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IN ASTA Porziun de fabricad a uso direzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOT 21

Porziun de fabricad a uso direzional mett al prim pian del lato nord del fabricad principal con afacc su tri lat, in part sul front ovest, in part sul front nord e in part sul front est e che varda el ballatoi per el camminament in quota che el collega el sub 20 al sub 18.
L'è situat al prim pian de l'edifici principal che varda la Via Provinciale di Lavoria con h 3,40 m, l'è destinat a atività comerciai e direzionai.
La struttura interna l'è da considerà al grezz e l'è dotada de ampie superfici vetrade e de ingress diret dal sudet ballatoi. La superficie comercial de cui a le premesse la risulta pari a 1.621,00 mq. circa.
Se evidenzia che in de la zona a nord/est l'è necessari realizà un cavedi de circa ml 1,80x0,70 al fin de scond la tubazion de servizzi che del sota supermercat se collega su la copertura.

Corolari:
Fann inoltre part del present lot anca i seguent appezzament de terren a uso parchegg, viabilità e verd (indove se troeuva collocada la cisterna de l'impiant antincendi da rend semper e comonque accessibil in ogni moment).
Sti terren fann part de le opere de urbanizazion realizade a corred de l'intervent ma che, rivestendo caratter condominial de uso pubblic con access e fruibilità a tucc i condòmini, poden vess sottopost in qualsessia moment, prima comunicazion, a acquisizion da part de l'Amministrazion Comunal.
In specific:
Cataster Comun de Crespina Lorenzana, foeuj n. 1 particelle n. 541 sub 2 de mq 1.730,00 per intregh come ent urban in attesa de assegnazion, n. 541 sub 3 de mq 620,00 per intregh come ent urban in attesa de assegnazion, n. 523 de mq 145,00 in quota part per 89.611/100.000 e n. 524 de mq 120,00 in quota part per 89.611/100.000.

Proprietà comun:
El compless polifunzional indove l'è situat el ben in vendita, el consta de un regolament de condomini che presied a la funzionalità e a la gestion de l'intregh compless per la fruizion de le varie unità, de le cose comune, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tute le coperture de natura condominial, tute le aree de sedim anca destinade a verd, la ripartizion de le spese, a la tutela del decoro del Compart in la soa totalità e in particolar anca la gestion de eventuali impianti de energia rinnovabil che podarien completà l'intregh compless.
Costituissen part comune tute le part del compless vist in la soa unitarietà architettonica e civilistica anca se con varie destinazion d'uso e cioè quele part indivisibil e de interess comun per la salvaguardia, la tutela, l'integrità e la conservazion del compless. Inn tal:
- el suol su cui sorgono i vari edifici a caratter condominial, le fondazion, la struttura portante con el tecc de copertura e quant'altro per destinazion e uso de interess comun ai sens del vigent C.C.;
- tute le aree de interess comun richiamade in dei att de provenienza e comonque de interess general per le funzion previste dent del Compart;
- i impianti, le ret de scarico con le varie vasche de racòlta fin a l'ingress de le singole proprietà;
- i vari depositi previst in del pian interrat per el recuper de le acque reflue e/o meteoriche da riutilizà in del ciclo produttiv o limitadament ai soli servizi igienici trattandose de acque non potabil;
- le colone montanti de l'energia elettrica, de l'acqua e, de le ret d'interess comun fin a l'ingress de le singole proprietà;
- tuta la viabilità privada de servizzi al compless, compresa quela in del pian interrat destinat ai locali de autorimessa;
- el decoro e l'imagine del compless vist in la soa unitarietà architettonica anca se suddivis internament in proprietà esclusive.
Devon donca intendersi escluse tute le coperture dei vari opifici artigianai ovviamente de natura privatistica.
La proprietà de tute le cose comune l'appartegn a tucc i condòmini in proporzion al valor de ciascuna unità e segond i millesimi atribuii a ciascun ben.
El ben in question el concor a la manutenzion de le part comune de l'intregh compless e precisament le aree condominiai, la ret antincendi, la ret acque tecniche segond la seguente quota millesimal 66,167‰.

L'è present una fin lavor che però la risulta nò conform a l'état atual de l'immòbil. L'immòbil C5 el risulta, dai riliev efetuai dai consulenti, nò conform a l'état final presentad. Per la restituzion de la conformità edilizia de l'immòbil la pò vess presentada una pratica de acertament de conformità in base a l'art. 209 de la Legg Regional n.65/2014 e ss.mm.ii. con el pagament de la relativa sanzion.
In particolar, le difformità indicade inn nò variazion essenziai, come indicad in de l'art. 197 Legg Regional n.65/2014 e donca sanabil.

Cataster Fabbricai del Comun de Crespina Lorenzana al Foeuj 1:
Particella 539 - Sub 62 - Categoria F/3 in cors de costruzione
Particella 539 - Sub 1 - Ben comun nò censibil (resede, gallerie e piazza)
Particella 539 - Sub 18 - Ben comun nò censibil (van scala, ascensor e ballatoi)
Particella 539 - Sub 20 - Ben comun nò censibil (van scala, ascensor e ballatoi)
Particella 539 - Sub 22 - Ben comun nò censibil (central termica)
Particella 539 - Sub 23 - Ben comun nò censibil (scala de access al pian interrat)

Se precisa che del van corrispondent al sub. 18 se troeuva l'access a la copertura rapresentada del sub. 43 che a soa volta el dovrà vess dotad de idoneo lucernari e scala retrattile.

Per ulteriori informazion consultà la perizia e la documentazion in allegad