Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Порција зграде за пословну употребу у Креспина Лоренцана (ПИ), Виа Провинцијале ди Лаворија, Локалита Лаворија, Фрационе Ченаја - ЛОТ 21

Порција зграде за пословну употребу смештена на првом спрату северне стране главне зграде са погледом на три стране, делимично на западној фасади, делимично на северној фасади и делимично на источној фасади и окренута према балкону за комуникацију у висини која повезује суб 20 са суб 18.
Налази се на првом спрату главне зграде окренуте према Виа Провинцијале ди Лаворија са висином 3,40 м, намењена је комерцијалним и пословним делатностима.
Унутрашња структура се сматра недовршеном и опремљена је великим стакленим површинама и директним улазом са поменутог балкона. Комерцијална површина из увода износи око 1.621,00 м².
Напомиње се да је у зони север/исток потребно изградити светло окно димензија око 1,80x0,70 м како би се сакрила сервисна цев која се из супермаркета испод повезује на кров.

Додатак:
Такође, део ове парцеле чине и следеће парцеле земљишта за паркирање, саобраћај и зелене површине (где се налази цистерна противпожарног система која мора увек и у сваком тренутку бити доступна).
Наведена земљишта су део урбанистичких радова изведених уз интервенцију, али која, имајући карактер заједничког дела за јавну употребу са приступом и коришћењем за све сувласнике, могу бити у сваком тренутку, уз претходну комуникацију, предмет стицања од стране Општинске управе.
Конкретно:
Катастар Општине Креспина Лоренцана, лист бр. 1, парцеле бр. 541 суб 2 од 1.730,00 м² у целини као урбани ентитет који чека доделу, бр. 541 суб 3 од 620,00 м² у целини као урбани ентитет који чека доделу, бр. 523 од 145,00 м² у сувласничком делу за 89.611/100.000 и бр. 524 од 120,00 м² у сувласничком делу за 89.611/100.000.

Заједнички делови:
Полифункционални комплекс у коме се налази имовина која се продаје, састоји се од правилника о сувласништву који управља функционалношћу и управљањем целог комплекса за коришћење различитих јединица, заједничких ствари, галерија, унутрашњег трга са фонтаном, свих кровова који су заједничке природе, свих површина земљишта, укључујући и оне намењене зеленилу, расподеле трошкова, заштите угледа Комплекса у целини, а посебно и управљања евентуалним постројењима за обновљиву енергију која би могла употпунити цео комплекс.
Заједничке делове чине сви делови комплекса посматраног у његовој архитектонској и правној целовитости, иако са различитим наменама, односно они недељиви делови и од заједничког интереса за очување, заштиту, интегритет и конзервацију комплекса. То су:
- земљиште на коме се налазе разне зграде заједничког карактера, темељи, носећа конструкција са кровом и све остало што је по намени и употреби од заједничког интереса у смислу важећег Грађанског законика;
- све површине од заједничког интереса наведене у актима о пореклу иу сваком случају од општег интереса за функције предвиђене унутар Комплекса;
- инсталације, канализационе мреже са разним резервоарима за прикупљање до улаза у појединачне својине;
- разни депои предвиђени у подруму за прикупљање отпадних и/или атмосферских вода које се могу поново користити у производном циклусу или ограничено само за санитарне потребе јер се ради о води која није за пиће;
- вертикални водови електричне енергије, воде и мрежа од заједничког интереса до улаза у појединачне својине;
- целокупна приватна саобраћајница која служи комплексу, укључујући и ону у подземном нивоу намењену гаражама;
- углед и имиџ комплекса посматраног у његовој архитектонској целовитости, иако је изнутра подељен на ексклузивне својине.
Дакле, треба сматрати искљученим све кровове разних занатских објеката, очигледно приватне природе.
Својина свих заједничких ствари припада свим сувласницима сразмерно вредности сваке јединице и према милезима додељеним сваком добру.
Предметно добро учествује у одржавању заједничких делова целог комплекса, и то заједничких површина, противпожарне мреже, мреже техничке воде према следећем милезималном уделу 66,167‰.

Присутна је пријава завршетка радова која, међутим, није у складу са тренутним стањем непокретности. Непокретност Ц5 је, према истраживањима која су спровели консултанти, неусклађена са приказаним финалним стањем. За поновно успостављање грађевинске усклађености непокретности може се поднети захтев за утврђивање усклађености на основу члана 209. Регионалног закона бр. 65/2014 и каснијих измена и допуна, уз плаћање одговарајуће казне.
Конкретно, наведене неправилности нису битне измене, као што је наведено у члану 197. Регионалног закона бр. 65/2014 и стога су излечиве.

Катастар непокретности Општине Креспина Лоренцана, лист 1:
Парцела 539 - Суб 62 - Категорија Ф/3 у изградњи
Парцела 539 - Суб 1 - Заједничко добро које се не евидентира у катастру (двориште, галерије и трг)
Парцела 539 - Суб 18 - Заједничко добро које се не евидентира у катастру (степениште, лифт и балкон)
Парцела 539 - Суб 20 - Заједничко добро које се не евидентира у катастру (степениште, лифт и балкон)
Парцела 539 - Суб 22 - Заједничко добро које се не евидентира у катастру (топлана)
Парцела 539 - Суб 23 - Заједничко добро које се не евидентира у катастру (степениште за приступ подруму)

Прецизира се да се из просторије која одговара суб. 18 налази приступ крову представљеном суб. 43 који ће заузврат морати бити опремљен одговарајућим светларником и увлачивим степеништем.

За више информација консултовати вештачење и документацију у прилогу