Telematikoki parte hartzeko interesa duzu? Eskatu eskuliburua

ENKANTEAN Eraikin zati bat bulego erabilerarako Crespina Lorenzanan (PI), Lavoriako probintzia-errepidea, Lavoria herria, Cenaia auzoa - 21. LOTE

Eraikin zati bat bulego erabilerarako, eraikin nagusiaren iparraldeko aldeko lehen solairuan kokatua, hiru aldetara begira, mendebaldeko fatxadan zati batean, iparraldeko fatxadan zati batean eta ekialdeko fatxadan zati batean, eta 20. azpitik 18. azpira lotzen duen altuerako ibilbidearen korridore altxatuari begira.
Lavoriako probintzia-errepideari begira dagoen eraikin nagusiaren lehen solairuan dago, 3,40 m-ko altuerarekin, merkataritza eta bulego jardueretarako.
Barne egitura amaitu gabea da eta beira gainazal handiak ditu, baita aipatutako korridore altxatutik sarrera zuzena ere. Aurrekoetan aipatutako azalera komertziala 1.621,00 m2 ingurukoa da.
Nabarmentzen da ipar-ekialdeko eremuan 1,80x0,70 ml inguruko kavedio bat egin behar dela, azpiko supermerkatutik estalkira konektatzen den zerbitzu-hoditeria ezkutatzeko.

Osagarria:
Lote honek baditu halaber aparkaleku, zirkulazio eta berdegune erabilerako lur sail hauek (suteen aurkako instalazioaren zisterna dagoen tokia, edozein unetan eskuragarri egon behar duena).
Lur sail horiek esku-hartzearen osagarri gisa egindako urbanizazio obren parte dira, baina erkidegoko izaera eta erabilera publikoa dutenez, erkidego guztientzat sarbidea eta erabilgarritasuna bermatuta, edozein unetan har daitezke, aldez aurretik jakinarazita, Udal Administrazioak eskuratzeko.
Zehazki:
Crespina Lorenzana udalerriko Katastroa, 1. orria, 541 partzela, 2. azpi, 1.730,00 m2, osorik, hiri-erakunde gisa esleipenaren zain; 541 partzela, 3. azpi, 620,00 m2, osorik, hiri-erakunde gisa esleipenaren zain; 523 partzela, 145,00 m2, partaidetzan 89.611/100.000; eta 524 partzela, 120,00 m2, partaidetzan 89.611/100.000.

Jabari komunak:
Saltzen den ondasuna kokatuta dagoen konplexu polifuntzionalak erkidegoko araudia du, konplexu osoaren funtzionaltasuna eta kudeaketa arautzen duena, hainbat unitate, gauza komun, galeria, barne plaza iturriarekin, izaera erkidegoko estalki guztiak, berdeguneetarako ere erabilitako oinarri-eremu guztiak, gastuen banaketa, Sektorearen duintasunaren babesa osotasunean, eta bereziki konplexu osoa osa dezaketen energia berriztagarriko instalazioen kudeaketa.
Konplexuaren zati guztiak dira erkidegokoak, bere batasun arkitektoniko eta zibilean ikusita, nahiz eta erabilera-desberdinak izan, hau da, konplexuaren zaintza, babesa, osotasuna eta kontserbazioa lortzeko zatiezinak eta interes komunekoak diren zatiak. Hauek dira:
- eraikin erkidegokoak diren hainbat eraikin kokatzen diren lurzorua, zimenduak, egitura euskarria estalkiko teilatuarekin eta abar, indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera interes komuneko xedapen eta erabilerakoak;
- jatorrizko aktetan aipatzen diren interes komuneko eremu guztiak, eta edonola ere Sektorearen barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorrekoak;
- instalazioak, isurketa-sareak bilketa-ontzi ezberdinekin, jabetza bakoitzaren sarreraraino;
- sotoko solairuan aurreikusitako biltegi ezberdinak, hondakin-urak eta/edo euri-urak berreskuratzeko, ekoizpen-zikloan berrerabiltzeko edo komunetara soilik mugatuta, edateko ez diren urak baitira;
- argindarraren, uraren eta interes komuneko sareen hodi bertikalak, jabetza bakoitzaren sarreraraino;
- konplexuari zerbitzua ematen dion bide pribatu osoa, sotoko solairuan autorimessarako lokaletara bideratutakoa barne;
- konplexuaren duintasuna eta irudia, bere batasun arkitektonikoan ikusita, nahiz eta barnean jabetza esklusiboetan banatuta egon.
Beraz, ulertu behar da artisau lantegien estalki guztiak kanpoan geratzen direla, jakina, izaera pribatukoak baitira.
Gauza komun guztien jabetza erkidego guztiena da, unitate bakoitzaren balioaren arabera eta ondasun bakoitzari esleitutako milesimenen arabera.
Aipatutako ondasunak konplexu osoaren zati komunen mantentze-lanetan parte hartzen du, hain zuzen ere eremu erkidegoak, suteen aurkako sarea, ur teknikoen sarea, honako mila-ratioaren arabera: 66,167‰.

Lanen amaiera bat dago, baina ez dator bat higiezinaren egungo egoerarekin. C5 higiezina, aholkulariek egindako neurketen arabera, ez dator bat aurkeztutako amaierako egoerarekin. Higiezinaren eraikuntza-bateragarritasuna berrezartzeko, bateragarritasuna egiaztatzeko espedientea aurkez daiteke, 65/2014 Eskualdeko Legearen 209. artikuluaren eta ondorengo aldaketen arabera, dagokion isuna ordainduta.
Zehazki, adierazitako desberdintasunak ez dira funtsezko aldaketak, 65/2014 Eskualdeko Legearen 197. artikuluan adierazten denez, eta beraz zuzentzeko modukoak dira.

Crespina Lorenzana udalerriko Eraikinen Katastroa, 1. orria:
539 partzela - 62. azpi - F/3 kategoria, eraikitzen
539 partzela - 1. azpi - Erkidegoko ondasun ez-erregistragarria (lursaila, galeriak eta plaza)
539 partzela - 18. azpi - Erkidegoko ondasun ez-erregistragarria (eskailera-kaxa, igogailua eta korridore altxatua)
539 partzela - 20. azpi - Erkidegoko ondasun ez-erregistragarria (eskailera-kaxa, igogailua eta korridore altxatua)
539 partzela - 22. azpi - Erkidegoko ondasun ez-erregistragarria (berogailu zentrala)
539 partzela - 23. azpi - Erkidegoko ondasun ez-erregistragarria (sotora sartzeko eskailera)

Zehazten da 18. azpiari dagokion kaxatik 43. azpiak adierazitako estalkirako sarbidea dagoela, eta horrek, bere aldetik, argizulo egokia eta eskailera tolesgarria izan beharko dituela.

Informazio gehiagorako, kontsultatu aditu-txostena eta erantsitako dokumentazioa