Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Í UPPSBOÐI Hluti byggingar til skrifstofunotkunar í Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTA 21

Hluti byggingar til skrifstofunotkunar á fyrstu hæð norðurhliðar aðalbyggingarinnar með gluggum á þrjá vegu, að hluta á vesturhlið, að hluta á norðurhlið og að hluta á austurhlið og að svalirnar fyrir gangveginn á hæð sem tengir undir 20 við undir 18.
Hann er staðsettur á fyrstu hæð aðalbyggingarinnar gegnt Via Provinciale di Lavoria með hæð 3,40 m, og er ætlaður fyrir verslunar- og skrifstofustarfsemi.
Innra byggingarstig er að teljast ófrágengið og það er með stórum glerrúðum og beinan aðgang frá nefndum svölum. Sölusvæðið sem getið er í inngangi er um það bil 1.621,00 m².
Athygli er vakin á því að á norðaustursvæðinu er nauðsynlegt að koma fyrir ljósopi sem er um það bil 1,80 x 0,70 m til að fela þjónustulögn sem tengist frá neðanliggjandi stórmarkaði upp á þakið.

Til viðbótar:
Eftirfarandi landspildur sem notaðar eru fyrir bílastæði, umferð og grænt svæði eru einnig hluti þessarar lóttu (þar sem tankur brunavarnarkerfisins er staðsettur og skal ávallt vera aðgengilegur hvenær sem er).
Þessi lönd eru hluti af þeim borgarskipulagsframkvæmdum sem gerðar voru með framkvæmdinni en þar sem þau hafa eðli sameignar með almennri notkun með aðgangi og notkun fyrir alla eigendur, geta þau hvenær sem er, að fenginni tilkynningu, verið tekin yfir af sveitarfélaginu.
Nánar tiltekið:
Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana, blað nr. 1, spildur nr. 541 undir 2, 1.730,00 m² að öllu leyti sem þéttbýliseining í bið eftir úthlutun, nr. 541 undir 3, 620,00 m² að öllu leyti sem þéttbýliseining í bið eftir úthlutun, nr. 523, 145,00 m² í hlutfalli 89.611/100.000 og nr. 524, 120,00 m² í hlutfalli 89.611/100.000.

Sameiginleg eign:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin til sölu er staðsett hefur sameignarsamþykkt sem stýrir virkni og stjórnun allrar samstæðunnar varðandi notkun ýmissa eininga, sameiginlegra hluta, gallería, innri torgsins með gosbrunninum, allra þaka í sameign, allra lóðasvæða sem einnig eru ætluð til grænna svæða, skiptingu kostnaðar, verndun sómasemi svæðisins í heild sinni og sérstaklega stjórnun hugsanlegra endurnýjanlegra orkukerfa sem gætu fullbúið alla samstæðuna.
Allir hlutar samstæðunnar, séðir í arkitektúrlegri og lögfræðilegri heild sinni, þó með mismunandi notkunartilgangi, teljast sameiginlegir, það er þeir hlutar sem eru óskiptanlegir og sameiginlegra hagsmuna fyrir vernd, verndun, heilleika og varðveislu samstæðunnar. Þeir eru:
- jarðvegurinn sem hinar ýmsu byggingar í sameign standa á, grunnar, burðarvirkið með þakinu og hvað annað sem er ætlað og notað í sameiginlegum hagsmunum samkvæmt gildandi borgaralögum;
- öll sameiginleg svæði sem vísað er til í upprunaskjölum og að minnsta kosti almennra hagsmuna fyrir starfsemina innan svæðisins;
- kerfi, fráveitunet með ýmsum söfnunartönkum upp að inngangi einstakra eigna;
- ýmis geymslur sem fyrirhugaðar eru í kjallara fyrir endurheimt skólps og/eða regnvatns til endurnotkunar í framleiðsluferlinu eða eingöngu fyrir salernisaðstöðu þar sem um ódrykkjarvatn er að ræða;
- stigpípur rafmagns, vatns og sameiginlegra neta upp að inngangi einstakra eigna;
- allur einkavegur sem þjónar samstæðunni, þar á meðal sá sem er í kjallaranum fyrir bílskúrshúsnæði;
- sómasemi og ímynd samstæðunnar séð í arkitektúrlegri heild sinni þótt innbyrðis skipt sé í einkaeignir.
Því ber að útiloka öll þök ýmissa handverksverkstæða sem augljóslega eru einkaeign.
Eign allra sameiginlegra hluta tilheyrir öllum eigendum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt þúsundshlutum sem hverri eign er úthlutað.
Umrædd eign tekur þátt í viðhaldi sameiginlegra hluta allrar samstæðunnar, nánar tiltekið sameignarsvæða, brunavarnarnets, tæknivatnsnets samkvæmt eftirfarandi þúsundshlutfalli 66,167‰.

Það er til staðar verklokaskýrsla sem er þó ekki í samræmi við núverandi ástand eignarinnar. Eignin C5 er, samkvæmt mælingum ráðgjafa, ekki í samræmi við endanlegt ástand sem lagt var fram. Til að koma byggingarlögsömu eignarinnar aftur í samræmi má leggja fram mál um staðfestingu á samræmi samkvæmt 209. gr. svæðislaga nr. 65/2014 og síðari breytinga með greiðslu viðeigandi sekta.
Sérstaklega eru tilgreindar frávik ekki verulegar breytingar, eins og tilgreint er í 197. gr. svæðislaga nr. 65/2014, og því hægt að bæta þau.

Fasteignaskrá bygginga í sveitarfélaginu Crespina Lorenzana, blað 1:
Spilda 539 - undir 62 - flokkur F/3 í byggingu
Spilda 539 - undir 1 - sameiginleg eign sem ekki er skráð (lóð, gallerí og torg)
Spilda 539 - undir 18 - sameiginleg eign sem ekki er skráð (stigahús, lyfta og svalir)
Spilda 539 - undir 20 - sameiginleg eign sem ekki er skráð (stigahús, lyfta og svalir)
Spilda 539 - undir 22 - sameiginleg eign sem ekki er skráð (hitastöð)
Spilda 539 - undir 23 - sameiginleg eign sem ekki er skráð (stigi að kjallara)

Athugið að frá rýminu sem samsvarar undir 18 er aðgangur að þakinu sem táknað er með undir 43 sem aftur þarf að vera með viðeigandi þakglugga og fellanlegum stiga.

Fyrir frekari upplýsingar sjáðu matsgerð og fylgigögn