Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Del af bygning til kontorformål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, lokaliteten Lavoria, frazione Cenaia - LOT 21

Del af bygning til kontorformål beliggende på første sal på nordsiden af hovedbygningen med facade på tre sider, delvist mod vest, delvist mod nord og delvist mod øst, og ud mod altangangen for den hævede gangsti, der forbinder sub 20 med sub 18.
Den er beliggende på første sal i hovedbygningen ud mod Via Provinciale di Lavoria med en højde på 3,40 m og er beregnet til kommercielle og kontorformål.
Den interne struktur skal betragtes som rå og er forsynet med store glaspartier og direkte adgang fra den nævnte altangang. Det kommercielle areal, som nævnt i indledningen, er på ca. 1.621,00 m².
Det bemærkes, at det i nordøstområdet er nødvendigt at etablere en lysskakt på ca. 1,80 x 0,70 m for at skjule serviceledningen, der fra supermarkedet nedenunder tilsluttes taget.

Tillæg:
Følgende jordstykker til parkering, vejadgang og grøntareal er også en del af dette lot (hvor tanken til brandslukningsanlægget er placeret, og som altid og under alle omstændigheder skal være tilgængelig).
Disse arealer er en del af de byggemodningsarbejder, der er udført som led i projektet, men da de har karakter af fællesarealer til offentlig brug med adgang og brugsret for alle samejere, kan de til enhver tid, efter forudgående meddelelse, overtages af kommunalforvaltningen.
Specifikt:
Matrikel, Comune di Crespina Lorenzana, blad nr. 1, parceller nr. 541 sub 2 på 1.730,00 m² i sin helhed som urban enhed i afventning af tildeling, nr. 541 sub 3 på 620,00 m² i sin helhed som urban enhed i afventning af tildeling, nr. 523 på 145,00 m² som andel på 89.611/100.000 og nr. 524 på 120,00 m² som andel på 89.611/100.000.

Fælles ejendom:
Det multifunktionelle kompleks, hvor den solgte ejendom er beliggende, har en ejerforeningsvedtægt, der styrer funktionaliteten og driften af hele komplekset med hensyn til brugen af de enkelte enheder, fællesarealerne, gallerierne, den indre plads med springvandet, alle tagdækninger af fælles karakter, alle grundarealer, også dem beregnet til grøntarealer, fordelingen af udgifter, beskyttelsen af områdets æstetiske fremtræden i sin helhed og især også driften af eventuelle vedvarende energianlæg, der kan færdiggøre hele komplekset.
Alle dele af komplekset, betragtet i dets arkitektoniske og juridiske enhed, udgør fællesdele, selvom de har forskellige anvendelsesformål, dvs. de udelelige dele og dele af fælles interesse for beskyttelse, bevaring, integritet og opretholdelse af komplekset. Sådanne er:
- jorden, hvorpå de forskellige bygninger af fælles karakter er opført, fundamenterne, den bærende konstruktion med tagdækningen og alt andet, der efter bestemmelse og anvendelse er af fælles interesse i henhold til gældende civillovbog;
- alle områder af fælles interesse, der er nævnt i oprindelsesdokumenterne og under alle omstændigheder af generel interesse for de funktioner, der er fastsat i området;
- anlæggene, afløbsledningerne med de forskellige opsamlingstanke frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- de forskellige beholdere, der er planlagt i kælderen til opsamling af spildevand og/eller regnvand, som skal genbruges i produktionscyklussen eller kun til toiletfaciliteter, da der er tale om ikke-drikkeligt vand;
- stigledningerne for elektricitet, vand og fællesnetværk frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- alle private veje, der betjener komplekset, herunder den i kælderen, der er beregnet til garageanlæg;
- områdets æstetiske fremtræden og image, betragtet i dets arkitektoniske enhed, selvom det internt er opdelt i separate ejendomme.
Derfor skal alle tagdækninger på de forskellige håndværksbygninger, som naturligvis er af privat karakter, anses for udelukkede.
Ejendomsretten til alle fælles ting tilhører alle samejere i forhold til værdien af hver enhed og i henhold til de tusindedele, der er tildelt hver ejendom.
Den pågældende ejendom bidrager til vedligeholdelsen af fællesdelene i hele komplekset, nærmere bestemt fællesarealerne, brandslukningsnettet, teknisk vandnet, efter følgende tusindedelsandel: 66,167‰.

Der foreligger en afslutning af arbejdet, som dog ikke er i overensstemmelse med ejendommens nuværende tilstand. Ejendommen C5 er ifølge de undersøgelser, som konsulenterne har foretaget, ikke i overensstemmelse med den præsenterede endelige tilstand. For at genoprette bygningens overensstemmelse kan der indgives en ansøgning om overensstemmelsesvurdering i henhold til art. 209 i regional lov nr. 65/2014 og senere ændringer med betaling af den relevante bøde.
Navnlig er de angivne afvigelser ikke væsentlige ændringer, som angivet i art. 197 i regional lov nr. 65/2014, og kan derfor lovliggøres.

Bygningsmatrikel for Comune di Crespina Lorenzana, blad 1:
Parcel 539 - Sub 62 - Kategori F/3 under opførelse
Parcel 539 - Sub 1 - Ikke-matrikulerbar fælles ejendom (forplads, gallerier og plads)
Parcel 539 - Sub 18 - Ikke-matrikulerbar fælles ejendom (trapperum, elevator og altangang)
Parcel 539 - Sub 20 - Ikke-matrikulerbar fælles ejendom (trapperum, elevator og altangang)
Parcel 539 - Sub 22 - Ikke-matrikulerbar fælles ejendom (varmecentral)
Parcel 539 - Sub 23 - Ikke-matrikulerbar fælles ejendom (adgangstrappe til kælderen)

Det præciseres, at der fra rummet svarende til sub 18 er adgang til tagdækningen repræsenteret ved sub 43, som igen skal udstyres med et passende ovenlys og en nedfældelig stige.

For yderligere information se den sagkyndige rapport og den vedlagte dokumentation