I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e ndërtesës me përdorim drejtues në Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokaliteti Lavoria, Frazione Cenaia - LOTI 21

Pjesë e ndërtesës me përdorim drejtues e vendosur në katin e parë të anës veriore të ndërtesës kryesore me pamje nga tre anë, pjesërisht nga fasada perëndimore, pjesërisht nga fasada veriore dhe pjesërisht nga fasada lindore, dhe përballë ballkonit për kalimin në lartësi që lidh sub 20 me sub 18.
Ndodhet në katin e parë të ndërtesës kryesore përballë Via Provinciale di Lavoria me lartësi 3,40 m, është i destinuar për aktivitete tregtare dhe drejtuese.
Struktura e brendshme është për t'u konsideruar e papërpunuar dhe është e pajisur me sipërfaqe të gjera xhami dhe hyrje të drejtpërdrejtë nga ballkoni i sipërpërmendur. Sipërfaqja tregtare e përmendur në premisat rezulton rreth 1.621,00 m².
Theksohet se në zonën veri/lindje është e nevojshme të realizohet një kanal/oborr i brendshëm (cavedio) prej rreth 1,80x0,70 ml, me qëllim fshehjen e tubacionit të shërbimit që nga supermarketi poshtë lidhet në çati.

Shtojcë:
Gjithashtu bëjnë pjesë në këtë lot ed parcelat e mëposhtme të tokës për përdorim parkimi, qarkullimi dhe gjelbërimi (ku ndodhet cisterna e sistemit kundër zjarrit, e cila duhet të mbahet gjithmonë dhe në çdo rast e aksesueshme në çdo moment).
Këto tokë bëjnë pjesë në punimet e urbanizimit të realizuara si shoqëruese të ndërhyrjes, por që, duke pasur karakter kondominial të përdorimit publik me akses dhe shfrytëzim për të gjithë kondominët, mund t'i nënshtrohen në çdo moment, pas njoftimit paraprak, marrjes në pronësi nga Administrata Komunale.
Në veçanti:
Kadastra e Komunës së Crespina Lorenzana, fletë nr. 1, parcela nr. 541 sub 2 prej 1.730,00 m² në tërësi si ent urban në pritje të caktimit, nr. 541 sub 3 prej 620,00 m² në tërësi si ent urban në pritje të caktimit, nr. 523 prej 145,00 m² në kuotë pjesë për 89.611/100.000 dhe nr. 524 prej 120,00 m² në kuotë pjesë për 89.611/100.000.

Prona të përbashkëta:
Kompleksi multifunksional ku ndodhet malli në shitje përbëhet nga një rregullore kondominiale që rregullon funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për shfrytëzimin e njësive të ndryshme, të gjërave të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me fontanën, të gjitha çatisë me natyrë kondominiale, të gjitha zonat e truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dinjitetit të Kompleksit në tërësinë e tij dhe në veçanti edhe menaxhimin e sistemeve të mundshme të energjisë së ripërtëritshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Përbëjnë pjesë të përbashkëta të gjitha pjesët e kompleksit të shikuar në unitetin e tij arkitekturor dhe juridik, edhe pse me destinacione të ndryshme përdorimi, domethënë ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Të tilla janë:
- trualli mbi të cilin ngrihen ndërtesat e ndryshme me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe çdo gjë tjetër që sipas destinacionit dhe përdorimit është me interes të përbashkët sipas Kodit Civil në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e origjinës dhe gjithsesi me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompleksit;
- sistemet, rrjetet e shkarkimit me rezervuarët e ndryshëm të grumbullimit deri në hyrjen e pronave individuale;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokësor për rikuperimin e ujërave të zeza dhe/ose atmosferike për t'u ripërdorur në ciklin prodhues ose vetëm për shërbimet higjienike, duke qenë se bëhet fjalë për ujëra jo të pijshëm;
- kolonat ngritëse të energjisë elektrike, të ujit dhe të rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë rruga private në shërbim të kompleksit, përfshirë atë në katin nëntokësor të destinuar për lokalet e garazhit;
- dinjiteti dhe imazhi i kompleksit të shikuar në unitetin e tij arkitekturor, edhe pse i ndarë brenda në pronësi ekskluzive.
Prandaj duhet të kuptohen të përjashtuara të gjitha çatisë e punishteve të ndryshme artizanale, natyrisht me natyrë private.
Pronësia e të gjitha gjërave të përbashkëta u përket të gjithë kondominëve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas të mijëtave të atribuara secilit mall.
Malli në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit, dhe konkretisht zonat kondominiale, rrjeti kundër zjarrit, rrjeti i ujërave teknike sipas kuotës së mëposhtme në të mijëta 66,167‰.

Ekziston një deklaratë përfundimi punimesh, e cila megjithatë nuk rezulton në përputhje me gjendjen aktuale të pronës. Prona C5 rezulton, nga matjet e kryera nga konsulentët, nuk rezulton në përputhje me gjendjen finale të paraqitur. Për rivendosjen e konformitetit ndërtimor të pronës mund të paraqitet një praktikë verifikimi konformiteti sipas nenit 209 të Ligjit Rajonal nr. 65/2014 dhe ndryshimet e mëvonshme, me pagesën e sanksionit përkatës.
Në veçanti, mospërputhjet e treguara nuk janë ndryshime thelbësore, siç përcaktohet në nenin 197 të Ligjit Rajonal nr. 65/2014, dhe për këtë arsye të sanueshme.

Kadastra e Ndërtesave të Komunës së Crespina Lorenzana, Fletë 1:
Parcela 539 - Sub 62 - Kategoria F/3 në ndërtim e sipër
Parcela 539 - Sub 1 - Mall i përbashkët i pa regjistruar (oborr, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Sub 18 - Mall i përbashkët i pa regjistruar (hapësira e shkallëve, ashensori dhe ballkoni)
Parcela 539 - Sub 20 - Mall i përbashkët i pa regjistruar (hapësira e shkallëve, ashensori dhe ballkoni)
Parcela 539 - Sub 22 - Mall i përbashkët i pa regjistruar (centrali termik)
Parcela 539 - Sub 23 - Mall i përbashkët i pa regjistruar (shkallët e aksesit në katin nëntokësor)

Precizohet se nga hapësira që korrespondon me sub. 18 ndodhet aksesi në çatinë e përfaqësuar nga sub. 43, e cila nga ana e saj duhet të pajiset me dritare çatie të përshtatshme dhe shkallë teleskopike.

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëngjitje