена со големи стаклени површини и директен влез од споменатиот балкон. Комерцијалната површина наведена во претходните точки изнесува приближно 1.621,00 м².
Се истакнува дека во зоната север/исток е неопходно да се изгради внатрешен двор (cavedio) од приближно 1,80x0,70 м со цел да се прикрие сервисната цевка што од подземниот супермаркет се поврзува на покривот.

Дополнување:
Дополнително, во овој лот спаѓаат и следните парцели земјиште за паркирање, сообраќај и зеленило (каде што се наоѓа цистерната на противпожарниот систем која треба да биде секогаш и во секој момент достапна).
Овие земјишта се дел од урбанизациските работи изведени како придружни на интервенцијата, но кои, имајќи кондоминиумски карактер на јавна употреба со пристап и достапност за сите сопственици, можат во секој момент, по претходна комуникација, да бидат предмет на присвојување од страна на Општинската администрација.
Конкретно:
Катастар на Општина Креспина Лоренцана, лист бр. 1 парцели бр. 541 sub 2 од 1.730,00 м² во целост како урбан ентитет во очекување на доделување, бр. 541 sub 3 од 620,00 м² во целост како урбан ентитет во очекување на доделување, бр. 523 од 145,00 м² во дел за 89.611/100.000 и бр. 524 од 120,00 м² во дел за 89.611/100.000.

Заеднички делови:
Полифункционалниот комплекс каде што се наоѓа имотот што се продава, се состои од правилник за кондоминиум кој управува со функционалноста и управувањето со целиот комплекс за користење на различните единици, заедничките работи, галериите, внатрешниот плоштад со фонтаната, сите покриви од кондоминиумска природа, сите површини на земјиштето исто така наменети за зеленило, распределбата на трошоците, за заштита на угледот на Комплексот во целост, а особено и управувањето со евентуални инсталации за обновлива енергија кои би можеле да го комплетираат целиот комплекс.
Заеднички делови ги сочинуваат сите делови на комплексот гледани во неговата архитектонска и правна единственост, иако со различни намени, и тоа оние неделиви делови и од заеднички интерес за зачувување, заштита, интегритет и конзервација на комплексот. Тоа се:
- земјиштето на кое се изградени различните згради од кондоминиумски карактер, темелите, носечката конструкција со покривот и сè друго што по намена и употреба е од заеднички интерес согласно важечкиот Граѓански законик;
- сите површини од заеднички интерес наведени во изворните акти и во секој случај од општ интерес за функциите предвидени во Комплексот;
- инсталациите, одводните мрежи со различните резервоари за собирање до влезот на поединечните сопствености;
- различните депозити предвидени во подрумот за собирање на отпадни и/или дождовни води што треба да се користат повторно во производниот циклус или ограничено само за санитарни потреби бидејќи се работи за непитка вода;
- вертикалните водови за електрична енергија, вода и мрежи од заеднички интерес до влезот на поединечните сопствености;
- целата приватна сообраќајница во служба на комплексот, вклучително и онаа во подземниот кат наменет за гаражите;
- угледот и имиџот на комплексот гледан во неговата архитектонска единственост, иако внатрешно поделен на ексклузивни сопствености.
Според тоа, треба да се сметаат за исклучени сите покриви на различните занаетчиски објекти, очигледно од приватна природа.
Сопственоста на сите заеднички работи им припаѓа на сите сопственици во пропорција со вредноста на секоја единица и според илјадитите доделени на секој имот.
Имотот за кој станува збор учествува во одржувањето на заедничките делови на целиот комплекс, и тоа: кондоминиумските површини, противпожарната мрежа, мрежата за техничка вода според следниот илјадитен дел 66,167‰.

Присутен е завршеток на работите кој меѓутоа не е во согласност со сегашната состојба на имотот. Имотот C5, според мерењата извршени од консултантите, не е во согласност со финалната состојба презентирана. За враќање на градежната согласност на имотот може да се поднесе барање за утврдување на согласност врз основа на член 209 од Регионалниот закон бр. 65/2014 и неговите измени и дополнувања, со плаќање на соодветната казна.
Конкретно, наведените неусогласености не се суштински промени, како што е наведено во член 197 од Регионалниот закон бр. 65/2014 и затоа се санирани.

Катастар на згради на Општина Креспина Лоренцана на Лист 1:
Парцела 539 - Sub 62 - Категорија F/3 во изградба
Парцела 539 - Sub 1 - Заеднички имот кој не се катастрира (двориште, галерии и плоштад)
Парцела 539 - Sub 18 - Заеднички имот кој не се катастрира (скалишно јадро, лифт и балкон)
Парцела 539 - Sub 20 - Заеднички имот кој не се катастрира (скалишно јадро, лифт и балкон)
Парцела 539 - Sub 22 - Заеднички имот кој не се катастрира (топлинска централа)
Парцела 539 - Sub 23 - Заеднички имот кој не се катастрира (скали за пристап до подрумот)

Се прецизира дека од просторот што одговара на sub. 18 се наоѓа пристапот до покривот претставен со sub. 43, кој пак ќе треба да биде опремен со соодветен покривен отвор и подвижна скала.

За дополнителни информации, консултирајте го вештачењето и документацијата во прилог