Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Osa rakennusta toimistokäyttöön Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - ERÄ 21

Osa rakennusta toimistokäyttöön, joka sijaitsee päärakennuksen pohjoissivun toisessa kerroksessa, julkisivut kolmelle sivulle, osittain länsijulkisivulle, osittain pohjoisjulkisivulle ja osittain itäjulkisivulle, ja se on vastapäätä parveketta korkeustasossa kulkevaa käytävää varten, joka yhdistää sub 20:n sub 18:aan.
Se sijaitsee päärakennuksen toisessa kerroksessa Via Provinciale di Lavoriaa vastapäätä, korkeus 3,40 m, ja se on tarkoitettu kaupalliseen ja toimistokäyttöön.
Sisärakenne on katsottava viimeistelemättömäksi, ja siinä on laajat lasipinnat sekä suora sisäänkäynti edellä mainitulta parvekkeelta. Johdannossa mainittu liikepinta-ala on noin 1.621,00 m².
Huomautetaan, että koillisalueella on tarpeen toteuttaa noin 1,80 x 0,70 m:n kuilu, jotta voidaan piilottaa huoltoputki, joka yhdistyy alla olevasta supermarketista kattopintaan.

Lisäksi:
Tähän erään kuuluvat lisäksi seuraavat pysäköinti-, liikenne- ja viherkäyttöön tarkoitetut maa-alueet (joilla sijaitsee palontorjuntajärjestelmän säiliö, joka on aina ja joka tapauksessa pidettävä esteettömästi saatavilla).
Nämä maa-alueet ovat osa hankkeen yhteydessä toteutettuja yhdyskuntarakentamistöitä, mutta koska niillä on asunto-osakeyhtiöluonteinen julkinen käyttötarkoitus, ja kaikilla osakkailla on pääsy ja käyttömahdollisuus, ne voidaan milloin tahansa ilmoituksen jälkeen ottaa kunnanhallinnon haltuun.
Tarkemmin:
Crespina Lorenzanan kunnan kiinteistörekisteri, lehti nro 1, palstat nro 541 sub 2, 1.730,00 m² kokonaan kaupunkimaisena yksikkönä, joka odottaa osoittamista; nro 541 sub 3, 620,00 m² kokonaan kaupunkimaisena yksikkönä, joka odottaa osoittamista; nro 523, 145,00 m² osuutena 89.611/100.000; ja nro 524, 120,00 m² osuutena 89.611/100.000.

Yhteiset tilat:
Monitoimikompleksissa, jossa myytävä kohde sijaitsee, on asunto-osakeyhtiön säännöt, jotka ohjaavat koko kompleksin toimivuutta ja hallintoa eri yksiköiden, yhteisten tilojen, gallerioiden, sisäpihan suihkulähteen, kaikkien asunto-osakeyhtiöluonteisten kattopintojen, myös viheralueiksi tarkoitettujen pohja-alueiden käyttöä, kulujen jakamista, alueen kokonaisuuden arvokkuuden suojelua sekä erityisesti mahdollisten uusiutuvan energian järjestelmien hallintaa, jotka voisivat täydentää koko kompleksia.
Yhteisiä osia ovat kaikki kompleksin osat, kun sitä tarkastellaan arkkitehtonisena ja oikeudellisena kokonaisuutena, vaikka niillä on erilaisia käyttötarkoituksia, toisin sanoen ne jakamattomat osat, jotka ovat yhteisen edun mukaisia kompleksin suojaamiseksi, turvaamiseksi, eheyden ja säilyttämisen kannalta. Tällaisia ovat:
- maaperä, jolla eri asunto-osakeyhtiöluonteiset rakennukset sijaitsevat, perustukset, kantava rakenne kattopintoineen ja kaikki muu, mikä käyttötarkoituksensa ja käyttönsä perusteella on voimassa olevan siviililain mukaan yhteisen edun mukaista;
- kaikki yhteisen edun mukaiset alueet, jotka mainitaan alkuperäisasiakirjoissa ja jotka joka tapauksessa ovat yleisen edun mukaisia alueen sisällä suunniteltuja toimintoja varten;
- järjestelmät, viemäriverkostot ja erilaiset keräysaltaat yksittäisten kiinteistöjen sisäänkäyntiin asti;
- kellarikerroksessa suunnitellut erilaiset säiliöt jätevesien ja/tai sadevesien talteenottoa varten, jotka voidaan käyttää uudelleen tuotantoprosessissa tai ainoastaan saniteettitiloissa, koska kyseessä eivät ole juomakelpoiset vedet;
- sähkön, veden ja yhteisen edun mukaisten verkostojen nousulinjat yksittäisten kiinteistöjen sisäänkäyntiin asti;
- kaikki kompleksia palveleva yksityinen liikenneväylä, mukaan lukien autotallitiloihin tarkoitettu kellarikerroksen väylä;
- kompleksin arvokkuus ja imago, kun sitä tarkastellaan arkkitehtonisena kokonaisuutena, vaikka se on sisäisesti jaettu yksinomaisiin omistuksiin.
Näin ollen on ymmärrettävä, että kaikki eri käsityöläisyritysten kattopinnat, jotka ovat luonnollisesti yksityisluonteisia, jäävät ulkopuolelle.
Kaikkien yhteisten asioiden omistus kuuluu kaikille osakkaille kunkin yksikön arvon mukaisessa suhteessa ja kullekin kohteelle annettujen tuhannesosien mukaisesti.
Kyseinen kohde osallistuu koko kompleksin yhteisten osien, tarkemmin sanoen asunto-osakeyhtiöalueiden, palontorjuntaverkon ja teknisten vesiverkostojen, kunnossapitoon seuraavan tuhannesosuuden mukaisesti: 66,167 ‰.

Paikalla on työn valmistumisilmoitus, joka ei kuitenkaan vastaa kiinteistön nykyistä tilaa. Kiinteistö C5 ei konsulttien tekemien mittausten mukaan vastaa esitettyä lopullista tilaa. Kiinteistön rakentamisenmukaisuuden palauttamiseksi voidaan jättää vaatimustenmukaisuuden toteamista koskeva hakemus alueellisen lain n. 65/2014 ja sen myöhempien muutosten 209 artiklan mukaisesti ja maksaa siihen liittyvä seuraamusmaksu.
Erityisesti mainitut poikkeamat eivät ole olennaisia muutoksia, kuten alueellisen lain n. 65/2014 197 artiklassa säädetään, ja ne voidaan siten korjata.

Crespina Lorenzanan kunnan rakennusrekisteri, lehti 1:
Palsta 539 - Sub 62 - Luokka F/3 rakenteilla
Palsta 539 - Sub 1 - Yhteinen kohde, jota ei voida erikseen rekisteröidä (piha-alue, galleriat ja aukio)
Palsta 539 - Sub 18 - Yhteinen kohde, jota ei voida erikseen rekisteröidä (porrashuone, hissi ja parveke)
Palsta 539 - Sub 20 - Yhteinen kohde, jota ei voida erikseen rekisteröidä (porrashuone, hissi ja parveke)
Palsta 539 - Sub 22 - Yhteinen kohde, jota ei voida erikseen rekisteröidä (lämpökeskus)
Palsta 539 - Sub 23 - Yhteinen kohde, jota ei voida erikseen rekisteröidä (kellariin johtava porras)

Täsmennetään, että sub 18:aa vastaavasta tilasta on pääsy katolle, jota edustaa sub 43, johon puolestaan on asennettava asianmukainen kattoikkuna ja taitettavat tikkaat.

Lisätietoja saat tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja oheiseen dokumentaatioon