Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V AUKCI Část budovy pro administrativní účely v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, lokalita Lavoria, část obce Cenaia - LOT 21

Část budovy pro administrativní účely umístěná v prvním patře severní strany hlavní budovy s výhledem na tři strany, zčásti na západní průčelí, zčásti na severní průčelí a zčásti na východní průčelí a přiléhající k ochozu pro vyvýšenou spojovací chodbu, která spojuje sub 20 se sub 18.
Nachází se v prvním patře hlavní budovy naproti Via Provinciale di Lavoria s výškou 3,40 m, je určena pro obchodní a administrativní činnosti.
Vnitřní konstrukce je třeba považovat za hrubou stavbu a je vybavena rozsáhlými prosklenými plochami a přímým vstupem z výše uvedeného ochozu. Obchodní plocha uvedená v úvodu činí přibližně 1 621,00 m2.
Upozorňuje se, že v severovýchodní zóně je nutné vytvořit šachtu o rozměrech přibližně 1,80 x 0,70 m za účelem zakrytí servisního potrubí, které se z pod ním ležícího supermarketu připojuje na střeše.

Dodatek:
Součástí tohoto lotu jsou dále následující pozemky určené pro parkování, dopravu a zeleň (kde se nachází nádrž požárního zařízení, která musí být vždy a za všech okolností v každém okamžiku přístupná).
Uvedené pozemky jsou součástí urbanizačních prací provedených jako doplněk záměru, avšak vzhledem k tomu, že mají společenstevní charakter veřejného užívání s přístupem a užíváním pro všechny vlastníky jednotek, mohou být kdykoli po předchozím oznámení převzaty městskou správou.
Konkrétně:
Katastr obce Crespina Lorenzana, list č. 1, parcely č. 541 sub 2 o výměře 1 730,00 m2 v celku jako městská nemovitost čekající na přidělení, č. 541 sub 3 o výměře 620,00 m2 v celku jako městská nemovitost čekající na přidělení, č. 523 o výměře 145,00 m2 ve spoluvlastnickém podílu 89,611/100,000 a č. 524 o výměře 120,00 m2 ve spoluvlastnickém podílu 89,611/100,000.

Společné části:
Multifunkční komplex, v němž se nachází prodávaná nemovitost, má řád společenství vlastníků, který upravuje funkčnost a správu celého komplexu pro užívání jednotlivých jednotek, společných částí, galerií, vnitřního náměstí s fontánou, všech střech společenstevní povahy, všech zastavěných ploch i těch určených pro zeleň, rozdělení nákladů, ochranu vzhledu celého areálu jako celku a zejména také správu případných zařízení na obnovitelné zdroje energie, která by mohla celý komplex doplnit.
Společné části tvoří všechny části komplexu, chápaného ve své architektonické a právní jednotě, i když s různými účely užití, tedy ty části, které jsou nedělitelné a společného zájmu pro zachování, ochranu, celistvost a údržbu komplexu. Jsou jimi:
- pozemek, na němž stojí různé budovy společenstevní povahy, základy, nosná konstrukce se střešní krytinou a cokoli dalšího, co je svým určením a užitím společného zájmu podle platného občanského zákoníku;
- všechny plochy společného zájmu uvedené v nabývacích listinách a obecně důležité pro funkce předvídané uvnitř areálu;
- zařízení, odpadní sítě s různými sběrnými nádržemi až ke vstupu do jednotlivých vlastnických jednotek;
- různé nádrže v suterénu určené k zachytávání odpadních a/nebo dešťových vod k opětovnému využití ve výrobním cyklu nebo pouze pro hygienická zařízení, jelikož se jedná o vodu nepitnou;
- stoupací vedení elektrické energie, vody a sítí společného zájmu až ke vstupu do jednotlivých vlastnických jednotek;
- všechny soukromé komunikace sloužící komplexu, včetně těch v podzemním podlaží určeném pro garážové prostory;
- vzhled a image komplexu chápaného ve své architektonické jednotě, i když je uvnitř rozdělen na výlučné vlastnické jednotky.
Je tedy třeba rozumět, že jsou vyloučeny všechny střechy různých řemeslných provozů, samozřejmě soukromé povahy.
Vlastnictví všech společných věcí náleží všem vlastníkům jednotek v poměru k hodnotě každé jednotky a podle promile přiřazených každé nemovitosti.
Dotčená nemovitost se podílí na údržbě společných částí celého komplexu, konkrétně společných ploch, protipožární sítě a sítě technické vody, podle následujícího podílu v promilích 66,167‰.

Je zde přítomno potvrzení o dokončení prací, které však není v souladu se současným stavem nemovitosti. Nemovitost C5 je podle šetření provedených konzultanty v rozporu s předloženým konečným stavem. Pro obnovení stavební shody nemovitosti lze podat řízení o ověření souladu podle čl. 209 regionálního zákona č. 65/2014 a ve znění pozdějších předpisů s platbou příslušné sankce.
Konkrétně uvedené nesoulady nejsou podstatnými změnami, jak je uvedeno v čl. 197 regionálního zákona č. 65/2014, a jsou tedy napravitelné.

Katastr nemovitostí obce Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 - Sub 62 - Kategorie F/3 ve výstavbě
Parcela 539 - Sub 1 - Společná věc nezapisovaná do katastru (dvůr, galerie a náměstí)
Parcela 539 - Sub 18 - Společná věc nezapisovaná do katastru (schodišťový prostor, výtah a ochoz)
Parcela 539 - Sub 20 - Společná věc nezapisovaná do katastru (schodišťový prostor, výtah a ochoz)
Parcela 539 - Sub 22 - Společná věc nezapisovaná do katastru (tepelná centrála)
Parcela 539 - Sub 23 - Společná věc nezapisovaná do katastru (schodiště přístupu do suterénu)

Uvádí se, že z prostoru odpovídajícího sub. 18 se nachází přístup na střechu představovanou sub. 43, která musí být rovněž vybavena vhodným světlíkem a zatahovacím schodištěm.

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace